以往已經(jīng)存在的一些不合理的調(diào)控政策，該廢止的就要及時(shí)廢止，更重要的是應(yīng)明確禁止再出臺(tái)類似不合理的“限降令”，否則就問責(zé)當(dāng)?shù)氐闹髡賳T。
據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》報(bào)道，在樓市低迷情緒日趨彌漫之下，開發(fā)商試圖降價(jià)跑量回籠資金，卻遭遇到地方政府的“限降令”。近期，杭州市政府出臺(tái)規(guī)定，自5月23日起，如果商品房實(shí)際成交價(jià)低于備案價(jià)超過15%，將通過技術(shù)手段限制網(wǎng)簽。
盡管部分地方政府將此解釋為“房價(jià)備案制”，但是，近期包括杭州、東莞等城市對(duì)限制樓盤降價(jià)的屢屢強(qiáng)調(diào)，還是讓人明顯感覺到地方政府出手救市的沖動(dòng)。
與此前旨在防止樓市過熱而出臺(tái)的限購、限價(jià)等相比，當(dāng)前地方政府屢屢出臺(tái)的“限降令”，雖然目的不同，是為了防止樓盤大幅降價(jià)，可背后的行政化調(diào)控思維卻是如出一轍。其實(shí)質(zhì)都是對(duì)行政權(quán)力的過于迷戀，而過度忽視價(jià)格自發(fā)調(diào)節(jié)的市場規(guī)律。
“限降令”不僅會(huì)嚴(yán)重?cái)_亂樓市的正常價(jià)格信號(hào)，還可能使歷年旨在回歸樓市民生屬性的種種努力毀于一旦。在當(dāng)前樓市初步進(jìn)入拐點(diǎn)之際，地方政府倉促出臺(tái)所謂“限降令”，不僅證明行政化樓市調(diào)控思維仍未改變，而且也預(yù)示著，盡管新一輪深化改革已然啟動(dòng)，但是，地方政府的職能轉(zhuǎn)變?nèi)杂泻荛L一段路要走。
“使市場在資源配置中起決定性作用和更好發(fā)揮政府作用”，這在十八屆三中全會(huì)《決定》里已有明確闡述，這段話具體落實(shí)到樓市，也就是說，地方政府應(yīng)該尊重樓市的市場規(guī)律，而不能延續(xù)此前對(duì)樓市的行政化調(diào)控思維。
在樓市日趨低迷之際，地方政府欲防止當(dāng)?shù)貥鞘写蠓祪r(jià)，首先應(yīng)著力改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，提升當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療、教育等公共服務(wù)水平，通過軟環(huán)境的改善和提升，增強(qiáng)當(dāng)?shù)胤績r(jià)的“附加值”；其次，應(yīng)竭力培育當(dāng)?shù)貙?shí)體經(jīng)濟(jì)的競爭力，地方實(shí)體經(jīng)濟(jì)競爭力的提高，不僅可以集聚人氣，而且更能使當(dāng)?shù)刎?cái)政收入逐漸去除土地財(cái)政依賴。
但在既有的行政調(diào)控思維下，要讓地方政府走上職能轉(zhuǎn)變和產(chǎn)業(yè)調(diào)整的正確道路，看來還不能僅靠自覺。過去這些年的行政調(diào)控，已經(jīng)留下很多教訓(xùn)，為了防止地方政府動(dòng)輒故伎重演，有必要出臺(tái)針對(duì)性的問責(zé)機(jī)制。以往已經(jīng)存在的一些不合理的調(diào)控政策，該廢止的就要及時(shí)廢止，更重要的是應(yīng)明確禁止再出臺(tái)類似不合理的“限降令”，否則就問責(zé)當(dāng)?shù)氐闹髡賳T。
在全面深化改革的背景下，對(duì)這種涉嫌違規(guī)的政府行為，一定要保持高度警惕。如果地方政府隨意干預(yù)市場，官員也無需為此承擔(dān)任何代價(jià)，那類似行為就不可能絕跡。市場的必須交給市場，否則，我國行政化樓市調(diào)控的“治亂循環(huán)”仍將持續(xù)，傳統(tǒng)的管制型政府仍無法切實(shí)轉(zhuǎn)變?yōu)榉⻊?wù)型政府。[全文閱讀]通過鍵盤前后鍵←→可實(shí)現(xiàn)翻頁閱讀內(nèi)容導(dǎo)航
- 地方違規(guī)“樓市限降” 誰來管限降房價(jià) 聰明反被聰明誤限降令：救市豈能亂出招
