房地產(chǎn)商與需求者則需要基于自身的理性和風(fēng)險(xiǎn)承受能力判斷參與到房地產(chǎn)市場中，同時(shí)積極尋求如房地產(chǎn)信托基金等新的投資與融資模式。

　　按照以上的思路，最終使得中央政府合理布局經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，總領(lǐng)房地產(chǎn)市場的發(fā)展導(dǎo)向；地方政府著重保障性住房建設(shè)，合理安排土地財(cái)政收入，形成以廉租房為主的蓄水池的供給體制，規(guī)范市場行為；金融體系則要依據(jù)整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，把握貨幣政策走勢，有效管理資金配置導(dǎo)向，形成以商業(yè)銀行為主體的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制加上外部審慎監(jiān)管來有效地防范金融風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)金融安全；房地產(chǎn)商和需求者則要改變過去過分依賴于銀行的融資模式，減少銀行體系風(fēng)險(xiǎn)的積累，保持合理的投資理念。 （潘永東）