上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局網(wǎng)站公布的2012年第129號(hào)土地出讓交易結(jié)果顯示，上海市徐匯區(qū)濱江XH129B-02、XH129D-01地塊，被上海保利建錦房地產(chǎn)有限公司以及信保（天津）股權(quán)投資基金管理有限公司以45億元的價(jià)格競(jìng)得。
根據(jù)土地出讓公告，此次土地出讓面積為66530.10平方米，土地用途為商住辦。
上海徐匯濱江地段成熟，是上海市的優(yōu)質(zhì)地塊。此次出讓的該地塊起始價(jià)為31.5億元，45億元的交易價(jià)格，使得這一地塊的樓板價(jià)達(dá)到每平方米27055元，溢價(jià)率為42.86%。
據(jù)財(cái)新網(wǎng)報(bào)道，上海易居房地產(chǎn)研究院10月10日發(fā)布報(bào)告稱，包括上海在內(nèi)的國(guó)內(nèi)十個(gè)典型城市土地出讓金收入在經(jīng)歷連續(xù)同比負(fù)增長(zhǎng)達(dá)一年后，9月跌幅同比較8月縮小27個(gè)百分點(diǎn)，出現(xiàn)明顯回升。
不過，對(duì)于保利聯(lián)合體以45億元成為新“地王”，有分析認(rèn)為不意味著土地市場(chǎng)的回暖。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示，在整個(gè)市場(chǎng)“基本面”尚未完全回暖的背景下，總價(jià)、單價(jià)“地王”只是少數(shù)大型房企的“游戲”，況且當(dāng)前土地市場(chǎng)溢價(jià)率并不高。
張宏偉分析，“地王地塊”多數(shù)區(qū)位較好，易受市場(chǎng)追捧，但這些地塊不代表整個(gè)市場(chǎng)趨勢(shì)。
