國家為什么一直不能下狠心打擊房地產(chǎn)泡沫，說白了，房地產(chǎn)已經(jīng)綁架了中國銀行，房地產(chǎn)已經(jīng)綁架了中國經(jīng)濟(jì)。反正銀行是國家的，錢也是國家的，銀行才不管什么風(fēng)險，才不管什么泡沫，開發(fā)商只要桌面上文件手續(xù)齊全，然后給銀行某些個人應(yīng)有的好處費，銀行就可以貸款給開發(fā)商。對于發(fā)商而言，房子能不能賣出去不重要，老百姓能不能買起房子也不重要，關(guān)鍵是房價要維持在高位，關(guān)鍵是能從銀行弄到貸款就行，大不了把賣不出去的房子抵給銀行。開發(fā)商和銀行配合默契，聯(lián)手共吹房地產(chǎn)泡沫。所以才會有像任志強(qiáng)那樣的開發(fā)商，去大放厥詞，甚至去恐嚇銀行和政府，說什么：“房子就不是蓋給窮人的”，“房價下跌可能導(dǎo)致社會**與政權(quán)更替”。
泡沫畢竟是泡沫，不論這泡沫多么美麗，多么光彩照人，也不論吹泡沫的是開發(fā)商還是政府，經(jīng)濟(jì)規(guī)律是無情的，泡沫終究是要跑滅的。一旦泡沫破滅，必然帶來通貨膨脹和經(jīng)濟(jì)蕭條，政府必然大量印刷鈔票，貨幣必然貶值，房地產(chǎn)的泡沫和政府的錯誤必然會由廣大人民來買單!我還清楚的記得1988年中國通貨膨脹和搶購風(fēng)，銀行的錢都被取空了，我父親領(lǐng)工資時候領(lǐng)到的都是1元面值的舊幣，因為銀行的現(xiàn)金幾乎被取空了，銀行只有拿出準(zhǔn)備銷毀的舊幣來支撐!我還清楚的記得93年全國各大銀行和信用社像在菜市場賣菜一樣，使用各種手段來吸儲，當(dāng)年銀行和信用社的存款利率都達(dá)到了13%-15%。
經(jīng)濟(jì)規(guī)律是無情的，房地產(chǎn)不能救中國!強(qiáng)烈呼吁政府嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)泡沫，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)信貸，嚴(yán)查開發(fā)商虛假按揭貸款!強(qiáng)烈呼吁政府調(diào)整社會收入分配，增加中低收入者收入，減小社會貧富差距!強(qiáng)烈呼吁政府增加中小企業(yè)貸款，扶持中小企業(yè)和勞動密集型企業(yè)，增加個人小額貸款和個人創(chuàng)業(yè)貸款!強(qiáng)烈呼吁政府加強(qiáng)國企和上市公司管理，加強(qiáng)國企和上市公司高管薪水管理，特別是虧損國企和虧損上市公司，不要出現(xiàn)虧損老總還拿巨額年薪，虧損上市公司還不停的在股市圈錢，榨取股民血汗錢!
首先我想評論下關(guān)于萬科的這則消息，中國銀行貸款基準(zhǔn)年利率從1999年至2009年基本在5.58%-7.38%之間。假設(shè)萬科的融資是通過貸款而來，假設(shè)萬科是在第11年貸款到250億資金，只需支付10年利息，假設(shè)10年貸款利率為年利率5.5%，則萬科需要支付177億元利息。換句話說，這250億資金十年必須要盈利177億才夠支付銀行利息的，250億的年基準(zhǔn)收益率高于5.5%才不至于虧損。從投資角度來說，股民投資給萬科的錢都是虧損的。
