三亞高端酒店的瘋狂漲幅令人咋舌。面對均價過萬的房價，不少消費者只得棄游三亞，酒店的入住率反倒不如去年，令眾多包下三亞酒店的旅行社及個人大跌眼鏡。如今,很多“包房”者已經(jīng)開始低價“甩房”，甚至有人8000元包下的房間卻以3000元拋出。

　　酒店房價漲了三至五倍

　　亞龍灣是目前三亞高端酒店最為集中的區(qū)域。記者采訪時發(fā)現(xiàn)，春節(jié)期間，亞龍灣每晚均價過萬元的酒店比比皆是，大多數(shù)酒店房價比平時漲了三至五倍。

　　在高端酒店比較集中的三亞灣和大東海，酒店房價也在飆升。三亞灣凱賓斯基酒店的工作人員王先生告訴記者，平時每晚1500元左右的低價房已上漲至8280元，2000元左右的豪華海景房已上漲至10880元。大東海的一些四星級酒店的普通房，也由原來的每晚四五百元漲至2000多元。

　　酒店住房率僅達六七成

　　價格不斷攀升，背后本應(yīng)有供不應(yīng)求的市場在支撐。但很多酒店反映，春節(jié)期間三亞住房率并不高，相比往年春節(jié)還有所下降，并未出現(xiàn)“一房難求”的情況。

　　據(jù)天域度假酒店客戶服務(wù)協(xié)調(diào)員陳波介紹，該酒店800多間房，住房率只有60％多。據(jù)三亞灣海韻度假酒店大堂經(jīng)理馬靜介紹，該酒店共有客房825間，春節(jié)期間住房率大概為75％，這意味著還有200余間空置客房，“住房率比我們的預(yù)期要低很多。”馬靜說。

　　包房的人大部分虧本了

　　一位三亞酒店業(yè)資深人士認為，即使受到金融危機的影響，去年春節(jié)三亞酒店仍很火爆，使得酒店和旅行社對今年春節(jié)市場預(yù)期很看好。“再加上海南建設(shè)國際旅游島的消息出來后，1月份來三亞買房和炒房的人非常多，由于當(dāng)時的酒店價格尚未上調(diào)，住房率非常高，這又進一步增強了酒店和‘包房’旅行社對春節(jié)市場的信心。”但盲目上漲的酒店價格已經(jīng)超出了大部分消費者的承受能力。“高房價已經(jīng)嚇跑了不少游客，這直接導(dǎo)致了住房率不高。”

　　當(dāng)記者問既然住房率不高，酒店為什么還不下調(diào)價格時，陳波認為，降價會讓已經(jīng)提前高價預(yù)訂的旅行社和客人心理不平衡，“此外，很多游客被嚇得不敢來了，市場也已經(jīng)接近飽和了。”也有業(yè)內(nèi)人士認為，雖然住房率不如往年春節(jié)高，但由于價格比去年春節(jié)要上漲一倍多，酒店的總體收益可能并不比去年差，這也使酒店不愿意再調(diào)低價格。

　　在酒店價格上漲、住房率不高的尷尬中，受打擊最大的是“包房”的旅行社和個人。據(jù)馬靜介紹，很多在亞龍灣一些高檔酒店“包房”的旅行社春節(jié)期間都在低價“甩房”。一位三亞的炒房者告訴記者，她去年12月中旬從亞龍灣紅樹林度假酒店以8000元的價格包了幾間客房，一直未能出手，前天以3000元的價格匆忙甩出兩間。她說：“今年在三亞‘包房’的人大部分虧本了。”