與母公司格力集團(tuán)的知名度相比，格力地產(chǎn)在地產(chǎn)界幾乎沒什么名氣。然而，在房地產(chǎn)尚未走出低迷之際，格力地產(chǎn)卻在近期密集拿地，大舉擴(kuò)張。

　　格力地產(chǎn)內(nèi)部人士向《華夏時報(bào)》記者表示，公司可能會從格力集團(tuán)“單飛”，而珠海國資委希望“單飛”后的格力地產(chǎn)進(jìn)一步加大對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的投資力度。

　　斥巨資拿地

　　通過出售金融資產(chǎn)，格力地產(chǎn)在年底獲得了一筆1.6億元的收入。格力地產(chǎn)在2014年12月31日的公告中披露，上述收入是公司通過轉(zhuǎn)讓格力電器股份約612萬股無限售流通股后獲得。

　　“因?yàn)閮r(jià)格比較合適，我們恰好也需要資金，所以就轉(zhuǎn)讓了一部分公司所持的金融資產(chǎn)。”格力地產(chǎn)董事會辦公室人士向記者表示。

　　此外，據(jù)格力地產(chǎn)披露，公司正在發(fā)行980萬張、每張面值為100元的可轉(zhuǎn)換公司債券，而所籌約9.8億元資金將用于格力海岸S3、S4項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。據(jù)了解，格力海岸合計(jì)投資額31.61億元，S3、S4項(xiàng)目擬使用募集資金分別投入4.60億元、5.20億元。

　　除了頻頻融資外，格力地產(chǎn)在土地市場動作“兇猛”。去年12月24日，上海浦東前灘一幅1.22萬平米的純住宅用地，吸引了九龍倉、華潤、新鴻基、招商地產(chǎn)等14家企業(yè)前來競標(biāo)。經(jīng)過激烈競價(jià)，格力地產(chǎn)聯(lián)手上海弘翌投資以16.14億元競得浦東前灘32-01地塊。6.58萬元的樓面價(jià)，刷新了上海單價(jià)地王紀(jì)錄。當(dāng)天下午，格力地產(chǎn)聯(lián)合體再次舉牌，以14.5億元在浦東前灘獲得了另一幅住宅地塊。

　　盡管這是格力地產(chǎn)首次進(jìn)軍上海，但一天之內(nèi)，格力地產(chǎn)在滬拿地的金額高達(dá)30.64億元。而據(jù)格力地產(chǎn)2013年年報(bào)，該公司2013年總資產(chǎn)規(guī)模僅為156.7億元，營業(yè)總收入約21.6億元。

　　“對一個資產(chǎn)規(guī)模只有156億元的公司來說，兩塊地就用去30多億元，格力地產(chǎn)在土地市場的擴(kuò)張力度相當(dāng)大。”億翰智庫一位分析師表示。

　　或從格力集團(tuán)“單飛”

　　格力地產(chǎn)自1985年就進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，在參與了珠海特區(qū)的建設(shè)中，建設(shè)了一批工業(yè)廠房、生活小區(qū)和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2004年格力集團(tuán)提出新的發(fā)展戰(zhàn)略，決定正式發(fā)展地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)。

　　2009年借殼西安海星科技成功上市后，格力地產(chǎn)雖然進(jìn)入了重慶、西安、香港等市場，但發(fā)展速度卻較為緩慢。

　　據(jù)格力地產(chǎn)2013年年報(bào)信息，珠海國資委持有格力集團(tuán)100%股份，而格力集團(tuán)持有格力地產(chǎn)51.94%的股份。而除了房地產(chǎn)主業(yè)，格力地產(chǎn)還涉及海洋經(jīng)濟(jì)、口岸開發(fā)等產(chǎn)業(yè)。

　　“以前格力地產(chǎn)并沒有受到格力集團(tuán)特別的重視，因此發(fā)展相對緩慢。公司內(nèi)部正在進(jìn)行改革重組，格力地產(chǎn)可能會逐步從格力集團(tuán)剝離出去。但目前還沒有公布詳細(xì)的路線和方案。”上述格力地產(chǎn)董事會辦公室人士向記者表示。

　　格力地產(chǎn)2014年9月5日發(fā)布的公告稱，公司9月4日接到實(shí)際控制人珠海市國資委的通知，格力集團(tuán)所持格力地產(chǎn)51.94%的股份，將劃轉(zhuǎn)至珠海投資控股有限公司(下稱珠海投控)，劃轉(zhuǎn)股權(quán)的權(quán)利和義務(wù)也將一并被轉(zhuǎn)移。

　　上述格力地產(chǎn)董事會辦公室人員告訴記者，珠海投控也是珠海市國資委下屬的平臺公司，格力地產(chǎn)之后將由珠海投控主管。然而格力地產(chǎn)如何重新定位，目前尚未公布明確的方案。

　　“格力集團(tuán)、格力地產(chǎn)以及控股股東珠海市國資委仍在就此事進(jìn)行研討。”

　　在日前舉行的公開發(fā)行可轉(zhuǎn)債投資者交流會上，格力地產(chǎn)董事長、總經(jīng)理魯君四稱，格力地產(chǎn)正在考慮通過并購、招拍掛等方式取得土地，以逐步實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域發(fā)展。

（原標(biāo)題：格力地產(chǎn)擴(kuò)張兇猛入滬奪地王 或從集團(tuán)單飛）