(記者袁曉瀾 龔小峰)昨日，綠地控股集團(簡稱“綠地集團”)宣布完成了認購盛高置地(控股)有限公司擴大股本后60%股份的交易，盛高置地更名為“綠地香港控股有限公司”(“綠地香港”)。綠地作為內(nèi)地房企十強中惟一未上市的公司，正式登陸香港資本市場。

　　上市公司將注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

　　據(jù)盛高置地公告顯示，自2013年8月27日起，綠地集團副總裁陳軍將出任綠地香港公司董事會主席兼行政總裁;綠地集團山東事業(yè)部總經(jīng)理侯光軍將出任該公司首席營運官。

　　綠地集團董事長兼總裁張玉良表示，綠地集團將盡快整合上市公司現(xiàn)有資產(chǎn)和人員，并評估選擇優(yōu)質(zhì)項目注入，最大限度發(fā)揮母公司的資源優(yōu)勢及上市公司的資本平臺優(yōu)勢。

　　據(jù)了解，盛高置地上半年完成銷售17億元。張玉良表示，綠地集團注入資產(chǎn)后，綠地香港計劃實現(xiàn)年復(fù)合增長率50%，2014年計劃實現(xiàn)合約銷售額100億人民幣，力爭到2018年突破500億港元，躋身香港內(nèi)房股第一梯隊。

　　資料顯示，綠地集團去年銷售額達到1050億元，僅次于萬科，為全國第二大房企，也是國內(nèi)少有的未上市品牌房企。

　　在今年7月最新一期的美國《財富》雜志世界500強榜單中，綠地集團以2012年實現(xiàn)銷售收入2002.48億元的業(yè)績連續(xù)第二年入圍世界500強，位列第359位，同比上年上升124位。

　　綠地今年大量拿地

　　當前土地市場成交熱情不減，各大開發(fā)商拿地積極性較高，北京、上海等地頻頻出現(xiàn)“地王”項目。

　　據(jù)媒體報道，今年以來，綠地在全國各地獲取土地64塊、拿地面積達940萬平方米，位列行業(yè)第一，遠超萬科。6月27日，綠地聯(lián)合體競得上海徐涇鎮(zhèn)會展中心3地塊，成交總價高達47.21億元，刷新了今年滬上總價地王紀錄。僅今年以來，綠地拿地金額已達314億元，僅次于保利和萬科，同時超過了其去年全年約298億元拿地金額。

　　在海外拓展方面，綠地已先后進駐韓國濟州、澳大利亞悉尼、德國法蘭克福、西班牙馬德里、巴塞羅那，美國洛杉磯、泰國曼谷等地。7月，綠地收購美國洛杉磯大都會項目耗資10億美元，是中國房企目前在美最大一宗房地產(chǎn)收購案。綠地方面表示，年內(nèi)可確定的新增海外投資為100億元人民幣。

　　■ 觀點

　　房企融資國際化

　　由于國內(nèi)房企再融資還未完全正式開放，對于綠地、萬科等國內(nèi)龍頭房企來說，借殼香港上市是一個不錯的選擇。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進指出，這主要是借道香港國際化的融資平臺，拓寬當前日趨緊縮的國內(nèi)融資渠道，并為房企“出海”提供便利。內(nèi)地上市房企的融資國際化已然漸成趨勢。

　　張玉良表示，綠地香港將為綠地集團優(yōu)質(zhì)項目提供國際資本市場的融資平臺，也將通過自主收購、發(fā)債等途徑實現(xiàn)業(yè)務(wù)及資本規(guī)模的增長。

　　不過也有觀點認為，根據(jù)香港上市規(guī)則，企業(yè)買“殼”后24個月內(nèi)，若“殼公司”收購某項資產(chǎn)的資產(chǎn)比例、盈利比例、收益比例、代價比例以及股本比例任意一項指標超過100%，都將構(gòu)成非常重大的收購事宜，會被按新股上市處理。這對綠地集團的資產(chǎn)注入設(shè)定了限制。