10月22日下午，一場獨(dú)特的活動(dòng)——“對(duì)話20億元俱樂部”舉辦。保利•海德公園、五礦萬科如園、華潤萬橡府等銷售總額已經(jīng)超過，或在年底即將超過20億元的北京豪宅“高富帥”，交流了各自的熱銷秘笈。

　　據(jù)了解，參加“對(duì)話20億元俱樂部”的多個(gè)項(xiàng)目，都是2014年剛開盤就大賣的熱銷標(biāo)桿。其中，保利海德公園9月13日首期開盤熱銷25億元，刷新了今年北京豪宅市場新盤單次銷售記錄。

　　保利海德公園領(lǐng)銜20億元俱樂部

　　一位資深分析人士認(rèn)為，被稱為“20億元俱樂部”的這些熱銷項(xiàng)目，非常大的概率也將是2014年度北京豪宅TOP排行榜上各項(xiàng)指標(biāo)名列前茅的項(xiàng)目。我們預(yù)計(jì)2014年北京豪宅總銷前三甲全部在海淀，這一區(qū)域已成為銷冠聚集地。

　　上述分析人士表示，尤其是其中的保利海德公園項(xiàng)目，其9月中旬創(chuàng)下的豪宅新盤單次銷售25億元的成績，至今未有項(xiàng)目能夠打破。而該項(xiàng)目對(duì)豪宅市場的影響也是顯而易見的，保利海德公園的熱銷，在引發(fā)市場和業(yè)內(nèi)對(duì)豪宅市場的高度關(guān)注的同時(shí)，也使得諸多豪宅項(xiàng)目提前扎堆入市，意欲“乘勢(shì)而上”。

　　“可以毫不夸張的說，保利海德公園，無論是市場知名度和影響力方面，還是產(chǎn)品力和價(jià)值方面，都稱得上是北京豪宅的標(biāo)桿，重寫了北京豪宅史!”

　　北京豪宅出海淀 保利海德公園稀缺傳世

　　北京豪宅出海淀絕非偶然。

　　“目前海淀住宅方面，缺乏土地供應(yīng)，新項(xiàng)目一般都做中高端的產(chǎn)品，畢竟海淀區(qū)域的土地稀缺性、地理優(yōu)勢(shì)及教育人文背景是很多區(qū)域無法比擬的。另外，包括上地和中關(guān)村的產(chǎn)業(yè)集群，對(duì)住宅需求量的推動(dòng)也有非常大的幫助。”亞豪機(jī)構(gòu)總監(jiān)郭毅表示，尤其是保利海德公園項(xiàng)目，位處北三環(huán)薊門橋，該區(qū)域十?dāng)?shù)年內(nèi)只有這一塊純住宅用地供應(yīng)，其稀缺價(jià)值不言而喻。

　　從區(qū)域來看，保利海德公園處于北三環(huán)核心地帶，項(xiàng)目所在的學(xué)院路，是北京乃至全國最知名的學(xué)府區(qū)，周邊各學(xué)齡段的學(xué)校、高等院校林立，人文氣息濃厚。從產(chǎn)品來看，項(xiàng)目主力產(chǎn)品為約260-305平米世家平墅。在北京四環(huán)以內(nèi)都鮮有住宅用地供應(yīng)的今天，內(nèi)城別墅產(chǎn)品更是可遇不可求。

　　“正是區(qū)域和產(chǎn)品的雙重稀缺性，鑄就并奠定了保利海德公園傳世大宅的價(jià)值基礎(chǔ)。”保利海德公園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。