4月16日，萬科通過全資子公司W(wǎng)kdeveloper sig I Private Limited，出資1.355億新元(約合6.78億元人民幣)現(xiàn)金，收購吉寶置業(yè)在新加坡一個公寓項目30%的權益。這是萬科繼香港荃灣項目、美國舊金山項目后，萬科海外布局中落下的最新一子。

　　萬科董事會主席王石近日表示，現(xiàn)在正是投資美國市場的最好時機。而本報記者從美國、加拿大、新加坡、馬來西亞等國家和地區(qū)的中介機構處獲悉，目前海外華人非常青睞外幣尤其是美元資產。

　　4月16日凌晨，紐約黃金期貨價格周一收盤暴跌9.3%。根據(jù)北京師范大學教授鐘偉的觀點，黃金作為避險資產神話的落幕，正是人民幣匯率國際化深入，美元資產崛起之時。

　　今年2月，萬科與美國知名房地產公司“鐵獅門”合作，共同開發(fā)位于舊金山兩棟相連的高層住宅樓，共包含655套單位。此前的1月23日，萬科全資附屬公司萬科置業(yè)(香港)有限公司聯(lián)合新世界發(fā)展以34.34億港元競得香港港鐵荃灣西站項目。

　　王石證實，與美國鐵獅門的合資項目總投資約為6.2億美元，其中萬科將投資1.75億美元，鐵獅門提供7500萬美元，其余部分將通過債務融資覆蓋。萬科將持合資公司70%的股權，鐵獅門持股30%，由鐵獅門負責管理。該項目甚至還沒有開工的時間表，但中國大陸買家已經追隨而至，已經訂購約200套房產。鐵獅門提供的資料顯示，預計該項目40%以上買家是華人及來自中國大陸的移民。

　　王石說，在經歷了金融海嘯的低谷之后，美國樓市漸漸回暖。背后也正是2012年末開始，海外華人及內地富有人群對美元資產的追捧，萬科精準地捕捉到了這一時間點。萬科也會到紐約曼哈頓、波士頓以及加拿大等地開發(fā)房地產，但海外市場比重最多只占萬科總量的20%。

　　除了萬科以外，碧桂園、萬通地產、中國海外等公司也在有計劃地開發(fā)海外項目或增持海外資產。碧桂園赴馬來西亞開發(fā)5個項目，中海外今年年初在倫敦收購了一棟寫字樓。

　　鐘偉指出，未來10年，人民幣匯率國際化以及美元升值，是人民幣資產尤其是房地產資產面臨的最大風險，他透露，去年開始已經有計劃地持有美元及其他外幣資產，而售出一部分人民幣資產。