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政府68億出手 中國第一高樓迎轉機,該項目有望重新煥發(fā)活力

2025年07月22日 17:02:05  來源:中網(wǎng)資訊綜合
 

  在經(jīng)歷了長達數(shù)年的停工、兩次法拍流拍后,曾被寄予厚望的“中國第一高樓”——深圳世茂深港國際中心項目,終于迎來了新的轉機。據(jù)南都·灣財社記者孫陽報道,深圳有關部門擬以68億元總價收儲世茂集團旗下“深港綜合體項目”的12宗地塊,這一方案的推進,為項目帶來了新的希望。

  該項目曾是深圳地標性建筑的象征,計劃打造一座高達630米的摩天大樓,成為名副其實的“中國第一高樓”。然而,由于世茂集團資金鏈斷裂,項目自2022年起陷入停滯狀態(tài)。中信信托作為該項目的主要融資方之一,早在2022年就因項目資金兌付困難而提起強制執(zhí)行。盡管曾多次嘗試通過拍賣等方式處置資產(chǎn),但均未成功。

  此次政府介入收儲方案,不僅為項目提供了明確的出路,也為相關各方提供了法律和經(jīng)濟上的保障。根據(jù)協(xié)議,新不動產(chǎn)權證注銷后2個月內(nèi)將簽訂正式補償協(xié)議,補償款將分階段支付,其中2個月支付15%,半年內(nèi)支付35%,剩余部分將在2027年1月31日前付清。這一安排在一定程度上緩解了中信信托及投資人的擔憂。

  然而,世茂集團對這一方案仍持保留態(tài)度。世茂方面表示,68億元的補償金額遠低于12宗土地原價值的三分之一,且償付周期較長,難以滿足其預期。因此,世茂建議中信信托、投資人與政府三方共同協(xié)商,探索更合理的解決方案,如退地退款或調整項目規(guī)劃后再行開發(fā),以實現(xiàn)各方利益的最大化。

  從歷史經(jīng)驗來看,中國多個城市也曾有過類似的“第一高樓”夢想。例如,武漢世貿(mào)中心計劃建成438米高的雙子塔,成為武漢新的地標;北京國貿(mào)三期則以330米的高度成為北京第一高樓;而上海中心大廈更是以632米的高度,穩(wěn)居中國第一高樓之位。這些項目的成功,離不開政府的支持與市場的認可。

  相比之下,深圳的世茂深港國際中心雖然一度被視為“中國第一高樓”的有力競爭者,但因資金問題陷入困境。如今,在政府的介入下,該項目有望重新啟動,為深圳乃至全國的房地產(chǎn)市場注入新的活力。這也反映出當前政府在推動城市更新、化解房地產(chǎn)風險方面的重要作用。

  值得一提的是,除了深圳世茂深港國際中心外,其他城市也在積極打造地標性建筑。例如,珠海巨人大廈在爛尾28年后,也迎來了新的發(fā)展機遇,總投資達55.48億元,計劃于2029年完工。這些項目的重啟,不僅為城市面貌帶來了改變,也為相關企業(yè)提供了新的發(fā)展機遇。

  世茂深港國際中心的轉機,不僅是該項目本身的勝利,更是政府與企業(yè)共同努力的結果。未來,隨著補償協(xié)議的逐步落實,該項目有望重新煥發(fā)活力,為深圳乃至全國的房地產(chǎn)市場帶來新的希望。

(責編:東 華)

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