1月13日，受央行提高存款準備金率影響，滬深兩市應聲下挫，滬指跌3．09％，失守3200點。

　　12日晚，中國人民銀行宣布，從1月18日起，上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0．5個百分點。這是央行近19個月來首次上調(diào)存款準備金率。這意味著，調(diào)控樓市的第二只靴子——“貨幣政策”已經(jīng)落下。接下來，就是準備金還有幾次上調(diào)空間，以及加息的時機問題。如果房價繼續(xù)上漲，調(diào)控力度會逐步增強。那么，還有幾只靴子會落下呢？

　　在明確二套房貸嚴格執(zhí)行首付4成的政策之后，國務院新聞辦13日邀請住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥解讀二套房貸政策。齊驥表示，商品房的定位首先要去滿足它的居住功能。

　　可見，“去投機化”正在成為當前調(diào)控的主要思路。今年全國保障性住房建設力度達到600萬套。深圳在新年前宣布的2010年保障性住房興建套數(shù)為2．23萬套，元旦之后就陡然上升到5萬套，力度之大可見一斑�？山庾x為深圳對國家政策的“水暖先知”。

　　此外，深圳“空轉(zhuǎn)”多年的物業(yè)稅也成全國關(guān)注焦點。針對今年下半年深圳開征物業(yè)稅的傳聞，深圳市地稅局副局長徐金強前天表示，深圳今年下半年將開征物業(yè)稅的消息并不確切。開征物業(yè)稅仍處于探討階段。（見12日《第一財經(jīng)日報》）

　　其實，早在去年9月22日，深圳市地稅局新聞發(fā)言人章家壽就解釋了物業(yè)稅問題。他介紹，物業(yè)稅開征沒有時間表。當初之所以叫做“物業(yè)稅”，是從香港而來。“物業(yè)稅”將來可能叫“房地產(chǎn)稅”，可能將現(xiàn)在的房產(chǎn)稅與土地使用稅改革，合并起來取名叫‘房地產(chǎn)稅’。如果開征房地產(chǎn)稅，則房產(chǎn)稅與土地使用稅都將不存在。如果合并，前后最大的區(qū)別是現(xiàn)在房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值扣除30％后征稅，其每年的征稅額是固定的，而合并后房地產(chǎn)稅是根據(jù)房子現(xiàn)在的市場評估價征收。他舉例稱，上世紀80年代在深圳價值100萬元的房產(chǎn)，按照目前現(xiàn)行的房產(chǎn)稅，為70萬元，每年1．2％的稅率征收；將來如果開征房地產(chǎn)稅，則將按該房產(chǎn)的評估價征收，估計現(xiàn)在該房產(chǎn)可能價值上千萬元。撇開稅率如何確定不談，如何評估以及由誰來評估都面臨很大難題。對比該局前后3個多月的表態(tài)，說明深圳開征物業(yè)稅沒有依據(jù)，也無進展。

　　深圳沒有進展，全國就更談不上。盡管如此，但并不影響另一種現(xiàn)象的出現(xiàn)：有關(guān)房地產(chǎn)的輿論紛爭呈現(xiàn)出“一邊倒”的局面。比如“中國房地產(chǎn)泡沫比迪拜嚴重1000倍”，物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”將推向全國等相繼傳來。迪拜危機之后，這顯示各方意見正在趨于一致。

　　最新一期的《中國新聞周刊》將這種氛圍推向了極致。該刊《“被消失”的中產(chǎn)》一文認為，從物質(zhì)上，“一座房子消滅一個中產(chǎn)”在2009年高漲的房價中可能成了現(xiàn)實。如果房價繼續(xù)保持過去幾年的上漲速度，則未來5～8年后，大城市中產(chǎn)階層將被徹底剝離出主力購房人群。日本作家大前研一在《M型社會：中產(chǎn)階層消失的危機與商機》中闡述的窮者愈窮、富者愈富、80％的中產(chǎn)階層向下流動的社會現(xiàn)象，在中國似乎有克隆的危險。

　　盛世危言。因此，頻密的調(diào)控中，透出了緊迫感。