1月30日，萊坊發(fā)布《大中華物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告》指出，今年上海（樓盤）、北京（樓盤）及廣州（樓盤）將有大量的新增甲級(jí)寫字樓供應(yīng)，相信租金將有下調(diào)的壓力。

　　甲級(jí)寫字樓

　　2015年，由于上海、北京及廣州有不少新寫字樓落成，預(yù)計(jì)租金將有下調(diào)的壓力。今年臺(tái)北有較多新寫字樓供應(yīng)，空置率或?qū)⒃诙唐趦?nèi)上升，但預(yù)計(jì)租金會(huì)受新建寫字樓租金較高等因素影響而升高。

　　香港方面，受中資機(jī)構(gòu)擴(kuò)充寫字樓所帶動(dòng)，預(yù)計(jì)今年核心地區(qū)寫字樓租金將保持平穩(wěn)或小幅上升5%。至于非核心地區(qū)，盡管需求強(qiáng)勁，但寫字樓租金將保持平穩(wěn)。

　　豪宅

　　由于政策環(huán)境利好，預(yù)計(jì)今年中國(guó)內(nèi)地豪宅市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪價(jià)和量均上升的情況。由于臺(tái)北政府持續(xù)實(shí)施樓市降溫措施，預(yù)計(jì)今年豪宅價(jià)格將小幅下降。自去年五月香港放寬雙倍印花稅以來(lái)，香港豪宅交投量有所反彈。2015年美國(guó)或?qū)⒓酉�，預(yù)計(jì)今年其豪宅價(jià)格將保持平穩(wěn)或有不超過(guò)5%的跌幅。

　　優(yōu)質(zhì)零售商鋪

　　2015年，北京、上海和廣州都有多個(gè)新建購(gòu)物商場(chǎng)落成，預(yù)計(jì)未來(lái)一年的租金增長(zhǎng)將受到抑制。臺(tái)北方面，由于國(guó)際零售商仍有意進(jìn)入臺(tái)北市場(chǎng)，預(yù)計(jì)其優(yōu)質(zhì)零售商鋪供不應(yīng)求的情況將持續(xù)，租金和價(jià)格將持續(xù)上升。

　　隨著中國(guó)內(nèi)地游客改變消費(fèi)模式，轉(zhuǎn)攻日用品和中價(jià)貨品，不少奢侈品牌已開始調(diào)整其零售店鋪網(wǎng)絡(luò)。2014年第四季度，香港優(yōu)質(zhì)零售街鋪的租金按季小幅下降，預(yù)計(jì)今年跌勢(shì)將持續(xù)。

（原標(biāo)題：中國(guó)內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)充足 租金增長(zhǎng)將面臨壓力）