事實上，最初取得東華金座這塊土地的是宣武區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司(下稱宣開公司)，規(guī)劃總建筑面積為97044.76平方米，宣開公司支付了地價款4500余萬元。但宣開公司當時已經(jīng)在宣武區(qū)危房改造中投入大量資金，壓力不小，于是在2000年5月24日與中鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了一份《合作建房合同書》，雙方約定東華金座項目前期的征地、拆遷等手續(xù)由宣開公司承擔，建筑安裝、經(jīng)營銷售和物業(yè)管理由中鼎負責。合同約定中鼎需支付給宣開“合作價款”3.2億元。
接盤后的中鼎情況也不樂觀，資金出現(xiàn)斷鏈危機，于是老總謝根榮召開副總裁以上人員會議，決定“假按揭、真貸款”，要求員工內(nèi)部完成“購房指標”。據(jù)涉案員工交代，為了完成“任務”，他們幾乎為所有親戚名下都“定購”了一套價值百萬元的豪宅。555份虛假個人貸款合同，很快幫助謝根榮從建行經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、豐臺等支行騙得6.6億元貸款。
中鼎公司高層人員介紹，謝根榮把大部分貸款用于個人揮霍――以每年數(shù)百萬元的價格租了一套辦公用房，用以個人辦公；在西城區(qū)官園地區(qū)購買兩套房產(chǎn)，時價300多萬元；在位于長安街建國門內(nèi)路段的“貢院六號”購買房產(chǎn)一套，時價1000萬元；購買賓利、勞斯萊斯、奔馳、寶馬等多部高檔轎車；澳門賭博，一共輸了1200余萬元；除此之外，謝根榮還用大量貸款償還以前的個人債務。
由于騙來的貸款沒用在“正地方”，導致項目土建部分時就停工。同時，建行經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)支行發(fā)現(xiàn)多筆“東華金座”個人住房貸款的審批材料中，售房均價明顯高于當時該地區(qū)平均售價，原行長顏林壯憑經(jīng)驗判斷：中鼎公司在騙貸。但是，所有貸款都是顏林壯親自審批，騙貸事情一旦暴露，行長位置必然不保，于是，他想瞞住上級，自行把問題“消化”。顏林壯委派員工直接到中鼎公司幫忙做假賬，以“專業(yè)”的手法貼現(xiàn)1.56億元。
最終，審計部門發(fā)現(xiàn)了問題，并派出專案組調(diào)查。根據(jù)專案組調(diào)查結果和證據(jù)，警方抓獲了謝根榮、顏林壯等人。
