本報(bào)訊 中國不動產(chǎn)研究中心昨日發(fā)布的最新報(bào)告顯示，7月，北京成交住宅用地面積為30.3萬平方米，成交金額25.6億元，成交均價(jià)為8445.4元/平方米，環(huán)比下降12.51%。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，與6月份相比，7月北京土地市場表現(xiàn)平穩(wěn)，開發(fā)商拿地依然比較謹(jǐn)慎，這與當(dāng)前的市場環(huán)境及開發(fā)商的資金情況有比較密切的關(guān)系。從政策層面看，下半年政府繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格的差別化信貸，開發(fā)商融資及資金流壓力均比較大，因此在大額資金支出上都非常謹(jǐn)慎。相比之下，國有大型房企具有融資渠道多、成本低的優(yōu)勢，盡管同樣面臨銷售窘境，但仍然有魄力投入巨資拓展新項(xiàng)目。7月份成交住宅地塊中，通州區(qū)馬駒橋地塊被首開集團(tuán)取得，順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)地塊被中鐵置業(yè)取得，這兩家公司均是大型國有房企。