蔡為民表示，以萬(wàn)科開(kāi)發(fā)商領(lǐng)頭羊角色，素以“質(zhì)佳價(jià)昂”（同區(qū)段比較）著稱，而如今它都降價(jià)求售，其他同地段樓盤，在品牌、品質(zhì)都不如它的情況下，焉有不降價(jià)而能順利售出之理？以此觀之，多數(shù)開(kāi)發(fā)商只剩下明降還是暗降？及降幅到底多少？才能達(dá)成既催促購(gòu)買又不致太傷筋動(dòng)骨的議題探索了。早報(bào)記者梁文匯整理

姜仁：房市5月份“冰融”中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)家協(xié)會(huì)全國(guó)理事會(huì)副會(huì)長(zhǎng)姜仁近日在其博客上預(yù)計(jì)，今年5月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本全部“融冰”，房?jī)r(jià)在8－10月份會(huì)進(jìn)入一個(gè)小高潮，但特征是比往年增幅減小，增長(zhǎng)速度減緩，時(shí)間延續(xù)較長(zhǎng)。

他表示，春節(jié)以前，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了近幾年以來(lái)的低迷期，房市清冷、價(jià)格下降、促銷不景氣、成交量下降等情況，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)四面楚歌，冷冷清清。不過(guò)，他認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的真正“嚴(yán)冬”還沒(méi)有真正到來(lái)，在全國(guó)范圍來(lái)看，整體趨勢(shì)還是上漲的。

分析原因，他認(rèn)為，雖然國(guó)家在2008年大力發(fā)展進(jìn)行雙限房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等社會(huì)福利商品房的建設(shè)，但真正走入各家各戶是需要時(shí)間的，而且2008的土地供應(yīng)不再是以前的那樣，勢(shì)必減少土地的放量供應(yīng)，還有政策的綜合疊加因素，整個(gè)2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)可能趨于慢漲階段，不可避免個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)暫時(shí)停滯情況，但大勢(shì)基本已定，房?jī)r(jià)不會(huì)有很大的起伏和下行震蕩。

他表示，從整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，雖然供需日趨平衡，但目前供需還是存在差異。在強(qiáng)勁的購(gòu)買需求環(huán)境促進(jìn)下，估計(jì)在今年5月份全國(guó)基本全部融冰，房?jī)r(jià)在8－10月份會(huì)進(jìn)入一個(gè)小高潮，但是比往年增幅減小，增長(zhǎng)速度減緩，時(shí)間延續(xù)較長(zhǎng)。早報(bào)記者梁文匯整理 (本文來(lái)源：東方早報(bào) 作者：杜琴慶)