房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控措施歷經(jīng)6年反復(fù)波折，此番終于不再僅著眼于打壓房?jī)r(jià)了。人們有理由期待，借助稅制這一調(diào)節(jié)財(cái)富收入分配的利器，房地產(chǎn)行業(yè)這個(gè)一直以來(lái)的“支柱產(chǎn)業(yè)”調(diào)整，能成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的突破點(diǎn)之一。

細(xì)讀昨天出爐的《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》可以發(fā)現(xiàn)，此次“嚴(yán)格征收土地增值稅”的主要目的在于，“保障收入公平分配、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。”顯然，這一舉措已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是打擊開(kāi)發(fā)商這么簡(jiǎn)單。

實(shí)際上，地產(chǎn)作為行業(yè)利潤(rùn)最高的行業(yè)之一，已成為社會(huì)資金的主要聚集地。在最火熱的2009年，全民的房地產(chǎn)投資熱情甚至讓民營(yíng)業(yè)主們將實(shí)業(yè)工廠關(guān)閉，轉(zhuǎn)身炒房或者進(jìn)行直接投資，大量資金堆積出的地王將房?jī)r(jià)推高至遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離百姓收入實(shí)際的地步，財(cái)富的畸形分配已然是個(gè)毋庸置疑的事實(shí)。

收入分配模式調(diào)整的聲音，近期頻頻見(jiàn)諸報(bào)端、網(wǎng)絡(luò)。

在增值稅征收方案出臺(tái)之前，有關(guān)房產(chǎn)稅稅制改革的討論也正自上而下地火熱進(jìn)行中。“房產(chǎn)稅稅制改革的核心目標(biāo)是公平市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，調(diào)節(jié)收入分配。”社科院財(cái)貿(mào)所副所長(zhǎng)高培勇直接道明了推出房產(chǎn)稅的真實(shí)目的。高培勇說(shuō)，由于中國(guó)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅更多是作為一種調(diào)節(jié)貧富差距的手段。

在進(jìn)行稅制調(diào)整的同時(shí)，一支支“收入分配改革”調(diào)研組已悄然深入各地進(jìn)行調(diào)研。有媒體報(bào)道，在南京的一次座談會(huì)上，江蘇方面向調(diào)研組反映了當(dāng)前稅制存在的四方面問(wèn)題，并認(rèn)為這些因素導(dǎo)致了收入分配差距的拉大，其中，與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的就占到兩條。具體體現(xiàn)為，增值稅、營(yíng)業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅稅種直接附著于商品價(jià)格，最終進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域，在中國(guó)流轉(zhuǎn)稅類稅收收入占據(jù)50%以上收入的格局下，這些稅收實(shí)際落在了絕大多數(shù)中低收入階層身上，使得他們成為了稅收負(fù)擔(dān)的承擔(dān)主體，同時(shí)導(dǎo)致收入分配差距繼續(xù)擴(kuò)大。

此外，江蘇方面提出，房產(chǎn)、物業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅以及其他各種類型的財(cái)產(chǎn)財(cái)富稅，其不完善以及嚴(yán)重的累退性，亦加劇了收入分配差距的擴(kuò)大。

由于金融危機(jī)，錯(cuò)過(guò)了2008年，這次機(jī)遇，是時(shí)候該抓住了！