中原地產(chǎn)研究中心高級(jí)研究主任瞿安新認(rèn)為，從目前的情況看，成交量的回升一定程度上幫助了市場(chǎng)信心回升，但據(jù)此判斷市場(chǎng)已回暖為時(shí)尚早，畢竟很多城市的調(diào)整并未到位，租金回報(bào)率仍處于較低水平。由于金融危機(jī)影響，從去年9月以來，各大城市租金直線下跌。
富力地產(chǎn)就是一例，2008年富力地產(chǎn)營業(yè)額為153.6億元，比上年增加4％，但公司純利卻比上年下降41％，為31.53億元。其中，富力在當(dāng)年投入運(yùn)營的酒店虧損額達(dá)1.89億元。商業(yè)物業(yè)收益大幅減少是純利下降的主要原因。
看好穩(wěn)健公司
分析師給出了心目中的地產(chǎn)公司，包括萬科、金地、招商、保利、金融街、陸家嘴、中糧地產(chǎn)。韓世同說，他比較看好萬科(000002.SZ)，中國海外(0688.HK)和新世界中國(0917.HK)。
萬科是國內(nèi)房地產(chǎn)龍頭，在市場(chǎng)拓展和成本控制上手法獨(dú)特，經(jīng)歷了數(shù)次金融危機(jī)卻仍能保持在業(yè)界的領(lǐng)導(dǎo)地位，毫無疑問，萬科也能平安地度過此次全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)。中國海外的業(yè)績(jī)?cè)趪泄局幸恢泵星懊�，發(fā)展穩(wěn)健，但唯一的缺點(diǎn)就是估值較高。新世界中國則勝在領(lǐng)導(dǎo)層穩(wěn)定，公司是老牌的上市公司，基本不追求短期的利潤，而關(guān)注長期穩(wěn)健發(fā)展。新能源：機(jī)構(gòu)資金主戰(zhàn)場(chǎng) 干柴只等烈火
理財(cái)周報(bào)記者 徐清/文
新能源的炒作貫穿了整個(gè)2009年一季度，并且可能要貫穿全年。國內(nèi)外的政策支持和炒作資金的大量涌入，新能源是“1%2BX”的變量中最為接近常量的板塊。
新能源板塊子行業(yè)眾多，其炒作邏輯也大有不同，上海尚雅投資管理有限公司總經(jīng)理石波對(duì)記者表示，“國內(nèi)的新能源發(fā)展才剛開始，還處于成長期，具體地來看，風(fēng)電是處于青年期，比如金風(fēng)科技（002202.SZ）的市值已經(jīng)有兩三百億，太陽能處于中老年期，一些企業(yè)正在謀求轉(zhuǎn)變，而新能源汽車還是導(dǎo)入期。”
前景廣闊的新能源
“新能源革命來了，現(xiàn)在是低碳經(jīng)濟(jì)。”石波對(duì)記者表示，“美國、日本、中國政府的政策不斷出臺(tái)，是一個(gè)大的方向。”
實(shí)際上，世界范圍內(nèi)的政策利好構(gòu)成了新能源企業(yè)發(fā)展的大環(huán)境。
根據(jù)奧巴馬的新能源政策，美國將大力推動(dòng)科技研究和創(chuàng)新，開發(fā)太陽能、核能、水電等清潔能源，降低目前對(duì)石油的過高依存度，并提高能源使用效率。
在日本，為了促進(jìn)太陽能發(fā)電等新能源的普及和發(fā)展，2009年度財(cái)政預(yù)算概算中的相關(guān)預(yù)算將比2008年度增加約1300億日元，增長幅度為50％。
3月26日，財(cái)政部和住建部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)太陽能光電建筑應(yīng)用的實(shí)施意見》和《太陽能光電建筑應(yīng)用財(cái)政補(bǔ)助資金管理暫行辦法》，新能源再次受到政策面青睞。
“國內(nèi)新能源的發(fā)展其實(shí)已經(jīng)有一個(gè)很好的基礎(chǔ)了，加上國內(nèi)政策的支持，發(fā)展前景被看好。”石波對(duì)記者表示，“從市場(chǎng)投資來看，新能源產(chǎn)業(yè)鏈很長，涉及的企業(yè)很多，但是現(xiàn)階段總的市值還太小，還存在很多空間。”
正是新能源的美好前景拉動(dòng)了整個(gè)板塊的上漲，風(fēng)電和太陽能、鎳氫電池和鋰電池、混合動(dòng)力汽車和電動(dòng)車，與新能源相關(guān)的行業(yè)和公司都受到了高度的關(guān)注。
實(shí)際上，看好新能源的不只石波一人，華安、易方達(dá)、光大保德信等基金公司均對(duì)新能源進(jìn)行了大量配置。
太陽能光伏：政策帶來一波高潮
新能源概念廣受關(guān)注，帶來新能源細(xì)分子行業(yè)在市場(chǎng)上的輪動(dòng)表現(xiàn)。從巴菲特引發(fā)的新能源汽車電池炒作開始，風(fēng)電、核電等炒作風(fēng)起云涌，直到最近一波的光伏太陽能。
“2009年，光伏行業(yè)將主要以壞消息為主，基本上處于一個(gè)長周期的底部，尤其是2009年上半年，市場(chǎng)的需求比較弱。”光大證券分析師王海生告訴記者，“產(chǎn)品的價(jià)格會(huì)被壓縮”。
招商證券的分析師汪劉勝也表達(dá)了類似的觀點(diǎn)，“2008年光伏市場(chǎng)增長110％，年安裝量5.95GWp（十億瓦峰值），2009年市場(chǎng)需求增速預(yù)計(jì)下滑，中性預(yù)期增長5％。”
雖然2009年的光伏市場(chǎng)增長看淡，但是政策的刺激將成為行業(yè)價(jià)值爆發(fā)的觸發(fā)點(diǎn)。
一位關(guān)注光伏產(chǎn)業(yè)的人士告訴記者，“國內(nèi)光伏產(chǎn)業(yè)受政策影響很嚴(yán)重，政府補(bǔ)貼出來之前，大家都是觀望的態(tài)度，政策一出，前景明朗了，可能會(huì)掀起一波高潮。美國新能源的政策也會(huì)起到推動(dòng)作用。”
