萬(wàn)科終于行動(dòng)了。在過(guò)去的一個(gè)多月里，萬(wàn)科一改數(shù)月來(lái)謹(jǐn)慎的拿地態(tài)勢(shì)，斥資23億多處拿地。

今日公告顯示，自2009年4月份銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)，萬(wàn)科新增加了多處土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，其中包括無(wú)錫金色家園南地塊、佛山桂城半島路項(xiàng)目、沈陽(yáng)鐵西膠管廠地塊、沈陽(yáng)五里河地塊、青島雙山南山地塊及青島308 國(guó)道以北地塊等6處，上述項(xiàng)目?jī)粽嫉孛娣e共計(jì)65.58萬(wàn)平方米，萬(wàn)科共需支付地價(jià)款共計(jì)23.14億元。

萬(wàn)科集中拿地改變了其一年多來(lái)謹(jǐn)慎拿地的形象。2009年以來(lái)，地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了 “絕地反彈”的小陽(yáng)春，但萬(wàn)科在開發(fā)上沒有采取任何的舉動(dòng)，2009年1-4月未增加任何新項(xiàng)目，這與保利地產(chǎn)及金地集團(tuán)等公司在今年初頻頻出手形成了鮮明的對(duì)比。

對(duì)于自去年以來(lái)謹(jǐn)慎拿地原因，萬(wàn)科一直宣稱“判斷地產(chǎn)回暖為時(shí)尚早”。但上述6個(gè)項(xiàng)目無(wú)疑使萬(wàn)科此前的謹(jǐn)慎形象來(lái)了個(gè)一百八十度的大轉(zhuǎn)彎。

事實(shí)上，在上述消息公布之前，外界就已經(jīng)注意到了萬(wàn)科正在修正以往謹(jǐn)慎的態(tài)勢(shì)。在今年5月份，有消息稱萬(wàn)科正在密集地和其他地產(chǎn)商接觸，在談的項(xiàng)目多達(dá)十個(gè)。此次萬(wàn)科的公告無(wú)疑證實(shí)了上述消息的可靠性。

其實(shí)，萬(wàn)科近期大手筆拿地也在業(yè)內(nèi)人士的意料之中。“暫且不說(shuō)萬(wàn)科踏空一說(shuō)是否正確，但其在5月的集中拿地顯然是急速轉(zhuǎn)向的一種表現(xiàn)。目前萬(wàn)科現(xiàn)金充裕，有較多的資源去把握未來(lái)的并購(gòu)和收購(gòu)廉價(jià)土地的機(jī)會(huì)。”長(zhǎng)期關(guān)注萬(wàn)科的地產(chǎn)研究員說(shuō)。

記者注意到，在5月底萬(wàn)科對(duì)有關(guān)王石發(fā)表“后拐點(diǎn)論”澄清時(shí)，萬(wàn)科執(zhí)行副總裁肖莉就表示，目前萬(wàn)科的資金狀況充裕，這使得公司在經(jīng)營(yíng)上具有更大的靈活性。萬(wàn)科根據(jù)市場(chǎng)的形勢(shì)變化，適當(dāng)補(bǔ)充了一些項(xiàng)目資源，以滿足未來(lái)可持續(xù)發(fā)展的需要。

在上述6項(xiàng)目中，佛山桂城半島路項(xiàng)目位于佛山市南海區(qū)一環(huán)與季華東路立交西南側(cè)，半島路北側(cè)。項(xiàng)目?jī)粽嫉孛娣e約22.1 萬(wàn)平方米，容積率2.6，計(jì)容積率建筑面積約57.5 萬(wàn)平方米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目55％的權(quán)益，需支付地價(jià)款7.62 億元。該宗土地是萬(wàn)科比底價(jià)溢價(jià)50％的成交價(jià)拿下，這也是2008年之后萬(wàn)科在一級(jí)土地市場(chǎng)上少見的大手筆。

與此同時(shí)，萬(wàn)科今日還披露了5月份的銷售情況。在今年五月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積69.7 萬(wàn)平方米，銷售金額64.1億元，分別比2008年同期增長(zhǎng)19.3％和19.7％。2009 年1~5 月份，公司累計(jì)銷售面積281.7 萬(wàn)平方米，銷售金額238.9億元，分別比2008 年同期增長(zhǎng)27.4％和20.9％。