據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，最近幾個月，大型收購頻現(xiàn)、亞洲地區(qū)投資監(jiān)管松動，及對高收益、可避險實體資產(chǎn)的強烈需求，促使百億澳元資金涌入澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)板塊，集中于辦公樓、購物中心、酒店及地產(chǎn)投資信托（REIT）投資，其中近半數(shù)資金來自海外。

　　澳洲公司在2014系列地產(chǎn)報告中總結(jié)稱，二季度澳商業(yè)地產(chǎn)總投資額達到93億澳元，較上一季度拉升了93%。主要原因在于，該時段內(nèi)出現(xiàn)多起大手筆交易。從前半年看，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域投資總額達140億澳元，較2013年同期的110億高出近30%。

　　商業(yè)地產(chǎn)投資集中于對辦公樓、購物中心、酒店的直接投資，以及對地產(chǎn)投資信托（REIT）的間接投資，后者在低息環(huán)境下，因其類似債券的穩(wěn)定性被視為避險投資首選。下月澳洲REIT將進入財報季，市場預期，從總體回報來看，其平均收益水平約為10%。

　　亞洲及澳洲研究部主管布朗（Dominic Brown）稱，海內(nèi)外投資者對澳商業(yè)地產(chǎn)的競爭日漸加劇，外國投資者的比例不斷上升，二季度93億澳元投資中，有40億澳元（43%）來自海外。

　　世邦魏理仕（CBRE）在最新一期研究報告《市場監(jiān)管放松及亞洲保險公司在房地產(chǎn)領(lǐng)域的崛起》指出，以往亞洲地區(qū)圍繞保險公司投資行為的監(jiān)管較為嚴格，限制其資金向地產(chǎn)板塊的流動。然而這一狀況已經(jīng)變化，亞洲多個國家開始允許保險公司進行海外直接投資，加大對地產(chǎn)板塊的投資比例，同時還簡化了審批程序。CBRE澳洲國際投資主管Butler稱，已經(jīng)有跡象顯示，監(jiān)管限制放松后，亞洲保險公司正加大海外地產(chǎn)投資活動，而澳大利亞市場受到強烈關(guān)注。他預計，握有7萬億巨量資金的亞洲保險公司將成為投資澳商業(yè)地產(chǎn)的主力。到2018年亞洲保險商房地產(chǎn)投資額將拉升58%，達到2.05億美元，約占其總投資量的2%。相比之下，英國和美國分別為5%和6%。而日本是規(guī)模最大的保險市場，資產(chǎn)總值3.3萬億美元，加上中國、韓國及臺灣地區(qū)，共計控制亞洲地區(qū)90%以上的保險資產(chǎn)。