中廣網(wǎng)北京5月19日消息（實(shí)習(xí)記者 朱園園）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》14時(shí)52分報(bào)道，據(jù)中國(guó)國(guó)土資源報(bào)消息，4月30日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了4月份70個(gè)城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)。分析報(bào)告顯示，土地價(jià)格繼2月、3月出現(xiàn)回落后，4月再次下調(diào)。

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的這份4月份70個(gè)城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)，再對(duì)比前三個(gè)月的交易情報(bào)，可以看出，今年1至4月我國(guó)的土地市場(chǎng)價(jià)格正逐步回落。1月全國(guó)70個(gè)城市住宅用地平均樓面地價(jià)每平方米2666元，2月份小幅回落，為每平方米2343元，3月份降至每平方米1858元，4月份進(jìn)一步回落至每平方米1793元，土地政策對(duì)地價(jià)的調(diào)控效果已顯露。在10個(gè)重點(diǎn)城市1月～4月土地成交量方面，一線城市北京、上海累積成交量的同比漲幅巨大；廣州、深圳受供應(yīng)偏緊影響，成交量相對(duì)較小，本月也沒有新的住宅用地成交。二線城市中，天津累積成交量同比上漲了149%，重慶1月～4月共成交住宅用地213萬平方米，同比上漲661%，是10城市同比漲幅最大的。

　　據(jù)該報(bào)告分析，從2009年12月的“國(guó)四條”到2010年4月的“國(guó)十條”，增加住宅用地供應(yīng)成為此番房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主題。今年1月～4月，全國(guó)70個(gè)城住宅用地供應(yīng)量一直處于上升態(tài)勢(shì)。隨著出讓計(jì)劃的落實(shí)，土地市場(chǎng)必將出現(xiàn)供應(yīng)高峰。報(bào)告認(rèn)為，提高土地出讓金的首付比例、增加住宅用地供應(yīng)、打擊囤地、提高中小戶型和保障性住宅用地比例等調(diào)控措施，對(duì)開發(fā)企業(yè)拿地預(yù)期產(chǎn)生較大影響，成交地塊溢價(jià)水平普遍降低。