世博園區(qū)的開發(fā)利用，是世博最大的直接收益。按照規(guī)劃，世博會(huì)結(jié)束以后，除“一軸四館”等極少數(shù)建筑被保留外，大部分場(chǎng)館將被拆除，世博園區(qū)成為上海市中心最大的一塊開發(fā)用地儲(chǔ)備，5.28平方公里的世博園區(qū)土地一旦推向市場(chǎng)，堪稱土地市場(chǎng)的一場(chǎng)盛會(huì)。
陳信康告訴記者：“上海市政府對(duì)于園區(qū)的后續(xù)利用已基本達(dá)成共識(shí)：建設(shè)會(huì)展中心和國際文化交流中心，現(xiàn)有的公園和濕地今后會(huì)保留，給人民生活更大的休閑空間。”
據(jù)上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍介紹，據(jù)估算，未來世博園區(qū)可能有40%的土地推向市場(chǎng)。9月8日，世博園區(qū)附近面積54415.3平方米的黃浦江沿岸E18(9-3)住宅地塊被香港九龍倉下屬的卓光控股以48.28億元奪得，折合樓面價(jià)35490元/平方米。以此為參考，若有40%的世博土地進(jìn)入市場(chǎng)，僅土地拍賣的收入就在2000億元左右。
客流量之所以如此重要，是因?yàn)槊棵慰偷缴虾６急厝灰M(fèi)。此前，世博經(jīng)濟(jì)研究院的預(yù)測(cè)報(bào)告是根據(jù)10年來游客在上海的實(shí)際消費(fèi)支出計(jì)算而得的。根據(jù)該院的研究，本地游客在上海旅游的平均支出為238元，外地游客為451元，境外游客達(dá)到1000元以上。
