“上海迪斯尼項(xiàng)目獲得中央政府批準(zhǔn)原則上不會(huì)有障礙”，上海市一位多次參與與迪斯尼談判的官員1月13日向本報(bào)透露。 

　　迪斯尼1月9日正式宣布，該公司與上海政府將共同向中國(guó)中央政府提交一份合資在上海興建一座新的主題公園的計(jì)劃。 

　　盡管條件不再如之前那么苛刻，談判不如原來(lái)那么強(qiáng)硬，甚至迪斯尼做出較多的讓步，但選擇了一個(gè)上海經(jīng)濟(jì)面臨急劇滑坡，中國(guó)政府急需“抖動(dòng)內(nèi)需”的時(shí)刻，迪斯尼還是占到了足夠的機(jī)會(huì)。 

　　簽約 

　　1月8日，迪斯尼與上海市政府正式簽署上海主題公園的框架協(xié)議，這意味著上海迪斯尼公園項(xiàng)目正式敲定，將進(jìn)入啟動(dòng)建設(shè)階段。 

　　迪斯尼發(fā)言人古德曼稱，該公司一直在商討在上海建設(shè)主題公園的可行性，近日公司與上海市政府共同擬定了一份申請(qǐng)報(bào)告，并將把報(bào)告提交中國(guó)中央政府審批。迪斯尼總部與上海市政府簽訂的這份文件主要是為在滬建設(shè)主題公園定下法律和財(cái)務(wù)框架。根據(jù)所簽訂的協(xié)議，迪斯尼將持有上海迪斯尼樂(lè)園43％的股份，上海市政府所有的一家合資控股企業(yè)則將持有57％股份。 

　　主題公園項(xiàng)目預(yù)計(jì)耗資244.8億元，除主題公園外，還有酒店和購(gòu)物區(qū)。一期占地約1.5平方公里，最早于2014年對(duì)游客開放。 

　　據(jù)本報(bào)了解，上海迪斯尼項(xiàng)目用地已敲定位于上海浦東川沙和南匯交界的黃樓區(qū)域，目前這一區(qū)域已完成拆遷，這一選址距離上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)很近，這也符合迪斯尼的一慣作法，而且按規(guī)定，途經(jīng)上海的國(guó)際旅客可以免簽證48小時(shí)瀏覽上海，這也將為未來(lái)的迪斯尼樂(lè)園帶來(lái)客流。 

　　“上海市已早早完成靜候迪斯尼入駐的準(zhǔn)備，各項(xiàng)準(zhǔn)備工作早已就緒”，深圳錦繡時(shí)代顧問(wèn)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理周志輝說(shuō)，從事旅游咨詢的他一直與迪斯尼保持著密切關(guān)系，在他的印象中，上海浦東新區(qū)經(jīng)發(fā)局等部門組成的迪斯尼項(xiàng)目小組已與迪斯尼保持著高度密切的會(huì)晤。 

　　“上海迪斯尼樂(lè)園項(xiàng)目將遠(yuǎn)超香港的規(guī)模，這也將成為拉動(dòng)上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新引擎”，上述官員表示，上海預(yù)計(jì)將帶來(lái)3萬(wàn)人的就業(yè)。 

　　內(nèi)情 

　　現(xiàn)在，迪斯尼在全球擁有5家樂(lè)園，總資產(chǎn)超過(guò)500億美元，市值超過(guò)600億美元，年收入超過(guò)300億美元。 

　　香港迪斯尼樂(lè)園開業(yè)之后，迪斯尼三大業(yè)務(wù)數(shù)字娛樂(lè)、主題公園、消費(fèi)品悉數(shù)進(jìn)入中國(guó)，而其亞太區(qū)總部也旋即遷往上海，2004年底，原就職于強(qiáng)生中國(guó)公司的張志忠加盟迪斯尼中國(guó)，并首次擔(dān)綱迪斯尼執(zhí)行副總裁。 

　　“這些都是迪斯尼在為上海樂(lè)園以及中國(guó)業(yè)務(wù)做準(zhǔn)備”，華僑城歡樂(lè)谷項(xiàng)目一位與迪斯尼及張志忠熟識(shí)的人士表示，“畢竟中國(guó)相當(dāng)于整個(gè)歐洲的人口啊，這是多大一塊蛋糕！” 

　　但蛋糕再大也是一點(diǎn)一點(diǎn)吃，除迪斯尼一慣的審慎投資風(fēng)格，日本迪斯尼樂(lè)園投資上的 “較大失誤”（上世紀(jì)80年代打造日本迪斯尼樂(lè)園時(shí)，正在嘗試邁出國(guó)門的迪斯尼樂(lè)園，很擔(dān)心美國(guó)文化難以被日本人接受，爽快地給予日本非常優(yōu)厚的條件。在日本開園，迪斯尼僅收取門票提成的10％以及餐飲和特許權(quán)收入的5％，結(jié)果，日本迪斯尼的出奇火爆讓迪斯尼公司后悔不迭。至今日本仍是迪斯尼樂(lè)園在美國(guó)本土之外，最成功的一個(gè)樂(lè)園。）在香港談判時(shí)經(jīng)驗(yàn)讓迪斯尼有了更為強(qiáng)硬的態(tài)度。 

