近年來，購物中心的增長態(tài)勢甚是兇猛，成為擠壓百貨業(yè)態(tài)生存的一個(gè)重要因素，而在消費(fèi)方式的導(dǎo)向下，百貨項(xiàng)目也開始了“購物中心化”的調(diào)整。世邦魏理仕調(diào)研顯示，上海現(xiàn)在已經(jīng)全面進(jìn)入“購物中心”時(shí)代。
據(jù)了解，目前上海新商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)絕大多數(shù)是采用購物中心的形式，占總供應(yīng)量的90%，而百貨形態(tài)的項(xiàng)目僅占2%。更好的購物環(huán)境、更豐富的業(yè)態(tài)組合、更多的消費(fèi)體驗(yàn)是上海消費(fèi)者的訴求，由此，消費(fèi)習(xí)慣產(chǎn)生需求和市場。
數(shù)據(jù)顯示，目前上海已出讓土地的商業(yè)供應(yīng)總量超過400萬平方米，其中，預(yù)計(jì)在2016年年底前開業(yè)的項(xiàng)目總量超過330萬平方米。從歷史供應(yīng)數(shù)據(jù)來看，2000年至2013年，上海市的年平均零售物業(yè)供應(yīng)量約為32.57萬平方米;而2014年至2016年，年均零售物業(yè)供應(yīng)量將為約112.29萬平方米，是此前年份的3.4倍，市場供應(yīng)出現(xiàn)井噴。零售物業(yè)市場的競爭日趨激烈已是不爭的事實(shí)。
而從未來供應(yīng)量來看，世邦魏理仕報(bào)告顯示，絕大部分的商業(yè)供應(yīng)量主要集中在新興商圈，2014年至2016年，核心商圈的供應(yīng)量合計(jì)約63.5萬平方米，而非核心商圈的供應(yīng)量約為272萬平方米，是核心商圈的4.3倍�？梢姡磥淼姆呛诵纳倘⑹敲媾R消化壓力的重鎮(zhèn)。（記者 張靖）
（原標(biāo)題：上海全面進(jìn)入“購物中心”時(shí)代 零售物業(yè)供應(yīng)井噴）
