新華網(wǎng)武漢６月１４日專電（記者沈翀、唐牛）“未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的重點，是要改革現(xiàn)有的經(jīng)濟適用住房只售不租的政策。”日前，在武漢舉辦的房地產(chǎn)高層峰會上，住房和城鄉(xiāng)建設部住房政策專家委員會副主任委員、華中師范大學經(jīng)濟學院院長鄧宏乾教授說。

　　鄧宏乾指出，目前中國經(jīng)濟適用房政策變化很多，缺乏穩(wěn)定性。但不管怎么說，住房保障一定是要面向低收入家庭，一定是以租為主，而不是以售為主。

　　“未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的重點，是要改革現(xiàn)有的經(jīng)濟適用房政策，改為貨幣化分配，符合條件的人改為發(fā)住房券，給他們更多的選擇權和自由權。”鄧宏乾解釋說，要改革經(jīng)濟適用住房只售不租的政策，就是要對買不起的部分采取租賃的形式，能夠付５０％產(chǎn)權的錢持有５０％的產(chǎn)權，另外的５０％由政府來租。

　　鄧宏乾指出，從長遠來看，應當把經(jīng)濟適用房納入到廉租房的體系當中，或者是納入公共住房和廉租房的體系當中，主要是面向城市的低收入家庭。

　　“住房制度改革的目標，已經(jīng)從過去的‘居者有其屋’轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的‘住有所居’，強調(diào)的應該是人人都有房子住。”鄧宏乾說。