“我認為中國的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險，更大的是金融行業(yè)的風(fēng)險。”5月23日，在清華經(jīng)管學(xué)院中國企業(yè)家論壇上，SOHO中國有限公司董事長、聯(lián)合創(chuàng)始人潘石屹的這番講話，引起了軒然大波。潘石屹還特別提到，對于任志強的講話認為是瞎掰，做市場的人，不要太相信這些。

　　很長的一段時間以來，對于房價的高低，房地產(chǎn)商們總是諱莫如深，能夠直言房價過高的幾乎看不到，而潘石屹的這番話更是直指其核心內(nèi)容，這就是房價對于整個金融行業(yè)的影響�；蛟S許多人已經(jīng)對于2008年美國次貸危機已經(jīng)有些遺忘了，或許有的人還沒有深刻理解這次危機的成因。但如果稍微梳理一下，我們就可以看到，太多的金融產(chǎn)品依托于房價，并衍生出了太多復(fù)雜的金融產(chǎn)品，因而當房價出現(xiàn)了波動的時候，整個金融市場也產(chǎn)生了連鎖反應(yīng)，并最終導(dǎo)致了危機的產(chǎn)生。

　　從目前我國的金融產(chǎn)品來看，雖然很少有稱是投資房地產(chǎn)的，但實際上在業(yè)內(nèi)人士看來，除少量來自銀行新增貸款外，中國房地產(chǎn)大開發(fā)資金來源主要是由影子銀行提供的，包括民間私募基金、信托債、委托貸款、地下錢莊等，其資金成本一般在20%左右，試問何種暴利才能支撐如此高成本？從今天潘石屹的講話中，我們也可以感覺到市場大佬們的擔(dān)憂。

　　現(xiàn)在，各地都在紛紛出臺救市措施，但救市的關(guān)鍵并不是在于房價，而是要去泡沫化。現(xiàn)在，就連潘石屹等房地產(chǎn)大佬們都開始擔(dān)憂起房價來，這更是值得有關(guān)部門引起重視。雖然他們的話中，不乏有請有關(guān)部門救市的意思，但“金玉良言”畢竟也是值得仔細研究的。

　　其實，真的房價出現(xiàn)暴跌，對于老百姓來說，也不是一件好事情。我們期待的是房價的合理調(diào)整，特別是讓老百姓有能力改善自己的住房條件。從這個角度來說，只要需求在，房地產(chǎn)市場就不會出現(xiàn)崩盤的情況。但如果房價一直處于高位而不下來的話，如果真的出現(xiàn)崩盤的情況，對于市場的任何一方都是不利的。