繼市區(qū)多個(gè)住宅樓盤熱銷后，“金九銀十”同樣蔓延至商業(yè)地產(chǎn)，不僅大量商鋪投放市場(chǎng)，而且銷售非常火爆。

　　市民投資更加理性

　　在眾多熱銷的商業(yè)項(xiàng)目中，廣大投資客更多關(guān)注項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及產(chǎn)品品牌價(jià)值。來自瑞安的陳先生，繼兩年前投資站前板塊的站南商貿(mào)城后，上月又一口氣買下港龍商業(yè)廣場(chǎng)三間商鋪。他認(rèn)為，該板塊雖尚未成熟，但潛力十足，由于靠近動(dòng)車站、物流中心，以及在建的市域鐵路S1線、新104國(guó)道與即將建成的金麗溫高速古岸頭互通，擁有良好的區(qū)位與交通條件，能帶來巨大的人流量，加上各大商場(chǎng)聚集于此，將形成良好的商業(yè)氛圍，發(fā)展空間較大。

　　購(gòu)買大象城國(guó)際商貿(mào)中心的張先生表示，溫州作為一座商貿(mào)業(yè)發(fā)達(dá)的城市，卻在硬件與服務(wù)方面跟不上，站前板塊的幾個(gè)商業(yè)項(xiàng)目彌補(bǔ)了這一不足，對(duì)溫州的商貿(mào)業(yè)升級(jí)起到了很大的作用，此類商鋪非常具有投資價(jià)值。

　　投資蒼南銀泰城的李先生說自己沒有很多的投資經(jīng)驗(yàn)，但銀泰是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)頭羊，全國(guó)各地的銀泰百貨全都是開一座火一座。蒼南銀泰城商鋪?zhàn)猿致食?0%，還由銀泰百貨為主力店，跟著銀泰這樣的商業(yè)巨頭的腳步走，絕對(duì)是最穩(wěn)妥的投資方法。

　　“從投資角度講，我十分認(rèn)同動(dòng)車站前的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，這里開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目比來比去后我選擇了港龍，產(chǎn)品好、品牌大、價(jià)格也合理！”市民林先生如是說。據(jù)了解，港龍商業(yè)廣場(chǎng)一期義烏國(guó)際商貿(mào)城商鋪面積區(qū)間集中于15—50㎡，總價(jià)10萬元起，可以輕松滿足不同年齡段人員的投資和經(jīng)營(yíng)需求，最低單價(jià)僅為6488元/㎡。

　　多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開盤熱銷

　　上月開盤的眾多新盤中，商業(yè)項(xiàng)目更加搶眼。9月17日，溫州港龍商業(yè)廣場(chǎng)一期義烏國(guó)際商貿(mào)城開盤。此次推出4800多套商鋪，開盤當(dāng)天銷售三千多套，超過項(xiàng)目房源60%。兩天后，地處甌海站前板塊的大象城國(guó)際商貿(mào)中心也進(jìn)行了開盤銷售，共推出商鋪3671套，總建筑面積達(dá)136934.03㎡。根據(jù)開盤現(xiàn)場(chǎng)的銷控表顯示，商鋪銷售超過六成，近日商鋪仍在陸續(xù)成交中。

　　郊縣商鋪同樣吃香。9月28日，平陽(yáng)銀泰城銀泰天街一期旺鋪開盤，引來龍?chǎng)椡顿Y客的搶購(gòu)，開盤首開售罄，上演了銀泰再一次熱銷的場(chǎng)景。與此同時(shí)，蒼南銀泰城、蕭江新天地等商業(yè)項(xiàng)目開盤時(shí)也取得了不俗的銷售業(yè)績(jī)，尤其是蒼南銀泰城首期商鋪開盤，引來近800名投資者爭(zhēng)相搶購(gòu)，開盤2小時(shí)，熱銷85%。

　　除了已經(jīng)開盤的上述商業(yè)項(xiàng)目外，溫州國(guó)際機(jī)電城、平陽(yáng)曼頓商業(yè)中心、平陽(yáng)財(cái)富城市廣場(chǎng)等即將開盤的商業(yè)項(xiàng)目也已引起廣大投資客的極大關(guān)注。

　　諸多因素引發(fā)商鋪熱

　　對(duì)于商鋪投資出現(xiàn)火爆現(xiàn)象，溫州萬豪房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司總經(jīng)理潘明榮認(rèn)為，這種現(xiàn)象屬意料之中，首先，由于原先商鋪回報(bào)率低，許多購(gòu)房者出于投機(jī)心理大量購(gòu)置住宅，而如今市場(chǎng)行情較之前發(fā)生變化，投機(jī)現(xiàn)象大幅減少；其次，投資商鋪的行為在其他城市，尤其是長(zhǎng)三角地區(qū)已非常流行，商鋪市場(chǎng)非常成熟，相比之下，之前溫州的商鋪投放量并不多，近期商鋪大量投放市場(chǎng)的現(xiàn)象比較少見；第三，近期投放的各個(gè)項(xiàng)目，均處于非常有利的位置，擁有區(qū)位優(yōu)勢(shì)，再加上品牌、硬件、服務(wù)等因素，對(duì)投資者非常有吸引力。

　　蒼南銀泰置業(yè)營(yíng)銷總監(jiān)初艷東表示，地段決定價(jià)值，靈溪作為蒼南的行政中心，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，市場(chǎng)自成一體，又有國(guó)道、高速出口、動(dòng)車始發(fā)站等交通設(shè)施，輻射范圍和人口均比較廣，靈溪的諸多市場(chǎng)集聚就可以反映出這一點(diǎn)。同時(shí)銀泰在商鋪售后還提供協(xié)助招商服務(wù)，為商戶的收益、商場(chǎng)的繁榮提供了保障。

　　隨著溫州打造“時(shí)尚之都”的步伐加快，“溫商回歸”的繼續(xù)推進(jìn)，城市綜合體、專業(yè)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)將遍地開花，商鋪的投資熱潮還將延續(xù)。（記者 朱建波 王而凡）

（原標(biāo)題：商鋪再成溫州市場(chǎng)投資熱點(diǎn) 上月多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)開盤業(yè)績(jī)較好）