7月6日，中糧集團(tuán)“大悅城家族”的第六個(gè)項(xiàng)目——煙臺(tái)大悅城正式開(kāi)業(yè)，僅開(kāi)業(yè)一天客流就已突破15萬(wàn)，引來(lái)各大媒體爭(zhēng)相報(bào)道。大悅城每到一個(gè)城市均成為行業(yè)標(biāo)桿，下一步將布局西南，成都大悅城將于2015年底試營(yíng)業(yè)。其針對(duì)本地人及目標(biāo)客氣的精準(zhǔn)定位，將大大有助于縮短市場(chǎng)培育期。
北京西單大悅城2007年開(kāi)業(yè)，僅用一年，日客流從幾千人到最高突破20萬(wàn)人，日銷售額從20萬(wàn)元到最高突破1000萬(wàn)元，西單大悅城的成功，讓包括ZARA、MUJI等國(guó)際知名時(shí)尚品牌在內(nèi)的商戶290余家租戶嘗到了甜頭，成為大悅城忠實(shí)粉絲。西單的成功是中糧布局全國(guó)、拓展城市綜合體商業(yè)版圖的基石。隨后每個(gè)大悅城均成為城市行業(yè)標(biāo)桿：天津大悅城現(xiàn)已成為天津市人氣最旺、最受歡迎的時(shí)尚購(gòu)物中心、北京朝陽(yáng)大悅城的“大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略”聞名全國(guó)、上海大悅城“完美約會(huì)之地”定位填補(bǔ)上海購(gòu)物中心空白、沈陽(yáng)大悅城打造“旗艦店聚集地”……如今待2015年底試營(yíng)業(yè)的成都大悅城，定位JOY CITY JOY PARK，是國(guó)內(nèi)首個(gè)體驗(yàn)游憩式潮玩購(gòu)物公園，瞄準(zhǔn)的是18-35歲的新興中產(chǎn)階級(jí)青年群體，延續(xù)大悅城“年輕、時(shí)尚、潮流、品位”的品牌核心理念落戶成都。
“成都在建購(gòu)物中心數(shù)量非常多，在國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二，因此做購(gòu)物中心項(xiàng)目因瞄準(zhǔn)消費(fèi)群體，準(zhǔn)確定位。”中商聯(lián)專家委副主任邢和平告訴聯(lián)商網(wǎng)記者。大悅城一直以18-35歲的新興中產(chǎn)階級(jí)為目標(biāo)群體，此次成都大悅城的業(yè)態(tài)組合和產(chǎn)品形態(tài)，如2000米退臺(tái)花園餐廳、首次引入酒吧、小劇場(chǎng)業(yè)態(tài)的悅街等特色更是迎合了年輕一代的消費(fèi)需求。
悅街Joy Street是國(guó)內(nèi)首座mall中mall主題潮爆街區(qū)，面積2萬(wàn)多平方米，是成都大悅城結(jié)合“愛(ài)耍愛(ài)美食愛(ài)休閑生活”的本土文化，以“一站式體驗(yàn)”室外主題商業(yè)街模式的概念，首創(chuàng)的全新商業(yè)產(chǎn)品線。悅街以國(guó)際潮流范兒混搭成都夜生活，延續(xù)大悅城核心屬性，鎖定成都年輕時(shí)尚群體，以“酷、炫、潮”為主線，打造以新鮮、時(shí)尚潮流、創(chuàng)意為主題，以新生活方式作為文化內(nèi)涵的特色體驗(yàn)型潮爆主題商街。
為打破店與店之間的空間阻隔，免除愛(ài)夜生活的成都人購(gòu)物餐后轉(zhuǎn)場(chǎng)的不便，悅街引進(jìn)包括酒吧、小劇場(chǎng)、餐吧、買手店等業(yè)態(tài)，進(jìn)行全新特色組合，開(kāi)啟24小時(shí)不打烊的“不夜城”營(yíng)業(yè)模式，成為時(shí)尚青年24小時(shí)嗨翻天的潮人主場(chǎng)，以及年輕人全天候享受成都休閑生活、展示自我、彰顯個(gè)性的一站式潮流聚集地。同時(shí)這也成就成都大悅城成為國(guó)內(nèi)首個(gè)將娛樂(lè)酒吧夜場(chǎng)文化與商業(yè)結(jié)合的購(gòu)物中心，國(guó)內(nèi)首個(gè)擁有主題小劇場(chǎng)、成都首個(gè)集合四川特色小吃的購(gòu)物中心。
成都大悅城還是成都首個(gè)打造花園退臺(tái)餐廳的購(gòu)物中心。退臺(tái)花園餐廳區(qū)屬于開(kāi)放式餐廳格局，退臺(tái)的設(shè)計(jì)使餐廳呈現(xiàn)臺(tái)階式，顧客坐在餐廳就可擁有天與地，近2000米長(zhǎng)的戶外花園退臺(tái)與餐飲業(yè)態(tài)完美結(jié)合，4條連接三環(huán)的主題景觀大道，時(shí)顧客在享受美食的同時(shí)，可以最大程度地迎接清新的陽(yáng)光、空氣與美景。
“目前，由于電商沖擊，零售業(yè)發(fā)生了根本變化，一方面體現(xiàn)在消費(fèi)情景變化，另一方面是零售流通方式的變化，購(gòu)物中心作為零售商業(yè)的載體，也隨之在變化。” 正如中商聯(lián)專家委副主任邢和平所言，成都大悅城不僅僅是一個(gè)購(gòu)物中心，它還是國(guó)內(nèi)首個(gè)公園主題購(gòu)物中心。公園主題包含有五大廣場(chǎng)：B1層五彩廣場(chǎng)打造5000平米下沉廣場(chǎng)，配以瀑布流水，為平日商業(yè)秀場(chǎng)增色。L1層10000平米的大悅廣場(chǎng)，以獨(dú)特分區(qū)的組團(tuán)綠植加以水景特技，配以游憩設(shè)施，讓人置身于公園之中，同時(shí)又可舉辦大型商業(yè)推廣活動(dòng)。L3層層頂玫瑰廣場(chǎng)，面積約30000平米以玫瑰園為主題，打造四季迥異的浪漫之地。L4層層頂?shù)慕】店?yáng)光廣場(chǎng)，面積5000平米，以健身、SPA、球場(chǎng)、泳池業(yè)態(tài)為主，配以戶外互動(dòng)區(qū)，讓消費(fèi)者在運(yùn)動(dòng)之時(shí)，可以親近自然，享受陽(yáng)光。悅街的悅廣場(chǎng)，面積1000平米，以先鋒、前衛(wèi)的文化設(shè)計(jì)風(fēng)格為導(dǎo)向，是未來(lái)年輕人享受夜生活、展示自我、彰顯個(gè)性的舞臺(tái)。
“大悅城主題定位都很鮮明，每個(gè)大悅城都有自己的特色。”對(duì)于成都來(lái)講，作為國(guó)內(nèi)首個(gè)體驗(yàn)游憩式潮玩購(gòu)物公園——成都大悅城的入駐，以“同步世界，遠(yuǎn)見(jiàn)未來(lái)”的眼光，準(zhǔn)確把握全球新興的商業(yè)模式與創(chuàng)新趨勢(shì)，為成都人創(chuàng)造一個(gè)不同于以往的全新一站式消費(fèi)體驗(yàn)的購(gòu)物中心。“成都大悅城這樣的主題消費(fèi)式體驗(yàn)，相信將會(huì)引領(lǐng)成都商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。”（謝超兒）
（原標(biāo)題：中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展態(tài)勢(shì)：精準(zhǔn)時(shí)代已來(lái)臨）
