對于房租突漲，有歸結(jié)為多年平緩滯脹后的補(bǔ)漲要求，有認(rèn)為是畢業(yè)生入市旺季與城中村改造的需求所致的，也有痛斥房產(chǎn)中介在搗鬼的：勸房主漲價(jià)或囤積房源、違規(guī)轉(zhuǎn)租以拉抬房租。此種陰謀論意味深長，即利益集團(tuán)通過操控房租讓人覺得租房不劃算，從而推動購房；或以此質(zhì)疑房地產(chǎn)調(diào)控的效果，從而影響政府決策。有關(guān)部門剛剛揪出了綠豆?jié)q價(jià)的元兇，房租上漲陰謀論當(dāng)然很容易“取信于民”，既可獲得道義上的共鳴與支持，又能轉(zhuǎn)移供求矛盾，并將復(fù)雜的漲價(jià)問題簡單化。
按發(fā)改委的通報(bào)，去年10月17日，吉林玉米中心批發(fā)市場有限公司等多家企業(yè)，召集16個(gè)省區(qū)市109家綠豆經(jīng)銷企業(yè)開會，宣稱“2009年綠豆主產(chǎn)區(qū)產(chǎn)量同比下降64.05％”，如此“捏造散布綠豆大幅減產(chǎn)等漲價(jià)信息，統(tǒng)一價(jià)格上漲共識”，對全國綠豆價(jià)格的上漲起到了推波助瀾的作用。
言之鑿鑿，綠豆?jié)q價(jià)是“蓄謀已久”，市場也的確從去年年底就開始了一波大漲行情。不過，一直到今年年初，綠豆、大蒜的價(jià)格持續(xù)高燒不退時(shí)，相關(guān)部門對炒作之說還是不以為意的。5月14日，國家發(fā)改委價(jià)格司負(fù)責(zé)人回應(yīng)說，從實(shí)地調(diào)查了解的情況看，大蒜價(jià)格上漲主要是因?yàn)榍皫啄陜r(jià)格過低，導(dǎo)致種植面積下降，供應(yīng)偏緊。綠豆等農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲，也主要是受異常氣候影響。（《北京青年報(bào)》5月15日）
即便有人哄抬物價(jià)，相關(guān)部門的后知后覺又何其晚也，差不多時(shí)過境遷了，才煞有介事地弄出一個(gè)元兇來罰點(diǎn)錢了事。同樣，房租的過快上漲不容忽視，若簡單地歸結(jié)為“陰謀”，恐并不能從根本上紓解民生缺乏保障的難題。歸于陰謀論容易，而未雨綢繆總是很難。對房租上漲，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政府面對這種情況應(yīng)盡早介入，提供公租房，引導(dǎo)房租走向合理區(qū)間。比如，大面積的城中村改造讓“蟻?zhàn)?rdquo;被迫尋找新住所，政府有關(guān)部門事先可有預(yù)案？
其實(shí)，任何漲價(jià)都有目的性，不是陰謀，即是陽謀，包括公共服務(wù)部門的水、電、油、氣漲價(jià)，都是為了獲取一定利益。只是，來自民間資本或利益推動的漲價(jià)，不會如政府部門一樣有堂而皇之的聽證、公示，只能是暗流涌動的“陰謀”，這就需要相關(guān)部門及時(shí)監(jiān)測，將不良苗頭消除在萌芽狀態(tài)。
資本天生逐利，總要四處尋求投資收益，在流動性充裕的情況下，潛在的價(jià)格波動在所難免。相關(guān)職能部門對此要心中有數(shù)，做到水來土掩。漲價(jià)有陰謀，政府應(yīng)對要有陽謀，這樣，才不至于按下葫蘆起了瓢，跟在游資后面大呼小叫。否則，事后縱然找到監(jiān)管失職的替罪羊，又于事何益？
