5月17日下午，第15屆里昂證券中國投資論壇在上海隆重開幕。在中國農(nóng)產(chǎn)品交易發(fā)展奇跡的大背景下，針對(duì)過去十年的發(fā)展情況，里昂證券提出了自己獨(dú)到的看法：政府在對(duì)待過熱的房產(chǎn)市場，地方財(cái)政呆壞賬等問題時(shí)措施不夠果斷。里昂證券認(rèn)為，中國目前正經(jīng)歷周期性復(fù)蘇，如不逐步推出刺激計(jì)劃，經(jīng)濟(jì)增長可能失衡。
“中國房地產(chǎn)市場不存在泡沫，中國并不是只有北上廣幾個(gè)發(fā)展突出的城市，政府對(duì)房產(chǎn)的宏觀調(diào)控只在打擊投機(jī)性購房，如果中國整體房產(chǎn)均價(jià)并不高就沒有泡沫存在的可能性”里昂證券中國宏觀策略分析師羅福萬在首場媒體見面會(huì)上直言。他指出，中國政府在2010年的經(jīng)濟(jì)政策將更加謹(jǐn)慎，對(duì)資產(chǎn)價(jià)格和通脹等指標(biāo)將密切關(guān)注。今年GDP的增長預(yù)計(jì)在8-10%之間，出口、房地產(chǎn)建設(shè)和復(fù)蘇的消費(fèi)領(lǐng)域?qū)⒊蔀轵?qū)動(dòng)今年GDP增長的三駕馬車。
會(huì)上，房產(chǎn)價(jià)格成為首個(gè)關(guān)注的焦點(diǎn)。由于房產(chǎn)稅的關(guān)系，最近大盤持續(xù)走低，中國的緊縮政策在何時(shí)結(jié)束關(guān)系著整個(gè)房地產(chǎn)市場和大盤的走勢。根據(jù)里昂證券的估計(jì)，在下個(gè)季度，房交價(jià)格將下降，人民幣會(huì)有5%-7%的增值。隨著中國城市化角度的加快，在未來的2-5年，可能會(huì)在國家層面出臺(tái)經(jīng)適房和保障性住房的相關(guān)補(bǔ)貼。
提及最近各方關(guān)注的物業(yè)稅問題，羅福萬認(rèn)為物業(yè)稅的出臺(tái)具有必然性，但是對(duì)于行市并不是利空消息，關(guān)鍵在于有效率是什么情況，他預(yù)計(jì)出臺(tái)的物業(yè)稅不會(huì)對(duì)購房構(gòu)成懲罰性征稅。“中國政府手頭的工具很多，有更多更好的工具來調(diào)控宏觀市場”，他建議，中國物業(yè)稅的執(zhí)行應(yīng)參照香港方面的執(zhí)行，將實(shí)際稅率落到實(shí)處。
里昂證券股票策略師Christopher Wood在隨后的演講中闡述了自己在今后中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中自己看好的投資方向，他認(rèn)為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和資源化企業(yè)是中國城市化發(fā)展產(chǎn)生的剛性利好領(lǐng)域。然而，“下半年中國經(jīng)濟(jì)的主題詞還是緊縮”， Christopher Wood說。
在論壇現(xiàn)場，里昂證券董事長及首席執(zhí)行官施立宏表示，公司致力于確�？蛻魪闹袊粩嘧兓氖袌鲋惺找�，他表示，“投資這應(yīng)該對(duì)重新思考中國有所準(zhǔn)備。解讀中國日新月異的變化，須要來自各方的深度觀點(diǎn)，這也是里昂證券中國投資論壇致力于提供的平臺(tái)。”
作為中國最早召開的投資論壇之一，里昂證券將本屆論壇的焦點(diǎn)聚集在通脹、金融改革、環(huán)境和醫(yī)療等文化和政治領(lǐng)域，吸引了來自全球20多個(gè)國家的機(jī)構(gòu)投資者、110家 中外企業(yè)的高級(jí)代表、以及中國高級(jí)政府官員、專家學(xué)者共濟(jì)一堂，就影響和驅(qū)動(dòng)中國發(fā)展的重要因素和今年中國所呈現(xiàn)的投資機(jī)會(huì)，進(jìn)行深入的討論。
