但一個硬幣有兩面，凡事有利必有弊，天平的兩端不可能永遠平衡……上海市民、廣大長三角地區(qū)市民，乃至全國人民都期待”迪士尼”落戶中國大地。只是，就上海房價而言，尤其大浦東以來，尤其如今的上海迪士尼征地正式啟動以來，老百姓買房，心中永遠的痛……

受益迪士尼概念 滬郊區(qū)小鎮(zhèn)房價從3千漲到1萬6 中國新聞網(wǎng)

受益于迪士尼項目落戶消息，上海一個郊區(qū)小鎮(zhèn)川沙房價從每平方米3000多元一路飆升，一度創(chuàng)下每平方米1.6萬元單價。尤其是去年3月韓正首次表態(tài)迪園最合適的選址是浦東后，川沙一度創(chuàng)下超過每平方米1.6萬元的月成交單價。

據(jù)香港文匯報報道，由于上海迪園項目一直被認定將落戶在浦東川沙，使得這個原本沒有任何地鐵直達、離市中心有兩個多小時車程的郊區(qū)小鎮(zhèn)，搖身一變成為資本青睞地。其新房房價從2004年初的每平方米3000多元，一路飆升至當前的1.4萬左右，與上海市平均房價持平。

上海到底需不需要迪斯尼樂園？

陸騎麟：迪斯尼征地算市政工程嗎？ 搜房博客

商業(yè)開發(fā)用地，那么他的土地使用年限將會是40年，那么40年以后土地將歸還給政府，這一定是迪斯尼所不希望的，那么最終談判也將是一個結(jié)果，失�。∪绻�政府給他加長使用年限，那么是我們老百姓的損失，是我們老百姓所不愿意看到的，因此如此工程是否應(yīng)該征得老百姓的同意呢？

因此，迪斯尼來中國，可能是大多數(shù)老百姓所不希望的，如此大的項目，勢必給老百姓帶來一定不便利，給他們蒙受損失，最終迪斯尼還將高額收取門票收入，把一部分普通老百姓擋在大門之外，故而如此擾民工程不要也罷。

閭丘露薇：當初香港高估了迪士尼的好處 中國新聞網(wǎng)

為什么一座迪士尼樂園的建立會引起如此大的關(guān)注，除了游園的樂趣，很多人都看到了它背后不可小覷的“迪士尼效應(yīng)”。那么“迪士尼”這個知名洋品牌能不能拉動上海經(jīng)濟？又會不會出現(xiàn)水土不服？

當年美國迪斯尼公司看準了香港特區(qū)政府是求勝心切，因為在競爭這份合約的時候，也有來自像珠海、上海等傳出來的各個競爭對手，但因為香港政府開出優(yōu)厚的條件最終落戶香港。在目前中國經(jīng)濟推動內(nèi)需的情況下，大家期待迪斯尼為上海帶來一個產(chǎn)業(yè)升級，但這樣的心態(tài)會不會讓大家在談判的時候反而處于劣勢，這一點也值得借鑒。

上海到底需不需要迪斯尼樂園？ 搜房博客

川沙人民一直都在企盼二件事：地鐵東延伸到川沙，迪斯尼早日落戶。因為只有這二樣實現(xiàn)了，川沙才能有政策扶持，從而加速發(fā)展。如果迪斯尼再落戶川沙，周邊商業(yè)經(jīng)濟會隨之繁榮，居民們的生活和出行不僅更便捷，就連失業(yè)的市民都會有了許多就業(yè)新機會。

總而言之，在上海建造迪斯尼樂園還是利大于弊，作為一個商業(yè)綜合體的迪士尼樂園，它的建成也將會大大拉動周邊的餐飲、交通、酒店、旅游、房地產(chǎn)等各項服務(wù)業(yè)，有了它，上海這顆東方明珠在世界的舞臺上會更加璀璨奪目。迪斯尼樂園到底能否花落上海，就讓我們拭目以待。

象嶼置業(yè)入主迪斯尼地塊 國企又造新地王

——同是競拍方 界龍稱“價格高的離譜”