騰訊財(cái)經(jīng) 錢文穎、楊甜甜 10月10日 上海報(bào)道

　　99分鐘，445輪競(jìng)價(jià)，催生了上海市今年以來的總價(jià)新地王!

　　在上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局今天舉行的三地塊連拍中，保利建錦、信保(天津)股權(quán)投資基金聯(lián)合體以45億元的價(jià)格拍得徐匯區(qū)濱江XH129B-02、XH129D-01地塊(以下簡(jiǎn)稱“徐匯濱江地塊”)，成為今年上�？們r(jià)新地王。這兩家公司均為保利地產(chǎn)旗下公司。

　　其中，上海保利建錦房地產(chǎn)有限公司是上海保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司下轄項(xiàng)目公司。上海保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2003年，注冊(cè)資本金1億元人民幣，是保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司在上海業(yè)務(wù)的運(yùn)作平臺(tái)。

　　而信保(天津)股權(quán)投資基金管理有限公司由保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司聯(lián)合國(guó)內(nèi)大型金融機(jī)構(gòu)發(fā)起成立，是專注于房地產(chǎn)業(yè)投資的基金管理機(jī)構(gòu)。

　　在濱江地塊競(jìng)拍開始前的20分鐘左右，就有開發(fā)商陸續(xù)進(jìn)入位于浦東新區(qū)南泉北路的會(huì)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)的開發(fā)商約有20人左右，但都謹(jǐn)慎地婉拒對(duì)媒體透露所屬的企業(yè)。

　　競(jìng)拍持續(xù)了超過一個(gè)半小時(shí)，在競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，主持人多次暫停，提醒競(jìng)買人認(rèn)清當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)，理性競(jìng)價(jià)。除了保利聯(lián)合體外，據(jù)悉，另外三家參與競(jìng)拍的房企為綠地、中海和華潤(rùn)置地。

　　根據(jù)上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局網(wǎng)站顯示，徐匯區(qū)濱江地塊出讓面積為66530.1平方米，綜合容積率為2.5，起始出讓總價(jià)為31.5億元。

　　這一價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了到目前為止今年的地王紀(jì)錄。今年上一個(gè)地王誕生于9月29日，當(dāng)時(shí)中電投資以20.5億元的總價(jià)拍得黃浦江沿岸綜合開發(fā)E18單元1-12地塊。

　　此外，濱江地塊也是僅次于綠地集團(tuán)于2009年拿下的斜土街道107街坊龍華路1960號(hào)地塊后，徐匯區(qū)近三年來出讓的第二大地塊。

　　來自保利的競(jìng)拍代表在競(jìng)拍結(jié)束后對(duì)媒體稱，競(jìng)拍價(jià)格略高于預(yù)期，今后還會(huì)盡量拿地。

　　競(jìng)拍結(jié)束后，純?nèi)A投資集團(tuán)董事長(zhǎng)蕭純鋼表示，新地王的出爐并不意味著土地市場(chǎng)回暖，“也許只是個(gè)別現(xiàn)象，央企本身實(shí)力雄厚。”

　　他表示，由于濱江地塊地段很好，看好該地段的附加值。該地塊周邊的規(guī)劃市政道路為陽光路、瑞平路、瑞寧路，這三條道路建設(shè)計(jì)劃于2014年底前完成。

　　在今日集體連拍的地塊中，徐匯區(qū)濱江XH129B-02、XH129D-01地塊、浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)A-5-3地塊均為商業(yè)、辦公、住宅用地，嘉定區(qū)寶翔路以東、芳林南路以北地塊為純宅地，四地塊合計(jì)出讓面積為26.2萬平方米，起始出讓金額總計(jì)達(dá)76.2億元。

　　此外，當(dāng)天上午，浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)A-5-3地塊和嘉定區(qū)寶翔路以東、芳林南路以北地塊先后被上海恒生置業(yè)有限公司和三湘股份、康毅聯(lián)合體競(jìng)得。

　　而10月12日，楊浦區(qū)平?jīng)鼋值?2、23街坊地塊也將進(jìn)行入市交易。目前已有18家企業(yè)領(lǐng)取了該地塊的競(jìng)買申請(qǐng)書，有2家企業(yè)已提交競(jìng)買申請(qǐng)。