昨天，《財富》中文網(wǎng)公布的2014世界500強(qiáng)榜單上，美國零售巨頭沃爾瑪以4763億美元的營業(yè)收入重回榜首。不過，鳳起路米蘭公寓的業(yè)主還沒來得及分享與“高大上”企業(yè)為鄰的歡愉，卻將面臨鄰居關(guān)店的尷尬。

　　坊間傳言已久的沃爾瑪鳳起店關(guān)店離場的消息，逐漸得到了印證：一層租戶僅臨街6戶商家在維持營業(yè)，偌大的招商區(qū)幾乎人去樓空，二樓的賣場區(qū)部分售罄的商品貨架上已不再補(bǔ)貨，盡顯蕭條。

　　消息人士證實，這將是沃爾瑪中國今年在杭關(guān)閉的第二家門店，也是杭州市場年內(nèi)關(guān)閉的第三家門店，“賣場布局開始進(jìn)入優(yōu)勝劣汰期。”

　　晚上七點僅開4個收銀通道

　　昨晚七點，記者走進(jìn)位于鳳起路環(huán)城東路交叉口的沃爾瑪超市，空曠的一樓區(qū)大部分商戶都已搬遷完畢，只剩下空蕩蕩的店面空殼，各家商戶的《告顧客書》也隨處可見，或是告知顧客新店搬遷地址，或是通知顧客本店會員卡的后續(xù)處理。原本人潮擁擠的商戶圈，現(xiàn)在卻更像一個小廣場，還有不少周邊居民帶著孩子前來玩耍，小朋友們在搬遷的店面內(nèi)騎著自行車來往或是隨意奔跑。

　　“以前都幾年一簽的合同，去年開始改為3個月一簽，今年4月份開始就改為1個月一簽了。”駐扎于此近8年的小豬頭自助火鍋烤肉店的老板娘任巖說，眼看著鄰居們一個個都結(jié)束營業(yè)離開了，不知道自己的門店還能在此經(jīng)營多久，“兩年前，沃爾瑪要求我重新裝修提升門面形象，花了好多錢，現(xiàn)在連裝修費都還沒賺回來。”

　　二樓的賣場區(qū)，大米貨架上僅剩幾包米，干面貨架則十分凌亂，飲料區(qū)的貨架也是零零落落，場面十分蕭條。而超市內(nèi)原本的化妝品專柜區(qū)，也只剩一家專柜尚在營業(yè)，留下一大塊突兀的空地。一線排開的收銀區(qū)也是多數(shù)關(guān)閉，接近二十條的收銀線，現(xiàn)在只剩下四條還在工作。“這家店是不是要關(guān)門了，東西都不多了么？”一位五十多歲的阿姨疑惑地詢問同伴。

　　物業(yè)方默認(rèn)沃爾瑪離場消息

　　種種跡象與傳言，似乎都預(yù)示這家門店前景堪憂。

　　據(jù)了解，沃爾瑪鳳起店的前身是好又多超市，在開業(yè)當(dāng)初就簽訂了20年的租期，目前還有8年時間，遠(yuǎn)未到租賃到期。“只是還沒有下發(fā)正式通知，但基本確定是要關(guān)店離場了。”記者從杭州其他沃爾瑪門店的工作人員處打聽到。

　　但是沃爾瑪鳳起店的服務(wù)臺人員則極力否認(rèn)關(guān)店一說，門店盧店長更是接到記者電話采訪時以“打錯了”為由，匆匆掛斷電話。

　　消息人士稱，其實早在6月中下旬時，下城區(qū)政府部門就曾召開過該店暫停營業(yè)預(yù)警的協(xié)調(diào)工作會，了解員工和租戶情況，“只是還沒到正式對外公布的時間。”

　　記者聯(lián)系到門店物業(yè)持有方股東之一的杭州機(jī)床集團(tuán)，相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，因與沃爾瑪簽訂了保密協(xié)議，不便透露更多細(xì)節(jié)，但是電話中還是默認(rèn)了關(guān)店傳言。

　　據(jù)悉，該物業(yè)上下兩層，營業(yè)總面積為28000平方米，其中上層為賣場業(yè)態(tài)，比較難得的是物業(yè)還配有較大型的地面廣場，劃分近200個停車位。

　　由于距離地鐵二號線建國路站僅200米左右，周邊居民區(qū)密集，又緊鄰紅會醫(yī)院，“不少賣場發(fā)展部人員都去考察，有意接手，但是目前物業(yè)方可能更傾向重新規(guī)劃，調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)。”消息人士表示，這家店開業(yè)至今幾乎一直處于虧損狀態(tài)，營業(yè)方要撤離，物業(yè)方也有意引進(jìn)其他經(jīng)營戶，所以雙方解約等協(xié)調(diào)工作進(jìn)展比較順利，“可能在十天左右就會有最終結(jié)果對外公布。”

　　賣場布局進(jìn)入優(yōu)勝劣汰期

　　在沃爾瑪總部，對于杭州鳳起店的去留保持沉默。不過，采訪中一些杭州市民有些摸透零售商們的手法：開店前聲勢浩大早早放出消息，關(guān)店就靜悄悄地來個突襲。

　　2011年，卜蜂蓮花關(guān)閉杭州唯一門店和平店，徹底離開奮斗十年的市場。而今年開始，杭州人也逐漸適應(yīng)家門口超市一夜關(guān)門的節(jié)奏。

　　先是4月底沃爾瑪朝暉店突然關(guān)門；5月15日華潤萬家清泰店宣布暫停營業(yè)；這個月沃爾瑪鳳起路店或許就將落下卷門，與周邊居民告別。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，杭州的賣場布局開始進(jìn)入優(yōu)勝劣汰期。

　　大賣場經(jīng)營壓力大，這是本地多家經(jīng)營方的普遍共識，“受電商低價以及配送到戶的影響，大賣場的客流開始流失。”

　　另一方面，值得注意的是，此輪杭州市場關(guān)閉的門店集中在主城區(qū)，與租金壓力、銷售業(yè)績不佳不無關(guān)系。此前，本地一家實力零售商旗下的主力門店也遇到過業(yè)主方要求租金上調(diào)的麻煩，幾經(jīng)溝通才留住了這家門店。

　　華潤萬家清泰店自持物業(yè)，華潤方面一直堅持“調(diào)整業(yè)態(tài)”的解釋，但目前未見新動作。

　　“對于中國市場，我們會持續(xù)投資，尋求穩(wěn)健發(fā)展。”沃爾瑪(中國)投資有限公司公共關(guān)系有關(guān)人士表示，沃爾瑪正在進(jìn)行“主動的業(yè)務(wù)調(diào)整和升級”，其核心是“集中優(yōu)勢資源開設(shè)和運營高質(zhì)量門店，發(fā)展物流配送中心，提升運營效率”，但也不回避將關(guān)閉業(yè)績不佳的門店。（記者 陳穎 實習(xí)生 錢泓靜 攝影 瞿侃雋）

（原標(biāo)題：杭州沃爾瑪鳳起店傳來“關(guān)門”聲 將是今年第二家）