世博園區(qū)的開發(fā)利用，是世博最大的直接收益。按照規(guī)劃，世博會結(jié)束以后，除“一軸四館”等極少數(shù)建筑被保留外，大部分場館將被拆除，世博園區(qū)成為上海市中心最大的一塊開發(fā)用地儲備，5.28平方公里的世博園區(qū)土地一旦推向市場，堪稱土地市場的一場盛會。

　　陳信康告訴記者：“上海市政府對于園區(qū)的后續(xù)利用已基本達成共識：建設(shè)會展中心和國際文化交流中心，現(xiàn)有的公園和濕地今后會保留，給人民生活更大的休閑空間。”

　　據(jù)上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍介紹，據(jù)估算，未來世博園區(qū)可能有40%的土地推向市場。9月8日，世博園區(qū)附近面積54415.3平方米的黃浦江沿岸E18(9-3)住宅地塊被香港九龍倉下屬的卓光控股以48.28億元奪得，折合樓面價35490元/平方米。以此為參考，若有40%的世博土地進入市場，僅土地拍賣的收入就在2000億元左右。

　　客流量之所以如此重要，是因為每名游客到上海都必然要消費。此前，世博經(jīng)濟研究院的預(yù)測報告是根據(jù)10年來游客在上海的實際消費支出計算而得的。根據(jù)該院的研究，本地游客在上海旅游的平均支出為238元，外地游客為451元，境外游客達到1000元以上。