房地產(chǎn)經(jīng)歷“黃金十年”的光輝歲月，為企業(yè)和市場帶來了無限機(jī)遇與資源。如今房地產(chǎn)市場進(jìn)入“調(diào)整期”，不見了“黃金”卻迎來“白銀”，商業(yè)地產(chǎn)更是進(jìn)入“戰(zhàn)國時代”。面對紛繁復(fù)雜的商業(yè)競爭，酒店地產(chǎn)成功突圍，另辟掘金之道。作為主攻酒店地產(chǎn)的申基集團(tuán)，在重慶本土一直以低調(diào)著稱，但目前旗下已擁有九家國際五星級酒店，以絕對優(yōu)勢引領(lǐng)全國酒店地產(chǎn)，實(shí)力雄厚，不可小覷。近日，申基集團(tuán)榮登“2014中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”，其成功打造的“國際酒店+特色地產(chǎn)”———“申基模式”更為重慶商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展開辟了一條新道路。

　　“戰(zhàn)國時代”群雄逐鹿 特色酒店地產(chǎn)逆市突圍

　　重慶商業(yè)地產(chǎn)競爭加劇

　　申基酒店地產(chǎn)成功突圍

　　“無論是之前的限購、限貸，還是近期的取消限購，認(rèn)貸不認(rèn)房政策，核心都指向住宅市場，商業(yè)地產(chǎn)市場未受波及。”某業(yè)內(nèi)人士分析，在不少開發(fā)商大舉進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的時候，屬于商業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)國時代已經(jīng)來臨!

　　重慶商業(yè)地產(chǎn)競爭加劇

　　目前，重慶商業(yè)地產(chǎn)市場競爭更是劇烈，隨著五大商圈升級、重慶CBD的打造，重慶商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入了一個快速發(fā)展時期。開發(fā)商為分一份羹各顯神通，有的立足解放碑CBD等傳統(tǒng)商圈核心繼續(xù)挖掘商機(jī)，有的奔赴新興五大商圈探尋新的發(fā)展機(jī)遇……隨著競爭加劇，產(chǎn)品同質(zhì)化，商業(yè)模式單一成為制約商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展的最大瓶頸。

　　申基酒店地產(chǎn)成功突圍

　　商業(yè)地產(chǎn)最核心的是要突出自身品牌，打造特色的開發(fā)模式。近日，作為重慶酒店地產(chǎn)發(fā)展的龍頭企業(yè)———申基集團(tuán)就以其“國際酒店+特色地產(chǎn)”的特色商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式，在全國性的評選平臺交上了一份漂亮的答卷。

　　9月19日，由中國房地產(chǎn)TOP10研究組主持的“2014中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會暨第十一屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇在北京舉行，發(fā)布中國房地產(chǎn)品牌TOP榜單。申基集團(tuán)榮登“2014中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”殊榮，這也是唯一一個西部地產(chǎn)公司榮登該榜單。

　　酒店地產(chǎn)在渝落地開花 申基集團(tuán)扛鼎重慶酒店地產(chǎn)行業(yè)龍頭

　　重慶酒店地產(chǎn)潛力巨大

　　申基模式點(diǎn)亮商業(yè)地產(chǎn)新標(biāo)申基締造引領(lǐng)高端業(yè)態(tài)風(fēng)向

　　酒店地產(chǎn)作為一種新型的房產(chǎn)投資和消費(fèi)方式，在上個世紀(jì)90年代，就已經(jīng)傳人中國深圳、海南、北京、上海等城市，而重慶作為中國西南地區(qū)惟一的直轄市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢態(tài)良好，商務(wù)活動頻繁，酒店業(yè)市場潛力巨大。

　　重慶酒店地產(chǎn)潛力巨大

　　酒店地產(chǎn)在重慶形成品牌化競爭是在2008年左右，法國雅高集團(tuán)與申基集團(tuán)合作開發(fā)的申基索菲特酒店已經(jīng)在2007年9月份開門迎客，同樣的還有戴斯大酒店、世界級精裝私產(chǎn)酒店協(xié)信丹楓白露、長都假日酒店。而目前重慶的地產(chǎn)成本和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況決定了重慶酒店行業(yè)“大有潛力”，市場透露出的利好信息已經(jīng)被各路資本所緊盯。

　　實(shí)際上，酒店地產(chǎn)作為酒店業(yè)與地產(chǎn)行業(yè)高度結(jié)合的新產(chǎn)業(yè)模式，從它剛出現(xiàn)便吸引了購房者、投資者的關(guān)注，酒店借助地產(chǎn)項(xiàng)目完善的商業(yè)商務(wù)配套提升服務(wù)品質(zhì);地產(chǎn)借助酒店良好的產(chǎn)品形象提升其它物業(yè)品質(zhì)與服務(wù)檔次，這種互補(bǔ)性的運(yùn)營模式使酒店地產(chǎn)成為重慶最新的投資風(fēng)向。

　　申基模式點(diǎn)亮商業(yè)地產(chǎn)新標(biāo)

　　此次申基集團(tuán)能一舉獲得“2014中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”殊榮，就在于其所打造的“國際酒店+特色地產(chǎn)”的獨(dú)特產(chǎn)業(yè)模式———“申基模式”，成為重慶地產(chǎn)界個性鮮明的一面旗幟。

　　申基集團(tuán)自1996年成立至今，一直以低調(diào)著稱，其經(jīng)過十多年的發(fā)展，突破傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)模式，先后與國際知名的酒店集團(tuán)———法國雅高、美國喜達(dá)屋、悅榕集團(tuán)等建立了長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系。據(jù)了解，目前申基集團(tuán)旗下已經(jīng)成功在國內(nèi)外打造了包括重慶解放碑威斯汀酒店、北碚悅榕莊、加拿大維多利亞柏木灣度假酒店等九大國際五星級酒店。

　　申基集團(tuán)以建設(shè)國際知名的星級酒店為主題，以高質(zhì)量的建筑表現(xiàn)、高層次的資源整合、高效率的發(fā)展速度，帶動頂級商務(wù)寫字樓、奢侈品商業(yè)、高品質(zhì)住宅等物業(yè)的開發(fā)、運(yùn)營和管理。

　　申基締造引領(lǐng)高端業(yè)態(tài)風(fēng)向

　　目前申基集團(tuán)正在銷售推廣的解放碑威斯汀金融廣場與北碚悅榕私邸項(xiàng)目，均是國際酒店搭配特色地產(chǎn)的模式，取得了不錯的業(yè)績。

　　申基金融廣場引進(jìn)威斯汀酒店，為整個西南地區(qū)打造了首個“國際6E級寫字樓+國際五星級酒店”的頂級商務(wù)配套;而北碚項(xiàng)目，則是與國際知名度假品牌悅榕莊合作，打造出了重慶首家國際高端溫泉豪華酒店和悅榕集團(tuán)旗下目前在中國地區(qū)規(guī)模最大的溫泉商務(wù)度假豪宅———悅榕私邸，為國際商務(wù)精英人士提供了度假休閑、商務(wù)接待的頂級商務(wù)度假別墅。

　　(原標(biāo)題：商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入“戰(zhàn)國時代” 酒店地產(chǎn)成功突圍)