房地產(chǎn)商與需求者則需要基于自身的理性和風(fēng)險(xiǎn)承受能力判斷參與到房地產(chǎn)市場(chǎng)中,同時(shí)積極尋求如房地產(chǎn)信托基金等新的投資與融資模式。
按照以上的思路,最終使得中央政府合理布局經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),總領(lǐng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展導(dǎo)向;地方政府著重保障性住房建設(shè),合理安排土地財(cái)政收入,形成以廉租房為主的蓄水池的供給體制,規(guī)范市場(chǎng)行為;金融體系則要依據(jù)整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì),把握貨幣政策走勢(shì),有效管理資金配置導(dǎo)向,形成以商業(yè)銀行為主體的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制加上外部審慎監(jiān)管來有效地防范金融風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)金融安全;房地產(chǎn)商和需求者則要改變過去過分依賴于銀行的融資模式,減少銀行體系風(fēng)險(xiǎn)的積累,保持合理的投資理念。 (潘永東)