入住情況 遜于去年
亞龍灣是目前三亞高端酒店最集中區(qū)域。記者采訪時發(fā)現(xiàn)，春節(jié)期間，亞龍灣每晚均價過萬元的酒店比比皆是，大多數(shù)酒店房價比平時漲了3至5倍。但酒店從業(yè)人員普遍反映：高價格并沒有帶來預期的高住房率。很多酒店春節(jié)期間住房率相比往年春節(jié)還有所下降，并未出現(xiàn)“一房難求”的情況。
據(jù)天域度假酒店客戶服務協(xié)調員陳波介紹，該酒店800多間房，住房率只有60％多。他說，亞龍灣各家酒店價格上漲幅度和住房率都差不多。亞龍灣華宇皇冠假日酒店前臺胡小姐介紹，該酒店實際住房率僅50％左右。在萬豪度假酒店工作的鄧先生告訴記者，春節(jié)期間住房率大概是70％。鉑爾曼度假酒店住房率在60％左右，前臺接待人員說：“本以為今年春節(jié)會很忙，沒想到那么閑，總體上沒有去年春節(jié)火爆。”而麗思卡爾頓酒店大年三十和初一只有40％—50％的住房率。
業(yè)內人士認為，酒店和“包房”的旅行社對三亞春節(jié)市場預期過高，盲目抬高價格，背離了消費者的真實需求和消費能力，是酒店價格不斷攀升、住房率反而有所下降的主要原因。
一位三亞酒店業(yè)資深人士認為，即使受到金融危機影響，去年春節(jié)三亞酒店仍很火爆，使得酒店和旅行社對今年春節(jié)市場預期很看好。“再加上海南建設國際旅游島的消息出來后，1月份來三亞買房和炒房的人非常多，由于當時酒店價格尚未上調，住房率非常高，這進一步增強了酒店和‘包房’旅行社對春節(jié)市場的信心。”
但盲目上漲的酒店價格已經超出大部分消費者的承受能力。“高房價嚇跑了不少游客，直接導致住房率不高。”某度假酒店大堂經理馬靜說，“大多數(shù)游客對上萬元的酒店價格接受不了。”
陳波也說，很多游客都覺得三亞酒店價格太高，“不少人改變了春節(jié)來三亞度假的計劃，寧愿選擇新馬泰出國游。”陳波坦言：“一家三口在亞龍灣酒店住兩晚，至少要花2萬元。作為一個工薪階層，我認為這種價格不合理。”
厚利少銷 酒店不虧
當記者問既然住房率不高，酒店為什么還不下調價格時，陳波認為，降價會讓已經提前高價預訂的旅行社和客人心理不平衡，“此外，很多游客已經被嚇跑，市場接近飽和。”也有業(yè)內人士認為，雖然住房率不如往年春節(jié)高，但由于價格比去年春節(jié)上漲一倍多，酒店總體收益并不比去年差，這也使酒店不愿意再調低價格。
在酒店價格上漲、住房率不高的尷尬中，受打擊最大的是“包房”的旅行社和個人。據(jù)馬靜介紹，由于價格過高難于出手，很多在亞龍灣高檔酒店“包房”的旅行社，春節(jié)期間都在低價“甩房”，“再不賣就要砸在他們自己手里了，今年‘包房’的旅行社不賠錢就不錯了。”
一位三亞炒房者告訴記者，她去年12月中旬從亞龍灣紅樹林度假酒店以8000元價格包了幾間客房，一直未能出手，16日以3000元價格匆忙甩出兩間。她說：“今年在三亞‘包房’的人大部分都虧本了。”
三亞高端酒店盲目漲價，高房價和低住房率之間的反差引起業(yè)內人士擔憂。有關專家建議，酒店行業(yè)應加強自律，不能漠視消費者的真實需求，盲目漲價。同時，政府部門應該加強引導和監(jiān)管，嚴厲打擊炒房和哄抬酒店價格行為。
