近日，國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源表示，雖然房價(jià)高漲帶來了社會對于房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，但房地產(chǎn)作為我國經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)，一點(diǎn)也不能動搖�？胤績r(jià)還是保“支柱”，我國陷入“兩難”境地。

控房價(jià)還是保“支柱”，我認(rèn)為這樣的爭論本身就是個(gè)“偽命題”。因?yàn)榭胤績r(jià)與保“支柱”并不存在必然的關(guān)聯(lián)。

首先，高房價(jià)即便能保住房地產(chǎn)業(yè)這個(gè)“支柱”，卻可能擊垮其他行業(yè)。當(dāng)房價(jià)畸高、樓市成為“吸金磁場”之后，一是居民住房消費(fèi)外的可支配收入減少，高房價(jià)擠壓了居民長期消費(fèi)能力。二是大量社會資金被固化為房地產(chǎn)形態(tài)，而其他行業(yè)為用于技術(shù)改造、擴(kuò)大生產(chǎn)的資金投入減少，造成其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁不足�？茖W(xué)發(fā)展，不需要房地產(chǎn)“一枝獨(dú)秀”，而需要百花齊放，春色滿園。

其次，高房價(jià)，保的未必一定是“支柱”，或許成了保腐敗、保暴利。據(jù)了解，國際上房地產(chǎn)業(yè)的利潤率一般在5%左右，而中國房地產(chǎn)業(yè)的平均利潤率可以達(dá)到30%。中國富豪榜單中很大一部分來自于房地產(chǎn)業(yè)就是明證。另外，高房價(jià)也有“保腐敗”之嫌。2007年，一位房地產(chǎn)開發(fā)商披露：樓盤開發(fā)成本只占房價(jià)20％，而四成房產(chǎn)利潤是為職權(quán)部門埋單……

第三，當(dāng)今，很多樓市價(jià)格的高位運(yùn)轉(zhuǎn)，并不能凸顯房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位，也不會拉動上下游相關(guān)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因?yàn)楹芏鄻鞘械母叻績r(jià)，是房產(chǎn)商“囤地”、依仗土地升值“空降”而來的高利潤。這種利潤與開發(fā)商賺取的暴利有關(guān)，與產(chǎn)業(yè)地位和發(fā)展無關(guān)。

事實(shí)證明，控樓價(jià)與保“支柱”并行不悖，絕非是個(gè)“兩難”問題。假如房價(jià)虛高，泡沫嚴(yán)重，房地產(chǎn)業(yè)這根“支柱”早晚會傾覆——日本、迪拜樓市泡沫危機(jī)就是教訓(xùn)。