本報(bào)訊（記者劉放）“房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的走勢(shì)主要看傳說(shuō)中的上海房產(chǎn)稅。”復(fù)旦大學(xué)金融與資本市場(chǎng)研究中心主任謝百三教授昨天在南京舉行的“中國(guó)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)趨勢(shì)”論壇上稱。

他透露，上海最近已經(jīng)給中央上報(bào)了關(guān)于房產(chǎn)稅的兩套方案，A方案比較溫和，B方案比較嚴(yán)厲。A方案是“老人老辦法”，即在新的房產(chǎn)稅沒(méi)出臺(tái)前買的房子都不征稅，不管三套還是四套，而房產(chǎn)稅出臺(tái)后買的第一套不征、第二套人均70平方米以下不征，第二套人均70平方米以上及第三套以上的征。他認(rèn)為，“這個(gè)方案的好處是，方方面面的利益沒(méi)有觸及，新買的也起碼有兩套不征稅，對(duì)房地產(chǎn)的沖擊會(huì)小一點(diǎn)。但缺點(diǎn)也在于沒(méi)有觸及既得利益者。”

B方案則是新房和老房都征稅，第一套和第二套人均70平方米以下不征，但人均70平方米以上及第三套以上的，不管是新房還是老房都要征。謝百三認(rèn)為，“這套方案比較嚴(yán)厲，如果實(shí)施這套方案，一定有炒房人不顧一切賣房子。”