此前公布的京城房貸新政指出，商業(yè)銀行可以根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況來(lái)決定是否暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。由于其中有“銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況”的“活話”，所以在5月初，很多銀行還能申請(qǐng)到三套房貸。

　　據(jù)我愛(ài)我家一位房貸專員稱，從實(shí)際操作看，5月中上旬，招行、郵儲(chǔ)、中信等部分銀行對(duì)于本行的優(yōu)質(zhì)客戶，還是可以發(fā)放三套房貸的。只不過(guò)，這些銀行在三套房貸的發(fā)放上要求比較高，例如招行表示，如果二套房貸沒(méi)有還清，那么第三套房首付高于50%的基礎(chǔ)上，利率也要上浮15%-20%不等；中信銀行(5.14,0.00,0.00%)的三套房首付最低5成，利率上浮20%。

　　進(jìn)入6月以來(lái)，北京各家銀行對(duì)第三套房均已全面停止發(fā)放貸款。一家國(guó)有大行的房貸工作人員對(duì)記者表示，“目前我們已經(jīng)接到行里的正式通知了，三套房貸不能申請(qǐng)了，可能你早一段時(shí)間還能申請(qǐng)，不過(guò)現(xiàn)在都不可能了。”

　　民生銀行(6.27,-0.06,-0.95%)三元橋支行房貸工作人員則明確表示，不管有沒(méi)有貸款記錄，不管此前房貸有沒(méi)有還清，甚至是VIP客戶，只要是第三套房，“絕對(duì)不可以做”。隨后，工行、建行、招行、北京銀行(12.57,0.00,0.00%)多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的房貸經(jīng)理都表示三套房貸“肯定辦不了”。

　　個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷相關(guān)負(fù)責(zé)人吳昊昨天對(duì)記者表示，偉嘉安捷數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，三套房貸款客戶的比例較少，比重不到總貸款人群的10%，新政出臺(tái)后銀行對(duì)三套房停貸也是可以理解的。