10月22日下午，一場獨特的活動——“對話20億元俱樂部”舉辦。保利•海德公園、五礦萬科如園、華潤萬橡府等銷售總額已經(jīng)超過，或在年底即將超過20億元的北京豪宅“高富帥”，交流了各自的熱銷秘笈。

　　據(jù)了解，參加“對話20億元俱樂部”的多個項目，都是2014年剛開盤就大賣的熱銷標桿。其中，保利海德公園9月13日首期開盤熱銷25億元，刷新了今年北京豪宅市場新盤單次銷售記錄。

　　保利海德公園領銜20億元俱樂部

　　一位資深分析人士認為，被稱為“20億元俱樂部”的這些熱銷項目，非常大的概率也將是2014年度北京豪宅TOP排行榜上各項指標名列前茅的項目。我們預計2014年北京豪宅總銷前三甲全部在海淀，這一區(qū)域已成為銷冠聚集地。

　　上述分析人士表示，尤其是其中的保利海德公園項目，其9月中旬創(chuàng)下的豪宅新盤單次銷售25億元的成績，至今未有項目能夠打破。而該項目對豪宅市場的影響也是顯而易見的，保利海德公園的熱銷，在引發(fā)市場和業(yè)內(nèi)對豪宅市場的高度關注的同時，也使得諸多豪宅項目提前扎堆入市，意欲“乘勢而上”。

　　“可以毫不夸張的說，保利海德公園，無論是市場知名度和影響力方面，還是產(chǎn)品力和價值方面，都稱得上是北京豪宅的標桿，重寫了北京豪宅史!”

　　北京豪宅出海淀 保利海德公園稀缺傳世

　　北京豪宅出海淀絕非偶然。

　　“目前海淀住宅方面，缺乏土地供應，新項目一般都做中高端的產(chǎn)品，畢竟海淀區(qū)域的土地稀缺性、地理優(yōu)勢及教育人文背景是很多區(qū)域無法比擬的。另外，包括上地和中關村的產(chǎn)業(yè)集群，對住宅需求量的推動也有非常大的幫助。”亞豪機構總監(jiān)郭毅表示，尤其是保利海德公園項目，位處北三環(huán)薊門橋，該區(qū)域十數(shù)年內(nèi)只有這一塊純住宅用地供應，其稀缺價值不言而喻。

　　從區(qū)域來看，保利海德公園處于北三環(huán)核心地帶，項目所在的學院路，是北京乃至全國最知名的學府區(qū)，周邊各學齡段的學校、高等院校林立，人文氣息濃厚。從產(chǎn)品來看，項目主力產(chǎn)品為約260-305平米世家平墅。在北京四環(huán)以內(nèi)都鮮有住宅用地供應的今天，內(nèi)城別墅產(chǎn)品更是可遇不可求。

　　“正是區(qū)域和產(chǎn)品的雙重稀缺性，鑄就并奠定了保利海德公園傳世大宅的價值基礎。”保利海德公園項目負責人表示。