本報(bào)訊（記者 耿諾）在一份“研討會(huì)紀(jì)要”沸沸揚(yáng)揚(yáng)地傳了數(shù)周之后，當(dāng)事人萬(wàn)科執(zhí)行副總裁毛大慶現(xiàn)身央視，就房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題進(jìn)行了解答。昨日，萬(wàn)科方面提供了其核心內(nèi)容，毛大慶認(rèn)為，在“下半場(chǎng)”中，開(kāi)發(fā)企業(yè)將按照城市化和城鎮(zhèn)化的趨勢(shì)，找到新的空間。
毛大慶說(shuō)，決定未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的，將有土地管理政策、住房管理政策、金融稅收政策和城市規(guī)劃理念等宏觀政策，還包括經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，以及多種影響國(guó)計(jì)民生的因素，城市化進(jìn)程中，不同區(qū)域城市功能的低位調(diào)整，也會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)深刻的變化和影響。但行業(yè)發(fā)展空間仍舊很大，中國(guó)的城市化遠(yuǎn)未結(jié)束，中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、不動(dòng)產(chǎn)精細(xì)化才剛開(kāi)始，為“下半場(chǎng)”的選手提供了充分的發(fā)揮空間。
房地產(chǎn)行業(yè)在地方甚至全中國(guó)經(jīng)濟(jì)中起到哪些作用？面對(duì)這樣的問(wèn)題，毛大慶并沒(méi)有按照“支柱”的套路回答，而是說(shuō)起了城市配套和新型城鎮(zhèn)化。
“過(guò)去我們是為普通人蓋房子，現(xiàn)在是要蓋有人用的房子。新型城鎮(zhèn)化不僅僅是GDP的提升或者地理意義上的城鎮(zhèn)化，而是人的城鎮(zhèn)化�！泵髴c說(shuō)，開(kāi)發(fā)商要在推進(jìn)人的城鎮(zhèn)化過(guò)程中，創(chuàng)造一個(gè)更為舒適的生活環(huán)境。對(duì)此，傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)不是要遠(yuǎn)離熟悉領(lǐng)域，而是要深入挖掘，創(chuàng)造新型城鎮(zhèn)化開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式。
