窗口指導(dǎo)方式升溫
在接連傳出12月份信貸額度緊張后，銀監(jiān)會于日前公開表態(tài)“松口”。銀監(jiān)會稱，確有要求商業(yè)銀行對信貸風(fēng)險進(jìn)行更為審慎、更為嚴(yán)格的管理。但同時，銀監(jiān)會也要求商業(yè)銀行確保個人和企業(yè)的正常貸款需求得到滿足，特別是確保在建、續(xù)建項目和企業(yè)正常流動資金、個人貸款需求及其他日常金融服務(wù)不受影響。
不過，監(jiān)管層松口并不意味著銀行貸款閘門將就此重開。昨日就有消息稱，銀行分支機構(gòu)已于12月17日前后收到地方銀監(jiān)局的“暫停令”，要求月底之前暫停發(fā)放人民幣固定資產(chǎn)貸款。
監(jiān)管機構(gòu)此舉是為了防止年末個別分支行信貸再沖刺。事實上，前11個月新增人民幣貸款已達(dá)7.47萬億元，距離全年7.5萬億元信貸紅線僅“一步之遙”。
記者昨日就此征詢廣東銀監(jiān)局，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示“沒有這樣的消息”，但拒絕就其他問題接受本報記者的采訪。
不過，一家股份制銀行的行長向本報記者證實，監(jiān)管層確有通過窗口指導(dǎo)的方式要求商業(yè)銀行本月暫停發(fā)放人民幣固定資產(chǎn)貸款。他透露，“流動資金貸款和個人貸款不能隨意行政叫停，只能拿固定資產(chǎn)貸款開刀”，加上今年固定資產(chǎn)貸款的量已經(jīng)超出計劃，這樣的結(jié)果也就不足為奇了。
地產(chǎn)開發(fā)貸最受影響
固定資產(chǎn)貸款是銀行為解決企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動的資金需求而發(fā)放的貸款，主要包括基本建設(shè)投資、更新改造、房地產(chǎn)開發(fā)以及其他固定資產(chǎn)四大類。因此，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，受“暫停令”影響最大的無疑就是城建貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸。
房貸優(yōu)惠再收緊
個人房貸也遭遇越來越嚴(yán)厲的審核標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，部分滬上銀行目前已完全取消首套房貸優(yōu)惠，實行基準(zhǔn)利率。
在廣州，滿堂紅營銷中心總監(jiān)黃倩如對本報記者表示，在信貸額度緊張的背景下，銀行上浮利率的沖動較之前明顯要強一些。
據(jù)記者了解，目前個貸業(yè)務(wù)占比不大的興業(yè)和民生等銀行對個人房貸較為嚴(yán)格，而工行、中行、農(nóng)行等對房貸仍然相對寬松。
而根據(jù)往年的規(guī)律，年底的信貸收緊通常會導(dǎo)致明年年初的信貸大幅反彈。