　　但不諳中國(guó)國(guó)情也讓迪斯尼吃了不少苦頭，“迪斯尼當(dāng)初希望打破香港模式，能拿到60％以上股權(quán)，同時(shí)希望上海方面能夠在迪斯尼影視作品、迪斯尼中文頻道等方面獲得上海簽約”，上述官員表示，但他們不知道，除60％股權(quán)有商有量之外，影視與中文頻道，上海說(shuō)了不算，所以才引進(jìn)了深諳中國(guó)文化的張志忠并給予集團(tuán)執(zhí)行副總裁的高位。 

　　“2000年以后，中國(guó)區(qū)的業(yè)務(wù)盡管在迪斯尼中占比不高，但其發(fā)展是迪斯尼全球業(yè)務(wù)增速最快的一個(gè)區(qū)域”，迪斯尼中國(guó)一位人士透露，迪斯尼非�？春弥袊�(guó)區(qū)的發(fā)展，所以迪斯尼采取的原則是“拉長(zhǎng)談判周期，獲得最大優(yōu)惠”。 

　　這一招顯然很是奏效，在不斷的談判中，上海方不斷釋放“合作誠(chéng)意”，上述官員說(shuō)，上海方最終選擇希望上海迪斯尼項(xiàng)目能夠做到規(guī)模較大，最好是迪斯尼最大項(xiàng)目，同時(shí)同意按香港方式即57：43比例與迪斯尼合資，同時(shí)盡量協(xié)助迪斯尼中文頻道落地與影視進(jìn)入中國(guó)方面提供支持。更為重要的是，上海迪斯尼樂(lè)園中上海依然在以出地、劃撥資金、商業(yè)貸款等方面做出較大付出，2007年，在答應(yīng)這些條件后，上海希望當(dāng)年能夠簽約、申報(bào)并進(jìn)行建設(shè)，但迪斯尼方面表示要等申報(bào)核準(zhǔn)之時(shí)簽約，但這一計(jì)劃遲遲未能獲準(zhǔn)。 

　　此時(shí)的談判，這位官員已不能參與，上海方與迪斯尼已接近 “專線聯(lián)系”，上海方面將指派的控股企業(yè)及具體出資狀態(tài)，只有極少數(shù)幾位高層知道，“這事屬于高度機(jī)密，誰(shuí)說(shuō)出去要被撤職的。” 

　　去年中期，美國(guó)次貸危機(jī)露出苗頭，上海經(jīng)濟(jì)也出現(xiàn)了較大的下滑，此時(shí)的迪斯尼則表現(xiàn)出了 “積極”的姿態(tài)，表示可以商談簽約事宜，而雙方的溝通就劇然從浦東新區(qū)戴海波率領(lǐng)的小組上升到了上海市層級(jí)，雙方高層頻頻相互造訪，這時(shí)的談判已上升到實(shí)質(zhì)性階段。 

　　據(jù)了解，迪斯尼目前最主要的業(yè)務(wù)仍然是媒體業(yè)，樂(lè)園及度假村則是第二大業(yè)務(wù)，占整體銷售的30％，去年第四季度，樂(lè)園及度假村業(yè)務(wù)的銷售額同比上升了6.5％至29億美元，但利潤(rùn)卻下跌了4.2％至4.1美元。由于利潤(rùn)持續(xù)下跌，加上預(yù)期美國(guó)的國(guó)內(nèi)消費(fèi)在未來(lái)一段時(shí)間仍會(huì)受壓，該集團(tuán)也正在積極尋求開拓海外市場(chǎng)。 

　　“迪斯尼的機(jī)會(huì)抓得非常好”，上述華僑城人士透露，上海歡樂(lè)谷原定于2009年開業(yè)，歡樂(lè)谷當(dāng)然不希望在自己剛剛開業(yè)就出現(xiàn)宣布迪斯尼 “落戶”的消息，但旋即上海方面與歡樂(lè)谷方面溝通完成這一工作；而迪斯尼方面，則通過(guò)AC尼爾森等公司眾多調(diào)查數(shù)據(jù)向香港迪斯尼“證實(shí)”，上海迪斯尼與香港迪斯尼不會(huì)產(chǎn)生直接競(jìng)爭(zhēng)，兩個(gè)相距1400公里的城市將各“分管”一塊，西南、華南、華中人士可能會(huì)更多地選擇去香港，而華東、華北、東北等地的人士則歸口上海。