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專家:住房保障一定是以租為主 而不是以售為主

來源:新華網(wǎng) 時間:2010-06-16 10:49:15
新華網(wǎng)武漢6月14日專電(記者沈翀、唐牛)“未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的重點,是要改革現(xiàn)有的經(jīng)濟適用住房只售不租的政策。”日前,在武漢舉辦的房地產(chǎn)高層峰會上,住房和城鄉(xiāng)建設部住房政策專家委員會副主任委員、華中師范大學經(jīng)濟學院院長鄧宏乾教授說。

  鄧宏乾指出,目前中國經(jīng)濟適用房政策變化很多,缺乏穩(wěn)定性。但不管怎么說,住房保障一定是要面向低收入家庭,一定是以租為主,而不是以售為主。

  “未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的重點,是要改革現(xiàn)有的經(jīng)濟適用房政策,改為貨幣化分配,符合條件的人改為發(fā)住房券,給他們更多的選擇權和自由權。”鄧宏乾解釋說,要改革經(jīng)濟適用住房只售不租的政策,就是要對買不起的部分采取租賃的形式,能夠付50%產(chǎn)權的錢持有50%的產(chǎn)權,另外的50%由政府來租。

  鄧宏乾指出,從長遠來看,應當把經(jīng)濟適用房納入到廉租房的體系當中,或者是納入公共住房和廉租房的體系當中,主要是面向城市的低收入家庭。

  “住房制度改革的目標,已經(jīng)從過去的‘居者有其屋’轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的‘住有所居’,強調(diào)的應該是人人都有房子住。”鄧宏乾說。

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