本報訊（記者 耿諾）在一份“研討會紀要”沸沸揚揚地傳了數(shù)周之后，當事人萬科執(zhí)行副總裁毛大慶現(xiàn)身央視，就房地產(chǎn)市場問題進行了解答。昨日，萬科方面提供了其核心內(nèi)容，毛大慶認為，在“下半場”中，開發(fā)企業(yè)將按照城市化和城鎮(zhèn)化的趨勢，找到新的空間。

　　毛大慶說，決定未來房地產(chǎn)市場走勢的，將有土地管理政策、住房管理政策、金融稅收政策和城市規(guī)劃理念等宏觀政策，還包括經(jīng)濟形勢，以及多種影響國計民生的因素，城市化進程中，不同區(qū)域城市功能的低位調(diào)整，也會對開發(fā)企業(yè)帶來深刻的變化和影響。但行業(yè)發(fā)展空間仍舊很大，中國的城市化遠未結(jié)束，中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、不動產(chǎn)精細化才剛開始，為“下半場”的選手提供了充分的發(fā)揮空間。

　　房地產(chǎn)行業(yè)在地方甚至全中國經(jīng)濟中起到哪些作用？面對這樣的問題，毛大慶并沒有按照“支柱”的套路回答，而是說起了城市配套和新型城鎮(zhèn)化。

　　“過去我們是為普通人蓋房子，現(xiàn)在是要蓋有人用的房子。新型城鎮(zhèn)化不僅僅是GDP的提升或者地理意義上的城鎮(zhèn)化，而是人的城鎮(zhèn)化。”毛大慶說，開發(fā)商要在推進人的城鎮(zhèn)化過程中，創(chuàng)造一個更為舒適的生活環(huán)境。對此，傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)不是要遠離熟悉領(lǐng)域，而是要深入挖掘，創(chuàng)造新型城鎮(zhèn)化開發(fā)運營模式。