4月16日，萬(wàn)科通過(guò)全資子公司W(wǎng)kdeveloper sig I Private Limited，出資1.355億新元(約合6.78億元人民幣)現(xiàn)金，收購(gòu)吉寶置業(yè)在新加坡一個(gè)公寓項(xiàng)目30%的權(quán)益。這是萬(wàn)科繼香港荃灣項(xiàng)目、美國(guó)舊金山項(xiàng)目后，萬(wàn)科海外布局中落下的最新一子。

　　萬(wàn)科董事會(huì)主席王石近日表示，現(xiàn)在正是投資美國(guó)市場(chǎng)的最好時(shí)機(jī)。而本報(bào)記者從美國(guó)、加拿大、新加坡、馬來(lái)西亞等國(guó)家和地區(qū)的中介機(jī)構(gòu)處獲悉，目前海外華人非常青睞外幣尤其是美元資產(chǎn)。

　　4月16日凌晨，紐約黃金期貨價(jià)格周一收盤暴跌9.3%。根據(jù)北京師范大學(xué)教授鐘偉的觀點(diǎn)，黃金作為避險(xiǎn)資產(chǎn)神話的落幕，正是人民幣匯率國(guó)際化深入，美元資產(chǎn)崛起之時(shí)。

　　今年2月，萬(wàn)科與美國(guó)知名房地產(chǎn)公司“鐵獅門”合作，共同開發(fā)位于舊金山兩棟相連的高層住宅樓，共包含655套單位。此前的1月23日，萬(wàn)科全資附屬公司萬(wàn)科置業(yè)(香港)有限公司聯(lián)合新世界發(fā)展以34.34億港元競(jìng)得香港港鐵荃灣西站項(xiàng)目。

　　王石證實(shí)，與美國(guó)鐵獅門的合資項(xiàng)目總投資約為6.2億美元，其中萬(wàn)科將投資1.75億美元，鐵獅門提供7500萬(wàn)美元，其余部分將通過(guò)債務(wù)融資覆蓋。萬(wàn)科將持合資公司70%的股權(quán)，鐵獅門持股30%，由鐵獅門負(fù)責(zé)管理。該項(xiàng)目甚至還沒(méi)有開工的時(shí)間表，但中國(guó)大陸買家已經(jīng)追隨而至，已經(jīng)訂購(gòu)約200套房產(chǎn)。鐵獅門提供的資料顯示，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目40%以上買家是華人及來(lái)自中國(guó)大陸的移民。

　　王石說(shuō)，在經(jīng)歷了金融海嘯的低谷之后，美國(guó)樓市漸漸回暖。背后也正是2012年末開始，海外華人及內(nèi)地富有人群對(duì)美元資產(chǎn)的追捧，萬(wàn)科精準(zhǔn)地捕捉到了這一時(shí)間點(diǎn)。萬(wàn)科也會(huì)到紐約曼哈頓、波士頓以及加拿大等地開發(fā)房地產(chǎn)，但海外市場(chǎng)比重最多只占萬(wàn)科總量的20%。

　　除了萬(wàn)科以外，碧桂園、萬(wàn)通地產(chǎn)、中國(guó)海外等公司也在有計(jì)劃地開發(fā)海外項(xiàng)目或增持海外資產(chǎn)。碧桂園赴馬來(lái)西亞開發(fā)5個(gè)項(xiàng)目，中海外今年年初在倫敦收購(gòu)了一棟寫字樓。

　　鐘偉指出，未來(lái)10年，人民幣匯率國(guó)際化以及美元升值，是人民幣資產(chǎn)尤其是房地產(chǎn)資產(chǎn)面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)，他透露，去年開始已經(jīng)有計(jì)劃地持有美元及其他外幣資產(chǎn)，而售出一部分人民幣資產(chǎn)。