房地產商與需求者則需要基于自身的理性和風險承受能力判斷參與到房地產市場中，同時積極尋求如房地產信托基金等新的投資與融資模式。

　　按照以上的思路，最終使得中央政府合理布局經濟結構，總領房地產市場的發(fā)展導向；地方政府著重保障性住房建設，合理安排土地財政收入，形成以廉租房為主的蓄水池的供給體制，規(guī)范市場行為；金融體系則要依據整個宏觀經濟形勢，把握貨幣政策走勢，有效管理資金配置導向，形成以商業(yè)銀行為主體的內部風險控制加上外部審慎監(jiān)管來有效地防范金融風險，維護金融安全；房地產商和需求者則要改變過去過分依賴于銀行的融資模式，減少銀行體系風險的積累，保持合理的投資理念。 （潘永東）