導(dǎo)語(yǔ):當(dāng)潮汕億元違建豪宅“英之園”在鐵錘下轟然倒塌,彰顯法律威嚴(yán)之時(shí),山東蓬萊一處涉及暴力征地、私自改變土地使用性質(zhì)、假施工合同騙出房產(chǎn)證、偷逃巨額稅款、涉嫌倒賣土地使用權(quán)的工業(yè)用地違建大樓,卻在眾目睽睽之下公然銷售。這樣的違建該不該拆?法律的尊嚴(yán)在山東蓬萊遭遇赤裸裸的挑戰(zhàn)!
暴力開(kāi)道 強(qiáng)征民產(chǎn)
此前,關(guān)于山東蓬萊史啟志的多重違法行為媒體已有報(bào)道,本著事實(shí)求是和公平正義的態(tài)度,我刊對(duì)史啟志涉嫌違法犯罪事實(shí)展開(kāi)進(jìn)一步調(diào)查梳理。
據(jù)調(diào)查,史啟志早年以販賣煤炭起家,2009年以其妻子于蓬為法人注冊(cè)了蓬萊圣達(dá)置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)型做開(kāi)發(fā)商。2011年,其以建設(shè)“蓬萊興達(dá)汽車密封件有限公司車間2、3”為名在蓬萊區(qū)南王街道征地,因補(bǔ)償不公遭村民抵制。史啟志涉黑團(tuán)伙隨即露出獠牙。
深夜暴行:長(zhǎng)期指使社會(huì)閑散人員騷擾班、盧夫妻二人,半夜往老兩口的養(yǎng)豬場(chǎng)扔禮花彈。2011年11月的某天半夜史啟志再次指使幾十名不明身份人員闖入老兩口的住所,毆打二人并用膠帶將赤身裸體的老兩口綁住,拖到面包車?yán)锢鋈蓚(gè)多小時(shí),無(wú)助和恐懼導(dǎo)致盧某珍急性心臟病發(fā)作暈厥,黑惡勢(shì)力分子狠掐盧某珍人中,待蘇醒后棄二人于路邊水溝。
毀園奪地:2012年3月半夜,史啟志估計(jì)重施,指使幾十名不明身份人員悍然鏟毀村民苦心經(jīng)營(yíng)的15畝櫻桃園,斷絕生計(jì)。
司法操縱:利用非法手段左右訴訟,迫使受害村民敗訴并承擔(dān)費(fèi)用。
暴力與黑手最終碾過(guò)村民的脊梁,為史啟志“贏”得了工業(yè)用地17294平方米,史啟志的發(fā)家史沾染著班莊村村民的血淚。
偷梁換柱 騙取房產(chǎn)證
手持工業(yè)用地規(guī)劃許可(建字第37 0684201100004K號(hào)),史啟志卻按養(yǎng)老院標(biāo)準(zhǔn)建起了1.8萬(wàn)平米大樓(2011-2013年由山東開(kāi)元公司建成)。為將違建“洗白”,其精心炮制騙局取得不動(dòng)產(chǎn)證。
2017年6月3日,史啟志以蓬萊圣達(dá)置業(yè)有限公司的名義,委托山東省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心和山東省建筑科學(xué)研究院建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心對(duì)該大樓進(jìn)行鑒定,上述兩家機(jī)構(gòu)于2017年6月26日對(duì)這棟大樓出具了“A級(jí)合格”報(bào)告。
手持鑒定合格報(bào)告及與蓬萊某公司簽訂的虛假施工合同,史啟志僅用4天時(shí)間于2017年6月30日在蓬萊不動(dòng)產(chǎn)中心便騙取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(魯(2017)蓬萊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)003670號(hào))。
司法戲法 反復(fù)榨取
工程糾紛更成史啟志牟利工具:
2017年6月23日,施工方開(kāi)元公司起訴史啟志實(shí)控的蓬萊興達(dá)汽車密封件有限公司及圣達(dá)置業(yè)有限公司索要538萬(wàn)元工程款,欠款不還的史啟志竟于同年12月6日反訴工程不合格。
法院將兩案并一案審理,并委托同一機(jī)構(gòu)進(jìn)行二次鑒定,在史啟志的暗箱操作下,鑒定結(jié)論離奇翻轉(zhuǎn)為“不合格”。2019年3月29日,法院判施工方賠償史啟志348萬(wàn)維修費(fèi),但該款項(xiàng)被史侵吞,未做任何整改。
2021年9月13日,史啟志再次以工程“不合格”為由起訴施工方,2022年8月10日,法院再次判決施工方支付史啟志303萬(wàn)元的“拆除原有裝修重新裝修費(fèi)用”。司法程序淪為史啟志團(tuán)伙的提款機(jī)。
偷稅售樓 無(wú)法無(wú)天
被法院判定“不合格”的大樓,竟被史啟志大肆售賣。
陰陽(yáng)合同:2021年8月,史啟志將近8000平米的樓房和4000平米的土地售予蓬萊瑪莉亞醫(yī)院,目前該醫(yī)院一直在營(yíng)業(yè)中。該筆交易在蓬萊不動(dòng)產(chǎn)中心登記的轉(zhuǎn)讓價(jià)僅900萬(wàn)元,而實(shí)際交易價(jià)為3500萬(wàn)元,直接打入史啟志的蓬萊農(nóng)村商業(yè)賬戶(62232006****2896),偷逃稅款高達(dá)2600萬(wàn)元!煙臺(tái)市稅務(wù)局第一稽查局已于2025年4月立案調(diào)查此事。
頂風(fēng)作案:立案調(diào)查結(jié)論未出,5月中旬,史啟志竟又洽談剩余1萬(wàn)平米“不合格”樓房的銷售!
法律之問(wèn),拷問(wèn)監(jiān)管
潮汕“英之園”違建再貴亦被拆,蓬萊史啟志的“不合格”違建為何能屹立不倒、公然售賣?
工業(yè)用地何以變身民用大樓?土地性質(zhì)變更審批何在?
同一建筑鑒定結(jié)論為何天壤之別?史啟志是如何操作鑒定的?
虛假合同如何突破不動(dòng)產(chǎn)登記審核?監(jiān)管防線是否形同虛設(shè)?
虛假交易、隱瞞用途,涉嫌倒賣土地使用權(quán),監(jiān)管何在?
“不合格”工程為何能銷售,為何能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)?
涉案累累、偷稅巨萬(wàn),違建為何不拆?是否存在保護(hù)傘?
暴力征地血痕未干,私自改變土地使用性質(zhì)余波未平,偷稅售樓頂風(fēng)作案。史啟志涉黑團(tuán)伙將法律尊嚴(yán)踩于腳下,更將監(jiān)管漏洞撕開(kāi)示眾!班莊村受害村民的血淚控訴與實(shí)名舉報(bào),是對(duì)公平正義最急切的呼喚。唯有以“零容忍”態(tài)度深挖嚴(yán)查,斬?cái)嗬婧阪,?yán)懲不法之徒,依法處置違建,方能重塑法律權(quán)威,守住耕地紅線與社會(huì)公正的根基。
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