國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10日發(fā)布報(bào)告，7月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.3%，漲幅比上月縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比與上月持平。

　　7月份從同比情況看，房?jī)r(jià)漲幅雖有所回落，但依然在10%以上。兩位數(shù)漲幅與普通居民的感受基本吻合。雖然媒體在鋪天蓋地報(bào)道許多城市房?jī)r(jià)開(kāi)始下降，但是，真正下降或者有明顯降幅的城市并不多。北京、上海、深圳、杭州等地，房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，降價(jià)樓盤(pán)仍然只是個(gè)別地區(qū)和個(gè)別開(kāi)發(fā)商，大部分開(kāi)發(fā)商寧愿采取買(mǎi)房送面積等變相措施促銷(xiāo)，也不愿意直接降價(jià)。上海、深圳房?jī)r(jià)甚至還出現(xiàn)了一定的反彈。一線城市如此，二、三線城市也好不到哪里去。像鄭州、南昌、合肥等省會(huì)城市房?jī)r(jià)不僅沒(méi)有下降跡象，有些樓盤(pán)暗中還在漲價(jià)。房?jī)r(jià)下降只是開(kāi)發(fā)商放的煙幕彈，迷住了百姓的視聽(tīng)。因此，7月份同比兩位數(shù)的漲幅令一些人吃驚：不是都說(shuō)降了嗎？為何還上漲10%以上呢？

　　從4月中旬新一輪樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，從新國(guó)十條本身來(lái)講，其中許多措施和要求至今仍然沒(méi)有出臺(tái)；從地方政府執(zhí)行情況看，例如上海等一線城市至今仍然沒(méi)有落實(shí)細(xì)則方案；從開(kāi)發(fā)商、地方政府角度來(lái)看，寄希望于樓市調(diào)控降價(jià)讓利無(wú)異于虎口拔牙；從一些能從樓市撈取利益的官員和擁有多套房產(chǎn)的既得利益者階層來(lái)看，并不是真心執(zhí)行和落實(shí)國(guó)家嚴(yán)厲調(diào)控政策，甚至還會(huì)暗地里拉偏套、使絆子�，F(xiàn)在看來(lái)，雖然在樓市調(diào)控的激烈博弈中，似乎力主調(diào)控方稍微占據(jù)了上風(fēng)，但是，這種“上風(fēng)”位置搖搖欲墜。

　　罕見(jiàn)的自然災(zāi)害、國(guó)際經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢而且還可能二次探底、中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的新一輪增長(zhǎng)困境等都隨時(shí)可能讓“放松調(diào)控派”抓住把柄和機(jī)會(huì)，然后瘋狂反撲。一些房地產(chǎn)大鱷一直在叫囂：第四季度房?jī)r(jià)可能報(bào)復(fù)性反彈。這些言語(yǔ)隨時(shí)在影響著普通百姓的購(gòu)買(mǎi)預(yù)期，一直在動(dòng)搖著決策者、執(zhí)行者的信心。可以說(shuō)，只要決策層稍松口風(fēng)，那么，樓市必將釀造新一輪報(bào)復(fù)性反彈，房?jī)r(jià)也將報(bào)復(fù)性上漲。

　　7月份房?jī)r(jià)漲幅仍在兩位數(shù)以上，說(shuō)明樓市調(diào)控力度仍然不夠，兩位數(shù)漲幅呼喚樓市調(diào)控繼續(xù)加力。新國(guó)十條里沒(méi)有出臺(tái)的措施應(yīng)該盡快出臺(tái)出盡，例如：要求發(fā)揮稅收政策對(duì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用，至今“發(fā)揮”得很不夠。要求“財(cái)政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策”，至今無(wú)果。同時(shí)，房貸緊縮政策也是遮遮掩掩、扭扭捏捏、羞羞答答，比如：停止第三套住房貸款，像北京、上海、深圳、杭州等這些城市是禿子頭上的虱子明擺著的，但是，監(jiān)管部門(mén)就是不敢公開(kāi)直接點(diǎn)名。

　　當(dāng)然，樓市調(diào)控加力對(duì)過(guò)去過(guò)分依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)GDP的經(jīng)濟(jì)增速肯定會(huì)帶來(lái)影響。不過(guò)，通過(guò)大力發(fā)展保障性住房、中小戶型住房，既可滿足普通百姓的住房需求，也可緩解壓力，對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用不可小覷。