2014年2月18日，淮海中路黃陂南路至陜西南路段，一家商鋪關(guān)門歇業(yè)。 澎湃新聞?dòng)浾?張新燕 圖

　　上海實(shí)體商店正在被網(wǎng)絡(luò)商店擠壓。

　　11月11日，澎湃新聞從上海市政協(xié)獲悉，市政協(xié)經(jīng)濟(jì)委會(huì)同市商務(wù)發(fā)展研究中心組成課題組（簡(jiǎn)稱“課題組”），日前完成了《關(guān)于加快推進(jìn)上海商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的調(diào)研報(bào)告（草案）》（簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）。

　　課題組在調(diào)研中注意到，網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)的高速增長(zhǎng)，一方面創(chuàng)造了消費(fèi)需求，另一方面也對(duì)線下消費(fèi)存在一定的擠出效應(yīng)。

　　報(bào)告顯示，2014年前9月，上海實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額6393.89億元，同比增長(zhǎng)8.5％，低于去年同期的8.7％。其中，上海網(wǎng)絡(luò)商店零售額實(shí)現(xiàn)669.34億元，同比增長(zhǎng)21.7％，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重達(dá)10.6％。

　　同期，上海百貨店、大型綜合超市、標(biāo)準(zhǔn)超市的銷售額分別下降7.1％、3.8％和2.9％。

　　課題組指出，目前上海商業(yè)企業(yè)的租金、人工、水電、物流等經(jīng)營(yíng)成本持續(xù)上漲，租金成本和人工成本分別是20年前的5倍和10倍，但商品銷售毛利幾乎沒(méi)有增加。已經(jīng)出現(xiàn)了一大批內(nèi)外資企業(yè)關(guān)閉門店的情況。

　　報(bào)告透露了上海市商務(wù)委的一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)：2014年一季度上海南京西路商鋪每平方米租金達(dá)到每天83.5元，徐家匯達(dá)到每天74元。

　　在課題組看來(lái)，上海商業(yè)正在面臨著轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵階段，一方面要努力打造具有全球競(jìng)爭(zhēng)力、繁榮繁華的世界級(jí)城市商業(yè)和消費(fèi)中心。另一方面，要嚴(yán)格控制商業(yè)建筑面積總量，有效調(diào)控商業(yè)規(guī)劃增量速度，尤其是限制超大型和大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的過(guò)度建設(shè)。

　　報(bào)告指出，網(wǎng)絡(luò)零售企業(yè)與傳統(tǒng)零售企業(yè)的互動(dòng)目前仍然不足。盡管現(xiàn)在有“網(wǎng)訂店取”等合作模式出現(xiàn)，但網(wǎng)絡(luò)零售商急切地希望與傳統(tǒng)零售商聯(lián)盟，把規(guī)模做大；而傳統(tǒng)零售商卻擔(dān)心聯(lián)手會(huì)加快導(dǎo)致自身的衰退，寧愿自己建網(wǎng)而不愿真正意義上的聯(lián)合。

　　課題組建議，上海市政府商務(wù)主管部門要引導(dǎo)商業(yè)企業(yè)加快與新型網(wǎng)絡(luò)銷售、電視銷售、電話銷售等無(wú)店鋪銷售企業(yè)聯(lián)動(dòng)，加快形成線上線下融合發(fā)展的全渠道銷售模式。同時(shí)，借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家在商業(yè)房租管制方面的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)控制商鋪?zhàn)饨�、減輕商鋪稅負(fù)等方式，降低商業(yè)運(yùn)營(yíng)成本、改善商業(yè)環(huán)境。對(duì)涉及基本民生的小微商鋪?zhàn)饨鹪谙薅ǚ孔馍蠞q幅度的同時(shí)，作為引導(dǎo)性經(jīng)濟(jì)手段，對(duì)營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅收從輕征收或予以豁免。（姜麗鈞）

（原標(biāo)題：上海大批實(shí)體店租金漲利潤(rùn)不漲 受網(wǎng)店擠壓關(guān)門）