“商品房并非人人買得起”，“炒房無罪”，“房價一點也不高”，任志強的言論一向“雷人”，爭議頻頻。現(xiàn)在，他將其言論匯著成書——《任你評說》。2010年10月25日，任志強的新書《任你評說》在中國人民大學召開發(fā)布會。雖然潘石屹也蒞臨捧場，但是，除了插科打諢，發(fā)言很少，基本是任志強在唱獨角戲。在現(xiàn)場，就像他的書中很多文章都與不少人的看法不一樣，對于限購新政、房產(chǎn)稅、買房等問題，任志強依然是自有一套理論，看上去真的是不管有多少爭議，他都是“任你評說”。
一塊錢廉租房是暗補，不如變成明補
任志強從廉租房說起：我看了一篇報道，咱們中央臺在播送廣州市還有某些地區(qū)出臺了一些廉租房政策，然后房租一塊錢，這可能讓老百姓會歡呼，啊！真好，一塊錢就可以住房，但是如果在商學院說這種話，所有商學院學生都會反對，因為他是半用政府資源。廣州市如果政府有錢可以用于廉租房，是不是那些沒錢的城市就不能解決住房問題呢？中國的房地產(chǎn)實際上就面臨這樣一種情況，每一屆政府都希望我們用優(yōu)惠的福利來保障人民的生活條件，但是實際的情況是不能保證高福利的情況在市場中發(fā)展下去，所以我們看到希臘、英國都在面臨這樣一種形勢。我們看到發(fā)達國家，每一屆政府官員為了獲得選票，用高福利滿足社會群眾的假象，但是每一屆都完成不了這個任務。世界各國發(fā)展的歷史告訴我們，僅僅靠高福利滿足人民的權(quán)益，不足以形成一個國家的良好基礎。我覺得用幻想的辦法解決我們進入天堂的問題，不如用現(xiàn)實的辦法解決我們耕耘的問題。比如限購和限價，它是市場經(jīng)濟的辦法嗎？雖然我們?yōu)榱硕唐诘墓┣竺�，暫時用限價和限購解決市場矛盾，但是實際結(jié)果是什么呢？如果我們的產(chǎn)品是在計劃范圍之內(nèi)，限定了允許購買和不允許購買的權(quán)利，中國還有沒有市場？比如說廉租房只有一塊錢，為什么不能把所有暗補變成明補？如果把這個錢補充到每一個人就是明補，明補你要調(diào)查公開，而暗補就可能變成一種謀求私利的問題。 房產(chǎn)稅不會降低房價，
只會提高房價
關(guān)于房產(chǎn)稅，任志強表示：如果從已經(jīng)征收房產(chǎn)稅的發(fā)達國家看，第一個前提條件就是在人們獲得貨幣資產(chǎn)的時候，由貨幣資產(chǎn)轉(zhuǎn)為資金的時候，要免稅。第二，我們現(xiàn)在說的房產(chǎn)稅的概念，好像是為了打壓房地產(chǎn)，這肯定是個錯誤。第三，房產(chǎn)稅是要在有完全透明度的情況下，才能征收。我們國家有20多種房子，有的房子因為歷史原因，根本沒有房產(chǎn)證，你甚至不知道這個房子是誰的。以我們現(xiàn)有的評估師，如果把我們的房子都評估一遍，大概需要100-150年，上海現(xiàn)有的評估師要把房子（本地房）評估完，他們也可能需要20多年。我們賣的房子是毛坯房多，精裝修少，如果不能敲門進去看別人家里的裝修，你憑什么給人評估，因為房子賣的時候還有裝修，這個裝修費可能比買房還貴。
他還指出，房產(chǎn)稅不會降低房價，只會提高房價。所有實行房產(chǎn)稅的國家，前面的門檻大大降低，而我們現(xiàn)在有土地使用費、農(nóng)田占用費等一大堆，還有增值稅、營業(yè)稅等等，前面的稅大概要占70%。比如，美國在西部大開發(fā)的時候，它會把西部的土地白給投資者，然后用100年時間以地稅方式把這個成本收回來。我們現(xiàn)在地方政府賣地的時候已經(jīng)征收了70年的土地出讓金，之后再征收房產(chǎn)稅，這是沒有道理的。
任志強還很詳細地說明了要推出房產(chǎn)稅，需要厘清目前的稅收制度，比如中央和地方的稅收分配、每一屆政府的稅收收支問題。同時強調(diào)，高房價的根源是土地財政問題，不解決這個，只在房產(chǎn)稅上動腦筋不能解決問題。
什么時候買房子都應該
任志強表示，我們政府一直認為其政策是為了讓年輕人能夠買房。我覺得讓年輕人買房不應該是一個政策規(guī)定，應該是工作到一定年限以后，有一定的工作和方向以后，你才去選擇。所以，不在乎你是年輕還是老，也不在于你是什么時候買房，而在于你是不是有能力獲得那么高的勞動收入，能夠比較輕松地買房。我這個輕松不是說你不還貸，從貸款來看，漲息超不過兩年，最長的大概是1年7個月。如果你為了一年或者兩年（多付的）一些利息，你就把房子退了，兩年以后的房價比現(xiàn)在要高得多。
任志強還表示，什么時候買房子都應該買，我一直是這樣的觀點，因為你是在現(xiàn)在鎖定這個價格，讓它沒有辦法浮動，就像我們買賣進出口產(chǎn)品的時候，我們鎖定匯率一樣。今天你買可能比別人貴了，但是你鎖定這個價格以后，你是賺了便宜的，因為以后的房價一定比現(xiàn)在高，不要以為房價僅僅是開發(fā)商決定的，不是，是市場很多因素導致最后房價的增長。
房地產(chǎn)在全世界都是支柱產(chǎn)業(yè)
任志強指出，要認為房地產(chǎn)不應該是支柱產(chǎn)業(yè)，你錯了，不光是中國，全世界都是以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)之所以成為支柱產(chǎn)業(yè)，就是因為所有國家都是有房產(chǎn)稅的，因為房產(chǎn)稅是占經(jīng)濟很大比重的。所以你們恰恰理解錯了，中國不但要發(fā)展房地產(chǎn)，而且在GDP中的比重要占到10%以上，否則中國老百姓老是沒房子。
