早報記者 朱楠

　　上海浦東一些樓盤近期大量集中成交，極有可能是政府從中促成以此托市。位于張江板塊的陽光花城三期一棟房源12月9日開盤，72套房源當日即全部售罄，成交價遠低于網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的參考價。售樓處人員表示，該棟樓可能被一家企業(yè)整體購入。記者從有關(guān)途徑了解到，目前相關(guān)政府部門要求陸家嘴(16.56,-0.18,-1.08%,吧)、外高橋(8.79,-0.12,-1.35%,吧)、金橋、張江四大國有開發(fā)集團各自收購幾十萬平方米在建商品住房，作為經(jīng)濟適用房、動遷配套房及人才公寓。近期，浦東塘鎮(zhèn)、張江等板塊內(nèi)均有樓盤集中大量成交。

　　成交價降5000余元

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，浦東張江板塊紫薇路667弄的陽光花城三期一棟住宅于12月9日開盤，當日72套房源即告售罄。數(shù)據(jù)顯示，該盤網(wǎng)上參考售價為13330元/平方米，12月9日售罄的164、165號兩個單元房源面積均在110平方米和130平方米左右。據(jù)易居研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，這72套房源成交價僅7647元/平方米，遠低于參考售價。

　　記者昨日致電該盤售樓處，銷售人員告訴記者，12月9日集中成交的這棟房源未開過盤。“買家是通過開發(fā)商直接購買的，我們售樓處從未接觸過。”

　　據(jù)佑威房地產(chǎn)研究中心公布的數(shù)據(jù)，上周全市商品住宅成交排行前十名的項目中，同處浦東塘鎮(zhèn)板塊的兩個項目成交情況最好，其中“金爵公寓”上周新推房源成交232套，成交均價為9028元/平方米；“張江名流豪庭”上周新推房源也集中成交了151套，成交均價為9431元/平方米，兩個樓盤成交價較之前均有超過千元的下降。據(jù)兩家售樓處銷售人員介紹，多數(shù)房源以團購為主，其中“張江名流豪庭”由張江幾家大型企業(yè)集體購買，可能用于浦東新區(qū)引進人才設置的“人才公寓”。

　　四大集團購房托市

　　記者昨日從相關(guān)人士處獲悉，目前浦東新區(qū)政府要求陸家嘴、張江、外高橋、金橋四大國有房地產(chǎn)開發(fā)集團，各自收購幾十萬平方米商品住宅，用作經(jīng)濟適用房、動遷配套房及人才公寓的房源。

　　“政府其實是通過國有企業(yè)，收購市場上的在建商品房和存量房。” 浦東新區(qū)改革與發(fā)展研究院房地產(chǎn)經(jīng)濟研究中心主任李戰(zhàn)軍認為，這其實是政府托市的一種手段，通過國有企業(yè)逢低收購房源，促進成交量回暖。

　　張江集團總經(jīng)理助理殷宏昨日接受記者采訪時也證實了浦東新區(qū)的舉措。殷宏告訴記者，為了響應浦東新區(qū)政府的號召，張江集團的確收購了部分市場房源作為動遷配套房。“現(xiàn)在的動遷力度在加大，動遷配套房的需求也比較大。”殷宏說。

　　殷宏表示，張江集團目前已在建的人才公寓房源已達40萬平方米。“只要是園區(qū)企業(yè)的員工，憑工作證明，都有可能以較優(yōu)惠的租金租到人才公寓，還能獲得一定補貼。”不過，殷宏否認了陽光花城的整購系張江集團所為。