新華網(wǎng)武漢６月１４日專電（記者沈翀、唐牛）“未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重點(diǎn)，是要改革現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租的政策。”日前，在武漢舉辦的房地產(chǎn)高層峰會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房政策專家委員會(huì)副主任委員、華中師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長(zhǎng)鄧宏乾教授說(shuō)。

　　鄧宏乾指出，目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房政策變化很多，缺乏穩(wěn)定性。但不管怎么說(shuō)，住房保障一定是要面向低收入家庭，一定是以租為主，而不是以售為主。

　　“未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重點(diǎn)，是要改革現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)適用房政策，改為貨幣化分配，符合條件的人改為發(fā)住房券，給他們更多的選擇權(quán)和自由權(quán)。”鄧宏乾解釋說(shuō)，要改革經(jīng)濟(jì)適用住房只售不租的政策，就是要對(duì)買不起的部分采取租賃的形式，能夠付５０％產(chǎn)權(quán)的錢持有５０％的產(chǎn)權(quán)，另外的５０％由政府來(lái)租。

　　鄧宏乾指出，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，應(yīng)當(dāng)把經(jīng)濟(jì)適用房納入到廉租房的體系當(dāng)中，或者是納入公共住房和廉租房的體系當(dāng)中，主要是面向城市的低收入家庭。

　　“住房制度改革的目標(biāo)，已經(jīng)從過(guò)去的‘居者有其屋’轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的‘住有所居’，強(qiáng)調(diào)的應(yīng)該是人人都有房子住。”鄧宏乾說(shuō)。