韓國(guó)建本人則操盤(pán)著太陽(yáng)星城，該項(xiàng)目建筑面積將達(dá)150萬(wàn)平方米以上，是四環(huán)以?xún)?nèi)最大的項(xiàng)目之一。據(jù)說(shuō)韓國(guó)建很低調(diào)，喜歡埋頭做事，不太善于言辭。但對(duì)于太陽(yáng)星城技術(shù)方面的問(wèn)題卻滔滔不絕，頭頭是道，對(duì)產(chǎn)品的每一個(gè)細(xì)節(jié)都了如指掌，是個(gè)典型的“產(chǎn)品派”老總。
點(diǎn)評(píng)：兄弟兩人，一個(gè)主持集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展，一個(gè)則操盤(pán)集團(tuán)重點(diǎn)項(xiàng)目，成績(jī)斐然。
7、潘石屹和張欣：一個(gè)敲鑼一個(gè)耍猴
門(mén)派：SOHO中國(guó)
職務(wù)：潘石屹———董事長(zhǎng)兼聯(lián)席總裁
張欣———聯(lián)席總裁
關(guān)系：夫妻
SOHO中國(guó)是著名的夫妻店，遠(yuǎn)近聞名。潘石屹和張欣自1995年創(chuàng)立公司以后，通力合作，開(kāi)發(fā)了SOHO現(xiàn)代城、長(zhǎng)城腳下的公社、建外SOHO、SOHO尚都等一系列著名的樓盤(pán)。在這些年的精心經(jīng)營(yíng)中，他們倆不但把SOHO中國(guó)創(chuàng)建成為一個(gè)“名牌產(chǎn)品”，還把潘石屹打造成為地產(chǎn)界第一娛樂(lè)明星，可謂功德圓滿(mǎn)。
據(jù)說(shuō)，兩人的結(jié)合，從當(dāng)時(shí)他們的背景出身看，反差極大，但經(jīng)過(guò)幾年磨合，終于走上了平穩(wěn)合作的軌道。
潘石屹和張欣的分工很明確，也有些傳統(tǒng)———基本遵循了男主外、女主內(nèi)的原則。用張欣的話(huà)來(lái)說(shuō)就是：“所有與國(guó)外的關(guān)系，商業(yè)決定以外的事情，像建筑設(shè)計(jì)工程管理等由我做；談判、銷(xiāo)售、政府關(guān)系和所有與錢(qián)有關(guān)的事情都是他做。潘石屹打過(guò)比喻，就像以前耍猴賣(mài)藝的，他是先出來(lái)敲鑼的，然后我出來(lái)耍猴，最后再出來(lái)拿帽子收錢(qián)的又是他。”
在這樣的分工下，潘張二人配合十分默契，創(chuàng)造了一個(gè)又一個(gè)的樓市概念和奇跡。潘石屹幾乎拿到了國(guó)內(nèi)應(yīng)該拿的獎(jiǎng)項(xiàng)，而張欣拿到的獎(jiǎng)項(xiàng)都是國(guó)際性的，比如威尼斯雙年展特別獎(jiǎng)、《商業(yè)周刊》“亞洲之星”、達(dá)沃斯世界經(jīng)濟(jì)論壇“全球青年領(lǐng)袖”等等。
按理，潘石屹很難有走紅的資本，借用他個(gè)人主頁(yè)的描述：“人稱(chēng)老潘，甘肅天水人，身不高，體不壯，頭發(fā)不濃密，但身手頭腦均敏捷矯健。年齡未及不惑，吃過(guò)文革的苦，享過(guò)改革的福，故能上能下，可屈可伸。”就是這么一個(gè)人，不但引領(lǐng)著樓市，還把個(gè)人在樓市之外的事業(yè)發(fā)揮得淋漓盡致，建立起個(gè)人形象品牌。
時(shí)代周刊曾經(jīng)這樣報(bào)道潘石屹，“房地產(chǎn)商潘石屹給中國(guó)一貫單調(diào)的公寓和寫(xiě)字樓帶來(lái)了明快的色彩……潘石屹的樓盤(pán)在品位上已國(guó)際化。”這個(gè)評(píng)價(jià)無(wú)疑是很高的。
點(diǎn)評(píng)：他們就是這樣的使人快活。
8、曾偉和妮可：夫妻“互補(bǔ)”顯威力
門(mén)派：世紀(jì)朝陽(yáng)集團(tuán)
職務(wù)：曾偉———董事長(zhǎng)
妮可———董事
關(guān)系：夫妻
曾偉在從事房地產(chǎn)業(yè)之前的經(jīng)歷頗為復(fù)雜。1988年，學(xué)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的他從四川省委辭職，來(lái)到海南，先后在海南省人民政府、省人民銀行等單位工作。30歲時(shí)候，曾偉已經(jīng)成為招商銀行總行行長(zhǎng)助理。但一年后他放棄了這個(gè)令很多人羨慕的職位，決定下海，拉開(kāi)了他從商的帷幕。剛開(kāi)始曾偉做了一家投資銀行，不過(guò)據(jù)說(shuō)他的第一桶金卻是1996年涉足房地產(chǎn)時(shí)賺取的。
1996年，曾偉在美國(guó)認(rèn)識(shí)了后來(lái)成為自己妻子的妮可。那時(shí)侯，來(lái)自北京的妮可已經(jīng)取得了美國(guó)國(guó)籍并打算長(zhǎng)期生活在美國(guó)，但在曾偉的追求下，妮可被打動(dòng)了，次年便回到了北京。
