黃樹輝
11月22日，一向低調(diào)而神秘的深圳地產(chǎn)大亨陳華高調(diào)亮相，與其一同出場的還有其胞弟陳輝，這對深陷網(wǎng)絡(luò)傳聞的京基集團(tuán)而言頗有深意。
此前兩日內(nèi)，關(guān)于京基集團(tuán)董事長陳華在澳門賭博輸?shù)艟┗?00大廈以及陳華失蹤的消息，在網(wǎng)絡(luò)上鋪天蓋地。
盡管京基集團(tuán)很快通過官方聲明澄清上述消息為不實(shí)傳聞，但坊間關(guān)于陳華和京基集團(tuán)的種種猜測仍未能平息。
京基集團(tuán)遂于11月22日在京基100大廈舉行了一場異常高調(diào)的城市更新和京基100大廈招商簽約儀式，并邀請深圳政商兩界眾多重量級(jí)人物親臨捧場，僅主持人宣讀主要嘉賓的時(shí)間就長達(dá)十余分鐘。
作為無可回避的焦點(diǎn)人物，陳華在活動(dòng)之后向媒體首度公開表態(tài)稱，近日的網(wǎng)絡(luò)傳聞純屬謠傳，京基集團(tuán)不存在資金壓力。
255億投資回?fù)糁{言
在陳華現(xiàn)場公開辟謠的同時(shí)，京基集團(tuán)在此次簽約活動(dòng)上還拋出了高達(dá)255億元的龐大投資計(jì)劃，涉及多個(gè)城市更新項(xiàng)目。
京基集團(tuán)旗下的京基地產(chǎn)股份有限公司副總經(jīng)理王雨光在接受《第一財(cái)經(jīng)（微博)日報(bào)》提問時(shí)表示，這255億投資將主要來自企業(yè)自有資金和銀行貸款，項(xiàng)目投資期約在6~8年完成，對京基集團(tuán)不會(huì)構(gòu)成資金壓力。
王雨光還表示，目前京基100大廈出租率已達(dá)70%，預(yù)計(jì)到年底招商率將達(dá)90%，世界500強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)超過10家入駐，現(xiàn)金流狀況良好。
此前的11月20日，有網(wǎng)友爆料稱，全國政協(xié)委員、京基集團(tuán)董事長陳華在澳門賭博已經(jīng)輸?shù)袅司┗?00大廈的控股權(quán)，現(xiàn)該大廈正辦過戶手續(xù)。
高達(dá)441.8米的京基100大廈，總投資約70億元，現(xiàn)為深圳第一高、中國內(nèi)地第三高樓、全球第八高樓，已經(jīng)取代此前的地王大廈成為深圳新地標(biāo)。
此后，又有網(wǎng)友發(fā)布微博稱：“京基地產(chǎn)老板陳華已經(jīng)失蹤，深圳警方正在尋找，前幾天傳出的賭輸應(yīng)該是幌子，真正原因是資金鏈斷裂。”
11月20日下午，京基集團(tuán)對此事發(fā)布聲明稱：“關(guān)于近日互聯(lián)網(wǎng)上出現(xiàn)的京基集團(tuán)及陳華董事長的不實(shí)傳聞，京基集團(tuán)特此聲明：此類傳聞已對京基集團(tuán)的品牌及商譽(yù)、陳華董事長個(gè)人名譽(yù)造成嚴(yán)重傷害。京基集團(tuán)及陳華董事長已委托廣東星辰律師事務(wù)所全權(quán)負(fù)責(zé)調(diào)查取證。京基集團(tuán)保留對相關(guān)責(zé)任人追究法律責(zé)任的權(quán)利。”
在當(dāng)天的活動(dòng)現(xiàn)場，深圳中房資產(chǎn)管理有限公司、黑頸鶴基金管理有限公司、深圳中誼國際人才智力開發(fā)有限責(zé)任公司與京基集團(tuán)簽訂了租賃協(xié)議，這意味著京基100大廈的招租仍在正常推進(jìn)。
神秘富豪
1966年出生于廣東湛江吳川的陳華，從白手起家發(fā)展成為隱秘富豪，已經(jīng)成為深圳地產(chǎn)界的傳奇人物，但其歷來為人低調(diào)，很少公開曝光。
