鄧宏乾指出,目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房政策變化很多,缺乏穩(wěn)定性。但不管怎么說(shuō),住房保障一定是要面向低收入家庭,一定是以租為主,而不是以售為主。
“未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重點(diǎn),是要改革現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)適用房政策,改為貨幣化分配,符合條件的人改為發(fā)住房券,給他們更多的選擇權(quán)和自由權(quán)。”鄧宏乾解釋說(shuō),要改革經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租的政策,就是要對(duì)買不起的部分采取租賃的形式,能夠付50%產(chǎn)權(quán)的錢持有50%的產(chǎn)權(quán),另外的50%由政府來(lái)租。
鄧宏乾指出,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,應(yīng)當(dāng)把經(jīng)濟(jì)適用房納入到廉租房的體系當(dāng)中,或者是納入公共住房和廉租房的體系當(dāng)中,主要是面向城市的低收入家庭。
“住房制度改革的目標(biāo),已經(jīng)從過(guò)去的‘居者有其屋’轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的‘住有所居’,強(qiáng)調(diào)的應(yīng)該是人人都有房子住。”鄧宏乾說(shuō)。