曾偉真正成名業(yè)界，是因?yàn)樗_(kāi)發(fā)一個(gè)高檔項(xiàng)目———棕櫚泉國(guó)際公寓。在開(kāi)發(fā)這個(gè)項(xiàng)目的過(guò)程中，妮可給予了很大的幫助，甚至很可能他們倆開(kāi)發(fā)高檔公寓的出發(fā)點(diǎn)跟妮可的經(jīng)歷都有一定關(guān)系，但據(jù)說(shuō)妮可從來(lái)都甘愿做曾偉背后的女人。在建造棕櫚泉國(guó)際公寓的過(guò)程中，倆人配合默契：曾偉負(fù)責(zé)全面工作，統(tǒng)攬全局；妮可因?yàn)樵诿绹?guó)學(xué)過(guò)時(shí)裝，對(duì)色彩、裝飾、裝修有一種良好的感覺(jué)，因此她的工作更多地放在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)和室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)等方面。
有一公司高層稱(chēng)：曾偉和妮可的互補(bǔ)效應(yīng)非常明顯，妮可在公司里是永遠(yuǎn)服從曾偉，他們的關(guān)系非常成熟，對(duì)公司發(fā)展有很好的推動(dòng)作用。
在棕櫚泉國(guó)際公寓的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，曾偉和妮可本著抓住每一個(gè)細(xì)節(jié)、迎合高端人群的原則，打造出一個(gè)高品質(zhì)的公寓，業(yè)界好評(píng)如潮。恰好此時(shí)北京樓市處在一個(gè)高速發(fā)展的時(shí)期，棕櫚泉國(guó)際公寓銷(xiāo)售火爆，2002年以9800元/平方米開(kāi)盤(pán)，兩年之后均價(jià)已經(jīng)漲了100%，依舊有供不應(yīng)求的勢(shì)頭。
點(diǎn)評(píng)：曾偉給業(yè)界留下做事極為認(rèn)真的印象，而妮可甘愿做曾偉背后的女人，這兩點(diǎn)都是很不容易的事情。
9、黃光裕和張志銘：財(cái)富霸王的地產(chǎn)之路
門(mén)派：國(guó)美集團(tuán)
職務(wù)：黃光裕———董事長(zhǎng)
張志銘———國(guó)美集團(tuán)旗下鵬潤(rùn)地產(chǎn)總經(jīng)理
關(guān)系：大舅子—妹夫
作為胡潤(rùn)榜的首富，黃光裕的成功主要依靠國(guó)美電器，房地產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)并不大，在早期開(kāi)發(fā)了鵬潤(rùn)大廈和鵬潤(rùn)家園后，國(guó)美集團(tuán)旗下的鵬潤(rùn)地產(chǎn)一時(shí)無(wú)事可做，直到近年才開(kāi)發(fā)國(guó)美第一城以及大康國(guó)際鞋城等項(xiàng)目。不過(guò)，鵬潤(rùn)地產(chǎn)在集團(tuán)內(nèi)部雖然僅被明確為國(guó)美電器之后的第二產(chǎn)業(yè)，但在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫以及電器業(yè)發(fā)展趨于平穩(wěn)的情況下，地位逐步上升。
前不久傳出黃光裕即將成立新的地產(chǎn)公司———國(guó)美地產(chǎn)的消息，更爆出了聘請(qǐng)童淵出任總經(jīng)理的新聞，顯然黃光裕對(duì)房地產(chǎn)業(yè)“垂涎之心”大盛。有說(shuō)法稱(chēng)，今后國(guó)美地產(chǎn)在北京之外要有大動(dòng)作。
而被公認(rèn)為國(guó)美二號(hào)人物、黃光裕的妹夫張志銘在兩個(gè)月前辭去了國(guó)美電器董事等職務(wù)，僅保留鵬潤(rùn)地產(chǎn)總經(jīng)理職務(wù)。對(duì)此，有兩種分析意見(jiàn)，一種意見(jiàn)認(rèn)為黃光裕將著重加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的力量，另一種意見(jiàn)則認(rèn)為黃張兩人不和導(dǎo)致出現(xiàn)這樣的調(diào)整。但張志銘目前將繼續(xù)操辦國(guó)美集團(tuán)在北京的幾個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
根據(jù)相關(guān)報(bào)道，鵬潤(rùn)地產(chǎn)引入國(guó)美電器的經(jīng)營(yíng)理念，借鑒國(guó)美電器全國(guó)連鎖的管理模式，實(shí)現(xiàn)跨地域的品牌化、規(guī)�；斑B鎖化經(jīng)營(yíng)。從位于東四環(huán)外的“國(guó)美第一城”項(xiàng)目開(kāi)始，今后鵬潤(rùn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目將不再沿用“鵬潤(rùn)”品牌，取而代之的將是“國(guó)美”品牌。
