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北京取消首套房貸7折優(yōu)惠政策 最低按8.5折執(zhí)行

來源:北京晚報 時間:2010-10-29 20:51:16

  本報訊 (記者熊焱)本市多家銀行網(wǎng)點已接到通知,取消對首套住房貸款利率7折優(yōu)惠,僅允許執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率最低下浮15%,即首套房貸優(yōu)惠利率最低按8.5折執(zhí)行。這意味著,2008年底開始實行的首套房貸利率7折優(yōu)惠政策將成為歷史。

  事實上,近年房價暴漲的導(dǎo)火線就是首套房貸利率7折。

  工行一家房貸經(jīng)理上午告訴記者,本月27日晚接到通知,以后商業(yè)銀行對購買首套住房執(zhí)行的房貸最低標(biāo)準(zhǔn)變?yōu)槭赘蹲畹?0%,利率為同檔期基準(zhǔn)利率下浮15%;二套住房為首付最低50%,利率執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍,禁止對第三套及以上住房提供貸款。她表示,房貸政策今后會更嚴(yán)。

  中行豐臺支行工作人員也表示,雖然還沒有接到具體通知,但現(xiàn)在客戶要是申請房貸,7折優(yōu)惠肯定是沒有了。預(yù)計從下周一起開始執(zhí)行新的房貸政策,即首套房貸優(yōu)惠利率最低按8.5折執(zhí)行。

  多位銀行人士表示,包括四大國有銀行在內(nèi)的大部分銀行,近期都將房貸優(yōu)惠利率悄然調(diào)至8.5折。“上個月如果你是優(yōu)質(zhì)客戶貸款,打個7.5折應(yīng)該還沒問題,但現(xiàn)在只能打8.5折了。”此前記者了解到,雖然各大銀行普遍已取消7折利率優(yōu)惠,但一些優(yōu)質(zhì)客戶8折甚至是7.5折的優(yōu)惠還是可以拿到的。

  不少正在還貸的購房者會擔(dān)心,房貸利率優(yōu)惠統(tǒng)一調(diào)至8.5折,會不會對自己已有的貸款產(chǎn)生影響呢?記者了解到,對于存量房貸政策,監(jiān)管機構(gòu)并未作出新的規(guī)定,商業(yè)銀行仍舊按照以前和客戶所訂立的合同條款執(zhí)行。老房貸大多不會受影響,已享受7折的應(yīng)該還能繼續(xù)7折。

  據(jù)悉,目前一些銀行房貸審批部門停止了對7折利率審批,現(xiàn)在手中積壓的房貸按揭基本按照調(diào)整后的8.5折來執(zhí)行。

  幫您算賬  以30萬20年期房貸為例,如果之前房貸利率打7折,購房者可享受的貸款利率為4.29%,通過房貸計算器可算出,30萬貸款月供為1864元,20年總利息為14.73萬元。利率優(yōu)惠調(diào)至8.5折后,利率變?yōu)?.21%,30萬貸款月供為2014元,20年總利息為18.35萬元。兩者相比,月供多還150元,總利息要多還3.62萬元。

作者:熊焱  責(zé)任編輯:蔡瑩
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