中國商業(yè)聯(lián)合會副會長、專家工作委員會主任劉建滬：

　　金融是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的核心，也是商業(yè)地產(chǎn)的核心，如果把商業(yè)地產(chǎn)比作身體的話，金融則是貫穿全身的血液。

　　萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林曾說過，開發(fā)商的本質(zhì)就是一個(gè)金融企業(yè)。企業(yè)融資、資本運(yùn)作、資金流轉(zhuǎn)，這些直接關(guān)系到企業(yè)的榮辱興衰，歷來都是企業(yè)老板親自關(guān)注運(yùn)籌的重大事項(xiàng)�？梢哉f，商業(yè)地產(chǎn)離不開金融導(dǎo)向和金融的支持，金融實(shí)際上是商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的真正推手。

　　商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)不能只重視利潤，更要重視商業(yè)地產(chǎn)的市值，特別要注重股權(quán)價(jià)值。與此同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)還要抓好資產(chǎn)管理和運(yùn)營管理，需要從重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

　　目前主流房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)住宅項(xiàng)目的同時(shí)，均具有一定比例的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，或者體量較小作為配套，或者體量較大作為復(fù)合體的一部分。開發(fā)商對商業(yè)地產(chǎn)不應(yīng)僅僅是單純的開發(fā)、持有，獲取長期緩慢的現(xiàn)金流，應(yīng)該更注重尋求資產(chǎn)的增值與回收。

　　近年來，商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的出現(xiàn)，使房地產(chǎn)金融市場呈現(xiàn)商業(yè)銀行、股票市場、債券市場和投資信托的多元化格局，這是房地產(chǎn)金融重要的創(chuàng)新方向。

　　國際大企業(yè)運(yùn)作商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)給國內(nèi)的企業(yè)帶來了啟發(fā)，外資進(jìn)入中國的房地產(chǎn)行業(yè)，對中國的房地產(chǎn)有影響，希望中國企業(yè)與外資企業(yè)優(yōu)勢互補(bǔ)、互相學(xué)習(xí)、共同發(fā)展。