萬科終于行動了。在過去的一個多月里，萬科一改數(shù)月來謹(jǐn)慎的拿地態(tài)勢，斥資23億多處拿地。

今日公告顯示，自2009年4月份銷售簡報披露以來，萬科新增加了多處土地儲備項目，其中包括無錫金色家園南地塊、佛山桂城半島路項目、沈陽鐵西膠管廠地塊、沈陽五里河地塊、青島雙山南山地塊及青島308 國道以北地塊等6處，上述項目凈占地面積共計65.58萬平方米，萬科共需支付地價款共計23.14億元。

萬科集中拿地改變了其一年多來謹(jǐn)慎拿地的形象。2009年以來，地產(chǎn)市場經(jīng)歷了 “絕地反彈”的小陽春，但萬科在開發(fā)上沒有采取任何的舉動，2009年1-4月未增加任何新項目，這與保利地產(chǎn)及金地集團(tuán)等公司在今年初頻頻出手形成了鮮明的對比。

對于自去年以來謹(jǐn)慎拿地原因，萬科一直宣稱“判斷地產(chǎn)回暖為時尚早”。但上述6個項目無疑使萬科此前的謹(jǐn)慎形象來了個一百八十度的大轉(zhuǎn)彎。

事實上，在上述消息公布之前，外界就已經(jīng)注意到了萬科正在修正以往謹(jǐn)慎的態(tài)勢。在今年5月份，有消息稱萬科正在密集地和其他地產(chǎn)商接觸，在談的項目多達(dá)十個。此次萬科的公告無疑證實了上述消息的可靠性。

其實，萬科近期大手筆拿地也在業(yè)內(nèi)人士的意料之中。“暫且不說萬科踏空一說是否正確，但其在5月的集中拿地顯然是急速轉(zhuǎn)向的一種表現(xiàn)。目前萬科現(xiàn)金充裕，有較多的資源去把握未來的并購和收購廉價土地的機(jī)會。”長期關(guān)注萬科的地產(chǎn)研究員說。

記者注意到，在5月底萬科對有關(guān)王石發(fā)表“后拐點論”澄清時，萬科執(zhí)行副總裁肖莉就表示，目前萬科的資金狀況充裕，這使得公司在經(jīng)營上具有更大的靈活性。萬科根據(jù)市場的形勢變化，適當(dāng)補(bǔ)充了一些項目資源，以滿足未來可持續(xù)發(fā)展的需要。

在上述6項目中，佛山桂城半島路項目位于佛山市南海區(qū)一環(huán)與季華東路立交西南側(cè)，半島路北側(cè)。項目凈占地面積約22.1 萬平方米，容積率2.6，計容積率建筑面積約57.5 萬平方米。萬科擁有該項目55％的權(quán)益，需支付地價款7.62 億元。該宗土地是萬科比底價溢價50％的成交價拿下，這也是2008年之后萬科在一級土地市場上少見的大手筆。

與此同時，萬科今日還披露了5月份的銷售情況。在今年五月，萬科實現(xiàn)銷售面積69.7 萬平方米，銷售金額64.1億元，分別比2008年同期增長19.3％和19.7％。2009 年1~5 月份，公司累計銷售面積281.7 萬平方米，銷售金額238.9億元，分別比2008 年同期增長27.4％和20.9％。