在廣東政協(xié)會議上，勤誠達地產(chǎn)公司董事長古耀明抱怨利潤僅1成，政府賣地時就拿走一半，此言一出立即招來一片質(zhì)疑聲。有委員表示“現(xiàn)在就是中央和地方博弈，房價高了百姓承受不了，地價低了政府沒錢搞城建……一邊穩(wěn)不住都會火山爆發(fā)”。(1月31日《新快報》)

    在房價暴漲、交易量萎縮的情況下，開發(fā)商哭窮，也不失為一種營銷策略。

    此前一些地方政府也督促過開發(fā)商公開房價成本與利潤，卻遭到了開發(fā)商的質(zhì)疑。有開發(fā)商甚至認為：公布房價成本等于公布老婆的內(nèi)衣尺碼。

    一般說來，房價成本主要包括這么幾項：地價成本、建筑安裝成本、稅費成本、各項配套成本和企業(yè)運營成本。企業(yè)運營成本構(gòu)成有一些不確定因素，但是，除開企業(yè)經(jīng)營等彈性成本需要進行綜合權(quán)衡以外，地價、建筑安裝、稅費、配套費用等成本應(yīng)該可以理出一本明白賬。

    除了這些基本房價成本構(gòu)成要素外，房價實際上還包含有一定的腐敗成本。從媒體報道與房地產(chǎn)市場的潛規(guī)則中可以了解一二。但是如何公開腐敗成本，是一個十分敏感的話題，對此，政府部門與開發(fā)商都不愿也不敢觸及。但是如果公開房價成本時遺漏了這筆成本，開發(fā)商也會覺得冤枉。比如，前不久有民營建筑企業(yè)負責人自爆“不行賄難拿工程”、“招標程序名存實亡”的行業(yè)潛規(guī)則。昆明市委書記仇和表示：部分官員當了開發(fā)商老板的保護神。上海“炒房處長”接受開發(fā)商29套房產(chǎn)賄賂，更是把房產(chǎn)開發(fā)腐敗成本呈放大狀態(tài)暴露在公眾視野之下。所以，唯有幾方面全面公開，公布出來的房價成本才會趨向真實。

    期待歸期待，但廣東政協(xié)委員自爆利潤僅一成，頗有小視消費者智商的意味。從根本上講，開發(fā)商自言自語，標榜自己成本如何之高，顯然不可信。其實，一味追究房價成本并沒有意義，關(guān)鍵是地方政府應(yīng)擺脫房產(chǎn)財政依賴，在降低地價、稅費方面體現(xiàn)責任擔當，為房價理性回歸提供市場動力。