“我對(duì)住宅市場(chǎng)不看好。我認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號(hào)，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，更大的是金融行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。”5月23日，在清華經(jīng)管學(xué)院中國(guó)企業(yè)家論壇上，SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)、聯(lián)合創(chuàng)始人潘石屹如是表示。(5月26日人民網(wǎng))

　　潘石屹的比喻確實(shí)恰如其分。對(duì)于目前的房地產(chǎn)現(xiàn)象來說，房地產(chǎn)就是一艘泰坦尼克號(hào)，而我們面前的諸多風(fēng)險(xiǎn)就是不遠(yuǎn)處的冰山。面對(duì)即將撞向冰山的“房產(chǎn)尼克號(hào)”，我們是費(fèi)力的去搬動(dòng)冰山，還是讓“房產(chǎn)尼克號(hào)”掉頭呢?我想理智的做法，就是放棄眼前的利益牽絆，讓這艘大船掉頭，只有這樣才能保障我們經(jīng)濟(jì)的安全。

　　眼下，房產(chǎn)銷售明顯出現(xiàn)了下滑的趨勢(shì)，盡管說，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)商降價(jià)的幅度還很小，但是依然引起了各地政府的矚目，引起各地專家的聚焦。為了不讓房?jī)r(jià)走低，影響土地財(cái)政，很多地方政府都在焦頭爛額地想著辦法，他們似乎比開發(fā)商還犯愁。有的地方要求“房產(chǎn)價(jià)格大幅調(diào)動(dòng)需要審批”，明眼人一看就知道這個(gè)“大幅調(diào)動(dòng)”指的是什么;有的地方出臺(tái)措施，表示購(gòu)買房產(chǎn)就可以落戶，就可以上學(xué);有的地方給銀行下了死命令，決不允許從房地產(chǎn)撤資;還有的地方則是不斷的給開放商鼓勁打氣。

　　再看看專家們也是在忙碌著。住建部的專家說“房地產(chǎn)不會(huì)太壞”;研究所的專家說“房?jī)r(jià)暴跌是做夢(mèng)”;更有官方的專家說“房產(chǎn)沒有想象的不可控制”;還有房產(chǎn)分析人士說“房產(chǎn)走低對(duì)百姓是壞事而不是好事，因?yàn)橛绊懡?jīng)濟(jì)就影響個(gè)人。”。他們的這些言論說給誰聽的?也是在幫著地方政府給開發(fā)商打氣。不同的是，香港的開發(fā)商還是很明智的，在大陸投資的幾家香港房地產(chǎn)公司都在大幅度促銷，而國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)商依然抱著政府的大腿在張望著。其實(shí)，在“房產(chǎn)尼克號(hào)”即將撞上冰山的時(shí)候，理智的做法是掉頭，找個(gè)更安全的行程，抱著誰的大腿，改變不了前面的冰山。

　　而對(duì)于地方政府來說，在這種情況之下，實(shí)施的各種明處、暗處的救市之舉，就好比依然指揮著“房產(chǎn)尼克號(hào)”義無反顧的前行，而在動(dòng)用政府微不足道的力量去搬除前面的冰山而已。在民眾不愿意搬掉冰山的時(shí)候，政府搬走冰山的愿望落空的可能性是很大的。當(dāng)然搬掉冰川是一個(gè)辦法，但是，在“房產(chǎn)尼克號(hào)”撞到冰山之前，政府能不能搬走冰山都是問題，即使能搬走一個(gè)冰山，冰山背后是不是還有看不見的冰山?

　　土地財(cái)政成了政府收入的主要來源，房地產(chǎn)成為經(jīng)濟(jì)的支柱，這就好比賭博的押寶，這是危險(xiǎn)的。這么多的政府欠賬就等著土地財(cái)政來償還，就是押錯(cuò)了寶。正確的做法是讓房地產(chǎn)成為一項(xiàng)滿足民生的副業(yè)，成為公益事業(yè)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)還是靠那些創(chuàng)造實(shí)際價(jià)值的產(chǎn)業(yè)好。

　　是搬走危險(xiǎn)的冰山，還是讓“尼克號(hào)”掉頭?是到了做出明智選擇的時(shí)候了，再說了，讓房地產(chǎn)離開驚濤駭浪回歸到正常的軌道會(huì)更輕松，更安全。[全文閱讀]通過鍵盤前后鍵←→可實(shí)現(xiàn)翻頁(yè)閱讀內(nèi)容導(dǎo)航

　　評(píng)論：“房產(chǎn)尼克號(hào)”何不理智掉頭?潘石屹看跌房?jī)r(jià) 潮水退去才知誰在裸泳潘石屹：中國(guó)房地產(chǎn)是泰坦尼克號(hào) 馬上要撞冰山了