公開資料顯示，陳華祖輩都靠捕魚和務(wù)農(nóng)為生，陳華在1984年與15歲的弟弟陳輝前往海南打工，1985年赴深圳從搬水泥鋼筋、提灰桶做起，漸漸積累財(cái)富。1994年，陳華與陳輝成立了京基公司，正式進(jìn)入地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。
根據(jù)媒體報(bào)道，京基集團(tuán)開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目為深圳梅林的金梅花園，陳華在一無資金、二無人才的情況下，一人擔(dān)任起董事長、總經(jīng)理、策劃師、會(huì)計(jì)、出納、售樓員等的全部職務(wù)，由此積累了“第一桶金”。
目前，京基集團(tuán)業(yè)務(wù)已經(jīng)涉及房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、商業(yè)經(jīng)營與管理、五星級(jí)酒店投資與管理、物業(yè)管理、高爾夫俱樂部、餐飲經(jīng)營等多個(gè)產(chǎn)業(yè)。
王雨光透露，2012年京基集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)約實(shí)現(xiàn)30億元銷售額，而2013年的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售目標(biāo)是140億元。
從2004年至今，陳華曾多次躋身中國福布斯中國富豪榜，但由于財(cái)務(wù)未公開，關(guān)于陳華的真實(shí)財(cái)富規(guī)模仍未有統(tǒng)一說法。
讓陳華聲名大噪的不是其隱秘財(cái)富，而是其在地產(chǎn)業(yè)的一系列驚人創(chuàng)舉。2002年5月23日，陳華邀請了前美國總統(tǒng)克林頓抵深圳參加京基公司主辦的“WTO與中國經(jīng)濟(jì)”論壇，堪稱史無前例。
此后，陳華還邀請了英國前首相梅杰、菲律賓前總統(tǒng)拉莫斯，這種通過邀請國際政要商業(yè)運(yùn)作的方式，很快使京基集團(tuán)成功躍升為具有一定知名度的房地產(chǎn)企業(yè)。
陳華非常注重營造良好的政商關(guān)系，現(xiàn)為湛江市政協(xié)常委、廣東省政協(xié)常委、全國政協(xié)委員。
熱衷摩天大樓
一個(gè)廣為流傳的說法是，天性謹(jǐn)慎的陳華對于業(yè)務(wù)擴(kuò)張并不熱衷，對向外融資以及合作等方式都持保留態(tài)度，從1994年京基集團(tuán)成立后，陳華就一直保持著“無貸款開發(fā)”的保守開發(fā)模式，并拒絕上市。
但陳華似乎對摩天大樓情有獨(dú)鐘，其在京基100封頂儀式上曾放出豪言壯語：“我的夢想是未來30年里，京基能夠在中國大地上興建10個(gè)京基100。”
2012年5月9日，京基地產(chǎn)近日在南京浦口新城建設(shè)推介會(huì)暨重大項(xiàng)目簽約儀式上，簽下總投資50億綜合體項(xiàng)目框架協(xié)議。
按照項(xiàng)目規(guī)劃，京基集團(tuán)將在南京打造第二個(gè)京基100大廈，超越綠地廣場·紫峰大廈成為江蘇第一高樓。
此外，京基集團(tuán)還打算刷新自己創(chuàng)造的深圳第一高樓紀(jì)錄，在深圳晶都酒店舊址上，再建一座高度約666米的高樓以及橫向666米跨越深南大道的“臥樓”，與現(xiàn)有的京基100大廈相連，案名暫定為“天街+地街”。
京基地產(chǎn)當(dāng)天簽約的另一個(gè)城市更新項(xiàng)目下沙綜合體項(xiàng)目進(jìn)展順利，該項(xiàng)目主體建筑63層，總建筑面積為48萬平方米，預(yù)計(jì)2013年落成。
陳華靠舊城改造起家，11月22日，京基集團(tuán)一次性簽約了涉及羅湖、南山、寶安、龍崗四大區(qū)域的多個(gè)城市更新項(xiàng)目，總體改造面積將達(dá)到63.9萬平方米，預(yù)計(jì)開發(fā)總量達(dá)到300萬平方米，是京基100綜合體總建筑面積的5倍。
